TRUJILLO/

Hechos

VISTOS Y

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, con fecha 24 de octubre de 2022, comparece doña Katherine Fabiola Trujillo Herrera, cedula de identidad N°13.031.854-1, empresaria, domiciliada en Villa Cumbres de Aconcagua, Las Nevadas N°118 de la Comuna de Santa María, Provincia de San Felipe, Región de Valparaíso, en calidad de curadora de su madre doña Eva Ruth Herrera Guzmán, cedula de identidad N°7.382.237-8, pensionada, de su mismo domicilio, solicitando la autorización de la venta del inmueble que corresponde al lote 35, Manzana A-2, ubicado en calle Tres Carrera número 554, Población Los Héroes, de la Comuna de Santa María, Provincia de San Felipe, y debidamente individualizado en el plano archivado con el número 635 del Registro de Documentos de Propiedad del año 1994 del Conservador de Bienes Raíces de San Felipe, y figura con el Rol de Avalúo N°5-119, comuna de Santa María, cuya tasación asciende en una suma de $10.959.019. Fundamenta legalmente su solicitud en los artículos 393, 396 del Código Civil, y artículo 891 del Código de Procedimiento Civil. Manifiesta que su madre mediante sentencia definitiva de fecha 31 de enero de 2019, en causa Rol V-211-2018 de este mismo Tribunal, se decretó la interdicción definitiva y la designación de curador legítimo y definitivo, cuya sentencia que se encuentra inscrita a fojas 185 N°200 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del año 2020 del Conservador de Bienes Raíces de San Felipe. Indica que su madre es dueña de la propiedad ya individualizada, que lo adquirió por compra al Servicio de Vivienda y Urbanización, según consta de contrato privado de compraventa de fecha 18 de Abril de 1995, protocolizado ante notario y se encuentra inscrito a su nombre a fojas 782 vuelta N°961 en el Registro de Propiedad del año 1995 del Conservador de Bienes Raíces de San Felipe. Expresa que resulta conveniente y beneficioso para su madre proceder a la venta y enajenación del inmueble ya señalado, toda vez que actualmente existe una oferta concreta de compraventa por el precio de $25.000.000, el cual es un excelente valor, considerando el avalúo fiscal cercano a $10.959.019. Agrega que, el inmueble se encuentra deshabitado por parte de su familia, y tampoco ha podido ser dado en arrendamiento. Continúa agregando, que la intención es vender para solventar los gastos de manutención de su madre, que se encuentra en un complicado estado de salud producto de su avanzada edad y enfermedad. Además, de dicho precio se deben deducir todos los gastos ocasionados con motivo de los trámites administrativos, impuestos, honorarios judiciales e inscripciones respectivas del Conservador de Bienes Raíces de San Felipe. SEGUNDO: Que, se agregaron a la presente solicitud los siguientes antecedentes: 1.- Copia autorizada de inscripción de Interdicción Definitiva de doña Eva Ruth Herrera Guzmán, rolante a fojas 185, N°200, año 2020, del Registro de Prohibiciones e Interdicción del Conservador de Bienes Raíces de San Código: XSXMXE

Fallo

Por estas consideraciones, y visto además lo dispuesto en el artículo 254, 393, 394 del Código Civil y 891 del Código de Procedimiento Civil, se declara: I.- Que se acoge la solicitud efectuada en la presentación de fecha 24 de octubre de 2022 y en consecuencia se otorga a doña Katherine Fabiola Trujillo Herrera, cédula de identidad N°13.031.854-1, la autorización para enajenar en representación de su madre doña Eva Ruth Herrera Guzmán, cédula de Código: XSXMXEXXQXH Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl identidad N°7.382.237-8, respecto del inmueble que corresponde al lote 35, Manzana A-2, ubicado en calle Tres Carrera número 554, Población Los Héroes, de la Comuna de Santa María, Provincia de San Felipe, inscrito a fojas 782 vuelta N°961 en el Registro de Propiedad del año 1995 del Conservador de Bienes Raíces de San Felipe, Rol de Avalúo Fiscal 00005-00119. II.- Que la suma que se obtenga de la venta del inmueble referido, la cual no podrá ser inferior a $25.000.000.-(veinte y cinco millones de pesos), deberá ser pagada al contado y dinero efectivo, fijándose un plazo de seis meses a contar de la presente resolución, para hacer uso de la autorización otorgada. Regístrese, notifíquese y archívese en su oportunidad. Rol V-195-2022. Dictada por don OMAR CIFUENTES MENA, Juez Titular. Autoriza don RICARDO ARAYA QUIROGA, Secretario Subrogante. En San Felipe, a veinte de Marzo de dos mil veintitrés, se notificó po

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FOJA: 20 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1º Juzgado de Letras de San Felipe CAUSA ROL : V-195-2022 CARATULADO : TRUJILLO/ San Felipe, veinte de Marzo de dos mil veintitrés VISTOS Y CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, con fecha 24 de octubre de 2022, comparece doña Katherine Fabiola Trujillo Herrera, cedula de identidad N°13.031.854-1, empresaria, domiciliada en Villa Cumbres de Aconcagua,