BANCO SANTANDER-CHILE CHILE/TAPIA

Hechos

Vistos: Que a lo principal, con fecha 07 de febrero de 2023, comparece don Jorge Fonseca Dittus, abogado, domiciliado en calle Col n N° 352, Oficina N° 219, Laó Serena, en representaci n del ó Banco Santander-Chile, sociedad an nima bancaria deló giro de su denominaci n, domiciliada en calle Bandera N° 140, Santiago,ó interponiendo demanda ejecutiva de desposeimiento en contra de do a Andreañ Macarena Tapia C ceres, por s y en representaci n de sus hijos menores de edad,á í ó don Marco Antonio Villarroel Tapia, y do añ Antonella Jes s Villarroel Tapia, ú todos domiciliados en pasaje ngel Cruchaga N°1266, Conjunto Habitacional Lomas deÁ Pe uelas, Sector Pe uelas, Coquimboñ ñ , en base a lo siguiente. Refiere que los demandados son due os del usufructo del Dñ epartamento N° 31, Rol de Aval o N° 261-194, del Edificio "Tarragona", ubicado en calleú Los Carrera N° 905, Copiap . Este usufructo se encuentra inscrito a nombre deó los demandados a fojas 55 N° 42 del Registro de Hipotecas y Grav menes delá Conservador de Bienes Ra ces de Copiap , correspondiente al a o 2020.í ó ñ Agrega que la hipoteca que sustenta el libelo fue constituida por don Pablo Antonio Villarroel Araya, en favor del Banco Santander Chile, para garantizar el cumplimiento de las obligaciones contra das con dicho banco, mediante escrituraí p blica de fecha 28 de diciembre de 2018.ú En relaci n a los

Fundamentos

fundamentos de la hipoteca, sostiene que el deudor seó oblig a pagar al ejecutante un mutuo por la suma de 9.485 UF por concepto deó capital m s intereses, en el plazo de 358 meses, a contar del d a 01 de abril deá í 2019, al de la fecha de la escritura, por medio de igual n mero de dividendos oú cuotas mensuales, vencidas y sucesivas; las que comprender an capital e intereses. í La tasa de inter s real, anual y vencida pactada fue del 3,4%. Losé intereses y reajustes se devengar an a contar de la fecha de la escritura. El capitalí prestado o el saldo de la deuda y sus dividendos o cuotas, se reajustar an yí Código: NJMGXFMXLPF Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-1819-2022 Foja: 1 pagar an de acuerdo a la variaci n y al valor de la UF., seg n lo fije el Bancoí ó ú Central de Chile. El dividendo mensual a pagar ascender a a 42,4380 UF.í Luego, en la misma escritura el Banco Santander Chile dio en pr stamo alé ejecutado, adem s, la suma de 3.303 UF; mutuo respecto del cual se aplicar a laá í misma tasa, plazo y dem s condiciones del mutuo otorgado en el mismoá instrumento y cuyo dividendo mensual ascender a a 14,7784 UF. í En este contexto el deudor, don Pablo Villarroel Araya, constituy a favoró de la ejecutante hipoteca sobre los inmuebles antes detallados. Es del caso que el deudor ha incurrido en mora respecto de las cuotas N°03 a la N°06 (de junio a septiembre de 2019), ambas inclusive, adeudando: 1.- Saldo en capital insoluto: 9.319,6184 UF, que corresponde al capital acelerado que se ha hecho exigible en virtud de la presentaci n de la demanda. ó 2.- Cuotas impagas en capital: 80,6201UF. 3.- Inter s sobre cuotas impagas: 107,4904 UF. é Total: 9.507,7289 UF. Asimismo, alega que el deudor ha incurrido en mora respecto de las cuotas N°03 a la N°06 (de junio a septiembre de 2019), ambas inclusive, adeudando: 1.- Saldo en capital insoluto: 3.249,4496 UF, que corresponde al capital acelerado que se ha hecho exigible en virtud de la presentaci n de esta demanda. ó 2.- Cuotas impagas en capital: 23,2746 UF. 3.- Inter s sobre cuotas impagas: 37,4232 UF. é Total: 3.310,1474 UF. Todo lo anterior suma 12.817,876 UF, debiendo agregarse los intereses por la mora y reajustes que se devenguen durante la prosecuci n del juicio, hasta eló pago efectivo de la deuda, y las costas de la ejecuci n. ó

Fallo

Por tanto, previas citas legales, solicita tener por interpuesta demanda ejecutiva de desposeimiento en contra de do a ñ Andrea Macarena Tapia C ceres,á por s y en representaci n de sus hijos menores de edad, don í ó Marco Antonio Villarroel Tapia, y do a ñ Antonella Jes s Villarroel Tapia todos ú – ya individualizados- a fin de que, en el plazo improrrogable de diez d as, pague a su parte la suma deí total de 12.817,876 UF, que equivale a $367.876.117.- (UF al 05 de mayo de 2020= $28.705,05). Suma a la que se deben agregar los reajustes, intereses moratorios a la tasa m xima convencional y las costas; á ordenando despachar mandamiento de desposeimiento en su contra, a fin de proceder a desposeerle de los derechos de usufructo de que son titulares respecto del inmueble hipotecado, y Código: NJMGXFMXLPF Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-1819-2022 Foja: 1 efectuar el remate en p blica subasta para pagar los cr ditos adeudados alú é ejecutante, debiendo continuarse con la ejecuci n hasta que su parte se haga enteroó y cumplido pago de lo adeudado, con costas. Que con fecha 02 de marzo de 2023, compareci do a Andrea Macarenaó ñ Tapia C ceres, por s y en representaci n de sus hijos menores de edad, á í ó don Marco Antonio Villarroel Tapia, y do añ Antonella Jes s Villarroel Tapia, oponiendoú a la ejecuci n la excepci n del art culo 464 N° 4 del C digo de Procedimientoó ó í ó Civil, en base a lo que se expondr .

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C-1819-2022 Foja: 1 FOJA: 33 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado de Letras de la Serenaº CAUSA ROL : C-1819-2022 CARATULADO : BANCO SANTANDER-CHILE CHILE/TAPIA La Serena, once de Mayo de dos mil veintitr sé Vistos: Que a lo principal, con fecha 07 de febrero de 2023, comparece don Jorge Fonseca Dittus, abogado, domiciliado en calle Col n N° 352, Oficina N° 219, Laó Serena, en