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Hechos

Visto: Con fecha 13 de marzo de 2023, comparece don Alex Moreno Varela, abogado, domiciliado en calle Padre Mariano 272 oficina 301, Santiago, en representaci n de don ó Harry Leonardo Carter Arredondo, factor de comercio, domiciliado en calle Colegio 2172, Olmu , é quien en la representaci n queó inviste, viene en solicitar se ordene al se or Conservador de Bienes Ra ces yñ í Comercio de Vi a del Mar, ñ inscribir en el Registro de Propiedad, la adjudicaci n de bienes anotada con fecha 3 de marzo de 2023 bajo eló n mero 2865 en el Repertorio de Bienes Ra ces del Conservatorio de Vi aú í ñ del Mar y las dem s actuaciones registrales requeridas.á Con fecha 13 de marzo y 18 de abril de 2023, el solicitante acompañó documentos. Con fecha 12 y 15 de abril de 2023, se agregaron los informes del Conservador de Bienes Ra ces de Vi a del Mar. í ñ Se trajeron los autos para fallo.

Fundamentos

Considerando: Primero: Que, con fecha 13 de marzo de 2023, comparece don Alex Moreno Varela, abogado, domiciliado en calle Padre Mariano 272 oficina 301, Santiago, en representaci n de don ó Harry Leonardo Carter Arredondo, factor de comercio, domiciliado en calle Colegio 2172, Olmu , é quien en la representaci nó que inviste, viene en solicitar se ordene al se or Conservador de Bienesñ Ra ces y Comercio de Vi a del Mar, í ñ inscribir en el Registro de Propiedad, la adjudicaci n de bienes anotada con fecha 3 de marzo de 2023 bajo eló n mero 2865 en el Repertorio de Bienes Ra ces del Conservatorio de Vi aú í ñ del Mar y las dem s actuaciones registrales requeridas.á Se ala que, consta en certificado de matrimonio que se encuentrañ acompa ado a los autos que, don Harry Leonardo Carter Arredondo y do añ ñ Patricia del Carmen L pez Castro contrajeron matrimonio con fecha 23 de julio deó 1970 bajo el r gimen de bienes de sociedad conyugal.é Indica que, por escritura p blica de fecha 20 de julio de 2022, otorgada enú la Notar a de don Ra l Farren Paredes, los titulares de la partida de matrimonioí ú Código: NVXXXEPCDJX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 indicada precedentemente, sustituyeron el r gimen matrimonial por el de separaci né ó total de bienes, el que fue subinscrito con fecha 12 de agosto de 2022 en la referida partida, cumpli ndose con el plazo indicado en el art culo 1723 del C digoé í ó Civil. Agrega que, con fecha 22 de febrero de 2023, por escritura p blica deú adjudicaci n otorgada ante do a Mar a Loreto Quitral Veloso, Notario P blicoó ñ í ú Suplente del Titular de Vi a del Mar don Luis Enrique Fischer Yavar, losñ c nyuges individualizados anteriormente, procedieron a liquidar la comunidad deó bienes quedada a la disoluci n de la sociedad conyugal, cuyo t rmino acaeci poró é ó el pacto del art culo 1723 del C digo de Bello, de acuerdo con lo prescrito en elí ó n mero 5 del art culo 1764 del C digo Sustantivo Civil.ú í ó Sostiene que, dentro de los bienes de que la sociedad conyugal se encuentran los inmuebles consistentes en: Departamento n mero cincuenta y dos del quinto piso y, ú (b) la Bodega n mero seis del piso subterr neo, ambos del Edificio Costaú á Real, ubicado en calle Diego Portales n mero siete, acceso com n, Sector Aguaú ú Santa, de la Comuna de Vi a del Mar, individualizados en los planos agregados conñ los n meros cinco mil trescientos setenta y tres el Departamento y, cinco milú trescientos setenta y uno la Bodega, ambos del Registro de documentos del a o milñ novecientos noventa y siete del Conservador de Bienes del Vi a del Mar. Que, losñ deslindes del inmueble donde se levanta el Edificio, ubicado en Vi a del Mar, calleñ Von Schroeders n meros cuatrocientos diez al cuatrocientos veintis is y Avenidaú é Agua Santa n meros ciento tres al ciento veintisiete, individualizado en el plano deú fusi n agregado con el n mero dos mil quinientos novent

Fallo

por tanto, rechazar la inscripci ní ó con el fundamento de que al t tulo le afecta un vicio de nulidad absoluta ení relaci n con la facultad que el art culo 13 del Reglamento le concede.ó í Expone que, al rechazar una inscripci n de adjudicaci n por la existencia deó ó embargos que pesan sobre el bien adjudicado y eventuales derechos de acreedores, se exceden las facultades que la ley le otorga al Conservador de Bienes Ra ces,í actuando de as , fuera del margen normativo vigente. í Código: NVXXXEPCDJX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 Finaliza solicitando, tener por iniciada la gesti n de reclamo contra laó negativa del se or Conservador de Bienes Ra ces de Vi a del Mar, y previoñ í ñ informe del funcionario acerca de la reclamaci n deducida y, en definitiva, acogeró la solicitud ordenando al se or Conservador practicar las siguientes actuaciones,ñ notific ndolo al efecto:á a) Que, se inscriba la adjudicaci n que consta en escritura p blica de fechaó ú 22 de febrero de 2022, n mero de repertorio 2488 otorgada ante do a Mar aú ñ í Loreto Quitral Veloso, Notario P blico Suplente del Titular de Vi a de Mar donú ñ Luis Enrique Fischer Yavar, celebrada entre don Harry Leonardo Carter Arredondo y do a Patricia del Carmen L pez Castro.ñ ó b) Que, se practiquen las anotaciones y certificaciones que sean consecuencia de la actuaci n registral previamente se alada. ó ñ Segundo: Que, con fecha 13 de marzo y 18 d

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Foja: 1 FOJA: 11 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado Civil de Vi a del Marº ñ CAUSA ROL : V-53-2023 CARATULADO : CARTER/ Vi a del Marñ , veinticuatro de Abril de dos mil veintitr sé Visto: Con fecha 13 de marzo de 2023, comparece don Alex Moreno Varela, abogado, domiciliado en calle Padre Mariano 272 oficina 301, Santiago, en representaci n de don ó Harry Leonardo Carter Arre