ROJAS/

Hechos

VISTO Y

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, a folio 1, con fecha 11 de diciembre de 2021 comparece F lixé Alfredo Rosas Roa, abogado, domiciliado en calle Manuel Montt 357, oficina 714 de la ciudad de Curic , en representaci n judicial de don Juan Cris stomo Rojas Palma, quienó ó ó viene en se alar que su representado es due o del inmueble denominado Santa Marta,ñ ñ ubicado en el Rinc n de Quilpoco, comuna de Rauco, Provincia de Curic .ó ó El bien ra z agr cola tiene una superficie aproximada de once coma sesenta y seisí í hect reas y deslinda: á Lote A :de una superficie de seis coma doce hect reas : Noresteá ,Jos Rojas Mu oz, separado por cerco ; Sureste, camino p blico de Rauco a la Costa,é ñ ú que lo separa del resto de la propiedad o Lote b; Suroeste, Ramiro Gonz lez, separado“ á por cerco; Noroeste, Jos Rojas Mu oz, separado por cerco; é ñ Lote B, de superficie cinco, cincuenta y cuatro hect reas: Noreste, Le nidas Moran Moran, separado por cerco;á ó Sureste, Madermo Olivares y Otros, en l nea mixta de cuatro parcialidades y Sucesi ní ó Pedro Rojas Mu oz, separado por cerco ; Suroeste, sucesi n Pedro Rojas Mu oz,ñ ó ñ separado por cerco; Noroeste, camino p blico de la costa a Rauco, que lo separa deú Ramiro Gonz lez, del resto de la propiedad o lote a y Jos Rojas Mu oz. Su t tulo deá é ñ í dominio es la inscripci n de fojas 763 N 753 del registro de propiedad del Conservadoró ° de Bienes ra ces de Curic del 1984. Figura en el Rol de aval o 32-64 de la comuna deí ó ú Rauco. Adquiri la propiedad singularizada por resoluci n N 754, de fecha 16 de abriló ó ° 1984, del Secretario Regional de Bienes Nacionales de la regi n del Maule, deó conformidad con lo dispuesto en el decreto ley N 2695, del A o 1979. Acompa a copia° ñ ñ del plano de Bienes Nacionales que se encuentra agregado al final del Registro de Propiedad del A o 1984, bajo el N 126.ñ ° Seg n consta informe de levantamiento de predio Santa Marta, confeccionadoú por el ingeniero Constructor Gerardo Bravo L pez, se obtiene que el lote A presentaó una superficie de 7,41 Ha, como cabida real en su medici n f sica, presentando unaó í Código: SBCQXETDMCX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 diferencia de 1,29 Ha respecto al plano que se encuentra agregado como se ha se aladoñ precedentemente bajo el N 126 del A o 1989 del Conservador de Bienes Ra ces de° ñ í Curic . ó Resulta del todo evidente que la cabida f sica real es superior a la que consigna elí t tulo de dominio vigente. Agrega que convers con el Conservador de Bienes Ra ces deí ó í Curic , qui n expres que su criterio es que cuando la superficie a rectificar es mayor aó é ó la que indican los t tulos, s lo puede procederse por la v a judicial. í ó í Finaliza se alando que de acuerdo con el m rito de lo expuesto, documentosñ é acompa ados y de lo dispuesto en los art culos 19 y 88 y siguientes del Reglamento delñ í Conservador de Bienes Ra ces y 817 y siguientes del C di

Fallo

Por tanto, este cambio o variaci n de superficie del inmueble y consecuentementeó de sus deslindes, necesariamente requiere un pronunciamiento judicial, salvo mejor parecer de esta jueza. CUARTO: Que, a folio 17, con fecha 16 de febrero de 2023, rola informe pericial elaborado por el perito geomensor don Francisco Adasme Apaz, el que en la parte relativa a sus conclusiones indica que la propiedad de marras, es un predio rural que se encuentra ubicado en el lugar denominado Rinc n de Quilpoco en la comuna deó Rauco, que se encuentra dividido por el camino p blico hacia La Higuera, formandoú dos Lotes, Lote a y Lote b . Cada uno de ellos se encuentra claramente definido por“ ” “ ” cercos materializados por alambradas, mallas, quebradas, cercos vivos de antigua data, canales de regad o, que han permanecido inalterables en el tiempo.í Una vez verificada la existencia de los cercos que definen claramente los l mitesí de ambos Lotes, para verificar la cabida y deslindes actuales y reales de cada una de ellos, el suscrito realiz un levantamiento topogr fico que consisti en tomar y mediró á ó puntos que definen sus per metros, lo que permiti la elaboraci n de un planoí ó ó planim trico georreferenciado donde se indica la ubicaci n geogr fica de la propiedad,é ó á Código: SBCQXETDMCX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 su forma, la superficie de cada lote o porci n y la superficie total. Tambi n se se al

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RIT« » Foja: 1 FOJA: 22 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado de Letras de Curicº ó CAUSA ROL : V-186-2021 CARATULADO : ROJAS/ Curico, veinte de Marzo de dos mil veintitr sé VISTO Y CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, a folio 1, con fecha 11 de diciembre de 2021 comparece F lixé Alfredo Rosas Roa, abogado, domiciliado en calle Manuel Montt 357, oficina 714 de la ciudad de Curic , en re