ORREGO/VELÁSQUEZ

Hechos

VISTO: En el folio N 1, comparece do a Gladys P ez Cabrera, abogada, en° ñ á representaci n de do a Soledad De La Pur sima Orrego Berrios, peluquera,ó ñ í quien deduce demanda de t rmino de contrato de arrendamiento por noé pago de rentas, en subsidio, desahucio, en contra de do a Rosa Esterñ Vel squez Callupe, empleada.á En el folio N 6, se notifica la demanda a la demandada. ° En el folio N 10, se efect a la segunda reconvenci n de pago y° ú ó consta que la demandada no contesta la demanda. Se lleva a efecto la audiencia de conciliaci n, sin que se produzca un acuerdo, y se recibe laó causa a prueba, rindi ndose la que consta en autos. é Luego, se cita a las partes a o r sentencia.í

Fundamentos

CONSIDERANDO PRIMERO: Que, en el folio N 1, comparece do a Gladys P ez Cabrera,° ñ á abogada, domiciliada en Valpara so, calle Prat 725, Oficina 412,í en representaci n de do a Soledad De La Pur sima Orrego Berrios, peluquera,ó ñ í domiciliada en calle Rancagua N 2898, Iquique quien deduce demanda de° t rmino de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, en subsidioé desahucio, en contra Rosa Ester Vel squez Callupe, empleada, domiciliadaá en calle Ossand n 179/A, Barrio O Higgins Valpara so.ó ´ í Se ala que, con fecha 05 de septiembre de 2015, do a Soledadñ ñ Orrego Berrios, y la demandada, do a Rosa Ester Vel squez Callupe,ñ á celebraron un contrato de arrendamiento, en virtud del cual do a Soledadñ Orrego Berrios dio en arriendo a do a Rosa Ester Vel squez Callupe, elñ á inmueble ubicado en calle Ossand n 179/A 187, Barrio O Higgins,ó ´ Valpara so, para destinarlo exclusivamente como casa habitaci n, inmuebleí ó que constituye su actual domicilio. El contrato de arrendamiento el inmueble comenz a regir desde eló d a 03 de septiembre de 2015 por un plazo de un a o prorrogableí ñ autom ticamente por igual per odo.á í El precio o renta de arrendamiento mensual actualizada asciende a la suma de $100.000 (cien mil pesos), mensuales, renta que deb a ser canceladaí anticipadamente por la arrendataria el d a 3 de cada mes, en dinero efectivoí a la arrendadora o la mandataria que ella designe, al respecto la mandataria es la corredora de propiedades do a Nelly Ram rez Araya. Sin embargo, lañ í demandada no ha pagado las rentas de arrendamiento de los meses de febrero y marzo del a o 2023, adeudando a la fecha en total la suma deñ $200.000 (doscientos mil pesos), sin perjuicio de los consumos de luz y agua potable pendientes Código: TEWXXEZXXPX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Solicita tener por presentada demanda de terminaci n de contrato deó arrendamiento en contra de do a Rosa Ester Vel squez Callupe, empleada,ñ á domiciliada en calle Ossand n N 179/A, Barrio O Higgins Valpara so;ó º ´ í ordenar se les practiquen las reconvenciones de pago y, en definitiva, acoger la demanda declarando terminado el contrato de arrendamiento por no pago de rentas; y que debe pagarle a su representada la suma de $200.000 (doscientos mil pesos), por concepto de rentas de arrendamiento adeudadas, y todas las dem s rentas de arrendamiento que se devenguen hasta laá entrega del inmueble, m s los consumos de luz, agua potable, reajustes eá intereses o la suma que sirva fijar el tribunal, y que debe restituirle a su representada la propiedad arrendada en el plazo de tres d as de ejecutoriadoí el

Fallo

fallo o el que determine el tribunal, bajo apercibimiento de ser lanzada con auxilio de la fuerza p blica si fuere necesario, con costas.ú En subsidio de lo principal para el caso que la demandada enerve la acci n principal pagando lo adeudado, viene en este acto en desahuciar eló contrato de arrendamiento celebrado por su representada, do a Soledad Deñ La Pur sima Orrego Berrios, peluquera, domiciliada en calle Rancagua Ní ° 2898, Iquique con do a Rosa Ester Vel squez Callupe, empleada,ñ á domiciliada en calle Ossand n 179 /A, Barrio O Higgins Valpara so, dandoó ´ í por reproducidos todos y cada uno de los fundamentos de la demandan principal; ya que su representada no desea perseverar m s en l, por lo queá é viene en demandar de desahucio, a fin de que la demandada le restituya a su representada el inmueble objeto de este juicio, dentro de tercero d aí desde que el fallo cause ejecutoria, bajo apercibimiento de lanzamiento con fuerza p blica, si fuere necesario, todo con costas.ú SEGUNDO: Que, en el folio N 10, se tiene por contestada la demanda° en rebeld a de la demandada.í TERCERO: Que, en el folio N 10, se efect a el llamado a conciliaci n,° ú ó sin que se logre llegar a un acuerdo atendida la rebeld a de la demandada.í A continuaci n, se recibe la causa a prueba, fij ndose como hechosó á sustanciales, pertinentes y controvertidos los que all se se alan.í ñ CUARTO: Que, la parte demandante present la siguiente prueba: ó Documental: 1) Contrato de arrendamiento de fecha

Texto Completo (Preview)

NOMENCLATURA : 1. [40] Sentencia. JUZGADO : 2 Juzgado Civil de Valpara so.º í CAUSA ROL : C-609-2023. CARATULADO : ORREGO/VEL SQUEZ.Á MATERIA : T RMINO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. É Valpara so, veinticuatro de abril de dos mil veintitr s.í é VISTO: En el folio N 1, comparece do a Gladys P ez Cabrera, abogada, en° ñ á representaci n de do a Soledad De La Pur sima Orrego Berrios, peluquera,ó ñ í q