SAAVEDRA/

Hechos

VISTOS Y

Fundamentos

CONSIDERANDO: LOS HECHOS: LA SOLICITUD : PRIMERO: Con fecha 11 de diciembre de 2020, a folio 1, comparece ante este Tribunal, don CRISTIAN GONZALO MUÑOZ MUÑOZ, abogado en representación de don PEDRO EDUARDO SAAVEDRA CACERES, trabajador dependiente, cédula de identidad N° 9.616.915-9, domiciliado en calle Pacifico Sur N° 11.517, comuna de El Bosque, ciudad de Santiago, quien en procedimiento voluntario, solicita rectificación de superficie en inscripción de dominio que indica, y en atención a los antecedentes que expone. Refiere que su representado don PEDRO EDUARDO SAAVEDRA CACERES es dueño de la propiedad ubicada en Monte Lorenzo, comuna de San Vicente, Provincia de Cachapoal, Sexta Región, que tiene una superficie aproximada de 18.343 metros cuadrados y los siguientes deslindes: NORTE: Manuel Mella Jara y Camino Publico. SUR: Juan Romera Peña; ORIENTE: Ángel Custodio Zúñiga Urra y Cecilia Rosa Zúñiga y; PONIENTE: Lucas Romero Gilberto y Camino Público. La propiedad cuenta con el Rol de Avaluó Fiscal: 233-18, de la comuna de San Vicente, e inscrito a fojas 1226, Número 1092 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Vicente de Tagua Tagua del año 2005. Sostiene que conforme el informe pericial de paisajismo y urbanístico que acompaña, la superficie del predio no es la que se señala en la inscripción, por lo que es necesario rectificar la superficie del predio, a fin de que la propiedad inscrita sea un reflejo de la realidad material del inmueble.

Fallo

Por tanto, previas citas legales respectivas, solicita se ordena al Conservador de Bienes Raíces de San Vicente, que proceda a rectificar la superficie de la propiedad ubicada en Monte Lorenzo, comuna de San Vicente, Provincia de Cachapoal, Sexta Región, inscrita a Fojas 1226, Número 1092 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Vicente de Tagua Tagua del año 2005, la cual tiene una superficie real de 10.099,47 metros cuadrados y los mismos deslindes. Código: WSEEXEVGQXY Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl SEGUNDO: A folio 4, consta informe de la señora Conservadora de Bienes Raíces de San Vicente de Tagua Tagua, de fecha 22 de abril de 2021. En su informe ratifica lo señalado por la parte solicitante en presentación de folio 1, en cuanto a la ubicación de la propiedad, título de dominio y deslindes, superficie y rol de avalúo del Servicio de Impuestos Internos, agrega que la propiedad no cuenta con un plano archivado, y que conforme títulos anteriores la superficie siempre se estableció en 18.343 metros cuadrados; por lo que sugiere para acceder a la solicitud se acompañe certificado de avalúo detallado emitido por el Servicio de Impuestos Internos y levantamiento topográfico respecto del cual se pueda ordenar el archivo de plano respectivo. TERCERO : Como fundamento de sus alegaciones, la parte solicitante incorpora la siguiente prueba: Documental: 1. Copia autorizada de la inscripc

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras de San Vicente de Tagua Tagua CAUSA ROL : V-106-2020 CARATULADO : SAAVEDRA/ San Vicente de Tagua Tagua, veintis is de abril de dos mil veintitr s.é é VISTOS Y CONSIDERANDO: LOS HECHOS: LA SOLICITUD : PRIMERO: Con fecha 11 de diciembre de 2020, a folio 1, comparece ante este Tribunal, don CRISTIAN GONZALO MUÑOZ MUÑOZ, abogado en representa