DÍAZ/ROJAS

Hechos

VISTOS: Que con fecha 15 de marzo de 2022, comparece CARLOS ENRIQUE D AZ NU EZ Í Ñ chileno, c dula nacional de identidad N 9.810.543-3, conviviente civil,é º cesante, domiciliado en Calle Miraflores N 321, Villa El Portal, ciudad y comuna de° Ovalle, y viene en interponer demanda de terminaci n de contrato de arrendamientoó por no pago de rentas y servicios b sicos, en contra de don á MIGUEL ANGEL ROJAS CASTRO, chileno, c dula nacional de identidad N 13.976.207-k, desconoce profesi n ué ° ó oficio, domiciliado en Camilo Mori N 557, Villa Los Halcones, ciudad y comuna de° Ovalle, en virtud de los

Fundamentos

fundamentos de hecho y derecho que expone. Se ala, que con fecha 13 de agosto de 2021 celebr con don Miguel ngel Rojasñ ó Á Castro, ya individualizado, un contrato de arrendamiento sobre el inmueble ubicado en Camilo Mori N 557, Villa Los Halcones, ciudad y comuna de Ovalle, compareciendo° aquel en calidad de arrendatario. Explica, que en el contrato de arriendo, espec ficamente en la cl usula tercera seí á fij entre las partes de com n acuerdo una renta mensual por el valor de ó ú $200.000 (doscientos mil pesos), pagaderos los primeros 5 d as h biles de cada mes, mediante pagoí á en efectivo, se deja establecido que en el acto de celebraci n se pagaron ó $200.000 (doscientos mil pesos) correspondientes al mes de garant a. En la misma cl usula seí á estableci que el no pago de la renta por un per odo obliga al arrendatario a desalojaró í del inmueble de forma inmediata. Refiere, que don Miguel ngel Rojas Castro, le adeuda por concepto deÁ arrendamiento el valor total de $800.000, (ochocientos mil pesos) correspondientes a los meses de octubre del a o 2021 hasta enero del a o 2022. ñ ñ Agrega, que en la cl usula octava del contrato de arrendamiento se establece queá el arrendamiento comienza a partir del d a 14 de agosto de 2021 í por un per odo de í 4 meses, el cual terminar el á d a 14 de diciembre de 2021. í Sostiene, que el arrendatario actualmente mantiene una deuda de suministro de agua potable por un valor de $179.860 (ciento setenta y nueve mil ochocientos sesenta pesos), tal como consta en la boleta emitida con fecha 06 de diciembre de 2021, adem sá de una deuda de suministro el ctrico por un monto de $é 174.000 (ciento setenta y cuatro mil pesos). Se ala, que el ñ d a 7 de diciembre de 2021 se envi carta certificadaí ó , que se acompa a a este escrito, por su parte al arrendatario don Miguel ngel Rojas Castro,ñ Á comunicando su decisi n de poner t rmino al contrato de arrendamiento, y pidiendo suó é restituci n y desalojo del inmueble objeto del arriendo, a m s tardar el ó á d a 14 deí diciembre de 2021, sin pr rroga alguna. ó Expone, que en conclusi n, se le adeuda por concepto de renta de arrendamientoó un valor de $800.000 (ochocientos mil pesos), por suministro de agua potable un valor de $179.860 (ciento setenta y seis mil ochocientos sesenta pesos), y por suministro de Luz un valor de $174.000 (ciento setenta y cuatro mil pesos), todo aquello asciende a una suma total de $1.153.860 (un mill n ciento cincuenta y tres mil, ochocientos sesenta pesos). ó Hace presente, que el contrato de arrendamiento, seg n lo define el ú art culo 1915í del C digo Civiló , es aquel en que las dos partes se obligan rec procamente, la una a“ í conceder el goce de una cosa, a ejecutar una obra o prestar un servicio, y la otra a pagar por este goce, obra o servicio un precio determinado , existiendo por lo tanto para” Código: YGZLXEFXXXG Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 ambos

Fallo

fallo cause ejecutor a, bajo apercibimiento de lanzamiento con auxilioí í de la fuerza p blica. ú 4. Condenar en costas al demandado. En primer otros :í En subsidio, Desahucio y Restituci n, pide que para ó el caso de que el demandado enervara la acci n de terminaci n del contrato, pagando, en laó ó oportunidad legal, no desea perseverar en dicho contrato de arrendamiento, que se pactó a plazo de 4 meses y que sigue vigente en funci n de la denominada t cita reconducci n,ó á ó por lo que le demanda de desahucio. El arrendatario, MIGUEL ANGEL ROJAS CASTRO, ya individualizado en lo principal de este escrito, ocupa la propiedad ubicada Camilo Mori N 557, Villa Los Halcones, comuna de Ovalle desde el d a de 14 de° í agosto del a o 2021. ñ Finalmente, en subsidio de la petici n principal, solicita ordenar que se notifiqueó el desahucio del mismo contrato de arrendamiento, al demandado, y disponer, en el caso de que ste enervara la acci n de terminaci n del contrato, mediante el pago de loé ó ó debido, que se le restituya la propiedad en el menor plazo posible, con costas. Que con fecha 23 de mayo de 2022, rola acta de comparendo de estilo llevado a efecto con la comparecencia del apoderado de la parte demandante, y en rebeld a de la parte demandada. í En dicha oportunidad, se practic la segunda reconvenci n de pago, en rebeld aó ó í de la parte demandada. La parte demandante ratifica la demanda en todas sus partes, solicitando que sea acogida con expresa condenaci n en costas.ó

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Foja: 1 FOJA: 57 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado de Letras de Ovalleº CAUSA ROL : C-178-2022 CARATULADO : D AZ/ROJASÍ Ovalle, diecis is de Marzo de dos mil veintitr sé é VISTOS: Que con fecha 15 de marzo de 2022, comparece CARLOS ENRIQUE D AZ NU EZ Í Ñ chileno, c dula nacional de identidad N 9.810.543-3, conviviente civil,é º cesante, domiciliado en Calle Miraflores N 321