GUERRERO/PARADISE SPA

Hechos

hechos substanciales, pertinentes y controvertidos: 1.-) Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes. Fecha y estipulaciones. Fecha de vigencia del contrato. 2.-) Cumplimiento que la demandada habría dado al contrato de arrendamiento, muy especialmente en lo concerniente al pago de las rentas y servicios básicos. La parte demandante rindió prueba documental y confesional. La parte demandada no rindió prueba alguna. Consta en carpeta judicial virtual que, con fecha 15 de febrero de 2023, se citó a las partes a oír sentencia. C O N S I D E R A N D O: Primero: Que consta en carpeta digital que, con fecha 14 de noviembre de 2022, don Francisco Eugenio Guerrero Castex, don Gabriel Ignacio Guerrero Castex, y don Gonzalo Javier Guerrero Castex, han deducido una demanda de restitución de inmueble arrendado Código: XYKYXETXXNX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl PRIMER JUZGADO DE LETRAS COQUIMBO por expiración del tiempo estipulado, en contra de Paradise SpA, representada por doña Rosana Maidana, -todos ya individualizados-, solicitando que en sentencia definitiva se resuelva lo siguiente: a) Que se condene a la demandada a restituir la propiedad arrendada dentro de tercero día desde que el fallo cause ejecutoria, bajo el apercibimiento de lanzamiento con el auxilio de la fuerza pública de la arrendataria y de todos los que ocupen el inmueble; b) Que se condene a la demandada a pagar las rentas de arrendamiento y prestaciones por concepto de energía eléctrica, agua potable y servicio domiciliario de extracción de basura, que se devenguen en el curso de este juicio, y hasta que se verifique la restitución de la propiedad, con sus respectivos intereses y reajustes; y c) Que se condene a la demandada al pago de las costas del juicio. Fundan su pretensión en los argumentos de hecho y de derecho ya referidos en la parte expositiva de esta sentencia. Por su parte la demandada se mantuvo rebelde du

Fallo

fallo cause ejecutoria, bajo el apercibimiento de lanzamiento con el auxilio de la fuerza pública de la arrendataria y de todos los que ocupen el inmueble; b) Que se condene a la demandada a pagar las rentas de arrendamiento y prestaciones por concepto de energía eléctrica, agua potable y servicio domiciliario de Código: XYKYXETXXNX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl PRIMER JUZGADO DE LETRAS COQUIMBO extracción de basura, que se devenguen en el curso de este juicio, y hasta que se verifique la restitución de la propiedad, con sus respectivos intereses y reajustes; y c) Que se condena a la demandada al pago de las costas del juicio. La parte demandante funda su pretensión en las siguientes consideraciones de hecho y de derecho: Señala que con fecha 01 de agosto de 2022, por intermedio de doña Silvana De Ferrari Muñoz, actuando como agente oficiosa –actuación que fue aceptada y, a mayor abundamiento, ratificada por ellos–, celebraron con la sociedad demandada, representada por doña Rosana Maidana, un contrato de arrendamiento respecto del inmueble ubicado en calle Sierra esquina calle Aldunate, comuna de Coquimbo, el que se hizo constar por escrito, siendo firmado por ambas partes, y autorizándose las firmas ante el notario público de Coquimbo, don Cristian Geisse Medrano, suplente del titular don Juan Carlos Maturana Lepeley, con fecha 03 de agosto de 2022. Indica que el inmueble sólo podría destinarse a fine

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PRIMER JUZGADO DE LETRAS COQUIMBO PROCEDIMIENTO: SUMARIO MATERIA: RESTITUCIÓN INMUEBLE POR EXPIRACIÓN DE TIEMPO ESTIPULADO (R16) ROL N° C-1623-2022 DEMANDANTE: FRANCISCO EUGENIO GUERRERO CASTEX DEMANDANTE: GABRIEL IGNACIO GUERRERO CASTEX DEMANDANTE: GONZALO JAVIER GUERRERO CASTEX DEMANDADA: PARADISE SPA CITACIÓN A OÍR SENTENCIA: 15 DE FEBRERO DE 2023 Coquimbo, veinticuatro de abril de dos mil vein