CARTES/CHANDÍA

Hechos

VISTOS: Son partes en este juicio sumario de Precario Rol C-150-2021 como demandante don JONATHAN FERNANDO SMITH HENRÍQUEZ Rut N° 15.820.689-7 y VÍCTOR MANUEL CASABON BURGOS Rut N° 4.319.009-1, ambos abogados, domiciliados en calle Colo Colo N° 236, oficina B, segundo piso, de la comuna de Concepción, en representación procesal, según consta de escritura pública de Mandato Judicial de fecha 15 de octubre de 2020, otorgado ante el Notario Público de Concepción don Ramón García Carrasco, que en un otrosí de la demanda se acompaña, de doña NORMA DEL ROSARIO CARTES RUIZ, Run N° 3.479.2852, dueña de casa, viuda; doña CECILIA DEL CARMEN CARTES RAMÍREZ, Run N° 8.446.220-9, funcionaria pública; doña SARA DE LAS MERCEDES CARTES RAMÍREZ, Run N° 9.555.997-2, funcionaria pública, dona IRIS ADRIANA CARTES RAMÍREZ, Run N° 9.227.367-9, dueña de casa y don ROLANDO ALFREDO CARTES RAMÍREZ, Run N° 10.861.109-K, receptor judicial, los últimos todos domiciliados en calle Cruz N° 1799, de la comuna de Concepción, y como demandado don ANSELMO GERMÁN CHANDIA CHANDIA, ignoran profesión u oficio con domicilio en sector Cieneguillas, de la comuna de Tomé. Con fecha 7 de abril del 2021 Folio 1, rola demanda de Precario. Con fecha 25 de abril del 2021, Folio 5, la demandada contesta la demanda. Con fecha 09 de septiembre del 2022, Folio 8, se lleva a efecto la audiencia de estilo, en la que se tuvo por ratificada y por contestada la demanda mediante minuta escrita. Se efectuó el llamado a conciliación y esta no se produce. Con fecha 28 de septiembre del 2022, Folio 11, se recibe la causa a prueba. Con fecha 15 de marzo del 2023, Folio 64, se cita a las partes a oír sentencia. CON LO RELACIONADO Y

Fundamentos

CONSIDERANDO: 1º.- Que con fecha 7 de abril del 2021, Folio 1 , se presentan JONATHAN FERNANDO SMITH HENRÍQUEZ Rut N° 15.820.689-7 y VÍCTOR MANUEL CASABON BURGOS Rut N° 4.319.009-1, ambos abogados, domiciliados en calle Colo Colo N° 236, oficina B, segundo piso, de la comuna de Concepción, en representación procesal, según consta de escritura pública de Mandato Judicial de fecha 15 de octubre de 2020, otorgado ante el Notario Público de Concepción don Ramón García Carrasco, que en un otrosí de esta presentación se acompaña, de doña NORMA DEL ROSARIO CARTES RUIZ, Run Código: QZTKXFQXRSG Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 N° 3.479.2852, dueña de casa, viuda; doña CECILIA DEL CARMEN CARTES RAMÍREZ, Run N° 8.446.220-9, funcionaria pública; doña SARA DE LAS MERCEDES CARTES RAMÍREZ, Run N° 9.555.997-2, funcionaria pública, dona IRIS ADRIANA CARTES RAMÍREZ, Run N° 9.227.367-9, dueña de casa y don ROLANDO ALFREDO CARTES RAMÍREZ, Run N° 10.861.109-K, receptor judicial, los últimos todos domiciliados en calle Cruz N° 1799, de la comuna de Concepción, interponiendo demanda en juicio sumario por precario y de conformidad con lo dispuesto en el artículo 254 en relación al artículo 680 N°6 del Código de Procedimiento Civil, en contra de don ANSELMO GERMÁN CHANDIA CHANDIA, ignoran profesión u oficio con domicilio en sector Cieneguillas, de la comuna de Tomé. Fundan la demanda, en que sus representados son dueños conjuntamente, conforme a lo señalado en los documentos que se acompañan en el primer otrosí de esta presentación, de un terreno de quince cuadras ubicado en Cieneguillas, de la comuna de Tomé, que corresponde al Lote N°3 que consiste en un retazo de terreno de 15 cuadras más o menos con los siguientes deslindes: Norte, con Lote número cinco, hoy Manuel Bastidas; Sur, camino público, por medio, sucesión S. Ruiz; Oriente, con sucesión Aguayo, hoy Manuel Bastidas y Poniente, camino público, por medio, con Gabriela Cartes. La propiedad fue adquirida por sus representados, en virtud de herencia quedada al fallecimiento de doña SARA RUIZ y de don ALFREDO DEL ROSARIO CARTES RODRÍGUEZ, según consta de la posesión efectiva inscrita a fojas 2.077 vuelta N° 916 Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Tomé del año 2004 y de la respectiva Inscripción Especial de Herencia que se practicó a fojas 2.081 N° 918 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Tome del año 2004. Rol de Contribuciones 6202 de la comuna de Tomé. El avalúo fiscal de la propiedad actualmente es $ 22.060.201, según consta del certificado de avalúo que se acompaña en el primer otrosí. Agregan, que por mera tolerancia de sus representados y sin que haya habido previo contrato de ninguna especie, el demandado de autos como su núcleo familiar ocupa una porción del inmueble y al requerirle en reiteradas oportunidades la entrega de la referida porción de terreno, ha manifestado la nega

Fallo

POR TANTO, de acuerdo a lo dispuesto en los artículos 2195 del Código Civil y 680 inciso 2° y siguientes del Código de Procedimiento Civil, ruegan se sirva tener por deducida la presente demanda en juicio sumario de precario en contra de don ANSELMO GERMÁN CHANDÍA CHANDÍA, ya individualizado, a fin que se tenga por interpuesta y se declare judicialmente la obligación de restitución inmediata del inmueble de sus representados, dentro de tercero día de ejecutoriada o de que cause ejecutoria la sentencia o en el plazo que el tribunal se sirva fijar, bajo apercibimiento de ser lanzado con todas sus pertenencias con auxilio de la fuerza pública y desalojar así a todos los demás ocupantes, con expresa condenación en costas, en caso de oposición. 2°.- Que con fecha 9 de septiembre del 2022, Folio 8, en la audiencia de estilo el tribunal tuvo por contestada la demanda conforme minuta escrita acompañada en autos, la que se fundamentó en lo siguiente: I.- Prescripción adquisitiva. Que el dominio de los actores no es inconcuso, por cuanto una porción de él ha sido adquirido por el demandado por medio de la prescripción extraordinaria, ya que es ocupante desde hace más de 40 años, con ánimo de señor y dueño, en forma exclusiva, continua, pacífica, ininterrumpida y pública de un terreno de alrededor de seis hectáreas de superficie, denominado “El Arenal”, ubicado en el sector Cieneguilla, camino a Rafael, comuna de Tomé, cuyos deslindes son los siguientes: Noreste: sucesión Edmundo Verga

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RIT« » Foja: 1 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras de Tomé CAUSA ROL : C-150-2021 CARATULADO : CARTES/CHAND AÍ Tome, quince de Mayo de dos mil veintitr sé VISTOS: Son partes en este juicio sumario de Precario Rol C-150-2021 como demandante don JONATHAN FERNANDO SMITH HENRÍQUEZ Rut N° 15.820.689-7 y VÍCTOR MANUEL CASABON BURGOS Rut N° 4.319.009-1, ambos abogados, domiciliado