FERROCARRILES DEL SUR S.A./ANTINAO

Hechos

VISTO: A folio 01 con fecha 22 de abril de 2022 comparece el abogado don Rodolfo Belmar Lara, en representación de Ferrocarriles del Sur, del giro de su denominación, representada legalmente por don Nelson Hernández Roldán, ingeniero comercial, todos domiciliados para estos efectos en calle O´Higgins Poniente N° 77, oficina N° 1605, comuna de Concepcion e interpone a lo principal demanda de restitución del inmueble arrendado, por expiración del contrato de arrendamiento y en subsidio, interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por incumplimiento de obligaciones, en contra de don Raúl Mario Antinao Lepin, profesor, domiciliado en calle Claro Solar N° 287 comuna de Temuco y en definitiva solicita a lo principal que se ordene la restitución del inmueble arrendado, totalmente desocupado, dentro de tercero día que la sentencia quede en estado de ejecutoria, que se paguen las rentas que se devenguen durante el transcurso del juicio hasta la efectiva restitución con reajustes e intereses y en subsidio solicita que se declare la terminación del contrato por incumplimiento de las obligaciones, ordenándose, en consecuencia, la restitución del inmueble, que se le condene al pago de las rentas que se devenguen durante el transcurso del juicio, así como los gastos por consumo de luz y agua, sumas debidamente reajustadas, todo lo anterior con expresa condena en costas, en ambas solicitudes. Para fundamentar su solicitud principal señala, en primer término, que su representada tiene en administración, de acuerdo a un mandato otorgado por la empresa de los ferrocarriles del Estado, un sitio y oficinas en calle Barros N° 191, sector auto tren, en la estación ferroviaria de la ciudad de Temuco y que se encuentra inscrita en el registro de propiedad del conservador de bienes raíces de Temuco a fojas 1048 vuelta, N°1604 del año 1983. Expuesto lo anterior, indica que su representada celebró con el demandado, contrato de arrendamiento, sobre el inmueble antes referid

Fundamentos

CONSIDERANDO: 1°.- Que comparece el abogado don Rodolfo Belmar Lara, en representación de Ferrocarriles del Sur, del giro de su denominación, representada legalmente por don Nelson Hernández Roldán, e interpone a lo principal demanda de restitución del inmueble arrendado, por expiración del contrato de arrendamiento y en subsidio, interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por incumplimiento de obligaciones, en contra de don Raúl Mario Antinao Lepin y en definitiva solicita a lo principal que se ordene la restitución del inmueble arrendado, totalmente desocupado, dentro de tercero día que la sentencia quede en estado de ejecutoria, que se paguen las rentas que se devenguen durante el transcurso del juicio hasta la efectiva restitución con reajustes e intereses y en subsidio solicita que se declare la terminación del contrato por incumplimiento de las obligaciones, ordenándose, en consecuencia, la restitución del inmueble, que se le condene al pago de las rentas que se devenguen durante el transcurso del juicio, así como los gastos por consumo de luz y agua, sumas debidamente reajustadas, todo lo anterior con expresa condena Código: BNHMXETLHRF Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 en costas, en ambas solicitudes. Por los argumentos expuestos en la sección anterior de este

Fallo

se declarara la terminación del contrato; junto a lo anterior razona que de igual forma se habría infringido el artículo 1545 del Código Civil, artículo el cual contiene un principio rector de nuestro ordenamiento jurídico denominado pacta sunt servanda. Es por ello que solicita que se declare la terminación del contrato producto del incumplimiento de obligaciones contractuales, ordenándose en consecuencia la restitución del inmueble, que se le condene al pago de las rentas que se devenguen durante el transcurso del juicio, así como los gastos por consumo de luz y agua, sumas debidamente reajustadas. Código: BNHMXETLHRF Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 A folio 03 con fecha 27 de abril de 2022 se tuvo por interpuesta la demanda y se citó a las partes a la audiencia de estilo. A folio 34 con 23 de febrero de 2023 consta notificación personal al demandado don Raúl Mario Antinao Lepin, por ende este se encuentra válidamente emplazado en juicio. A folio 38 con fecha 07 de marzo de 2023, comparece el abogado don José Álvarez Pedreros, en representación del demandado, solicitando el rechazo de la demanda interpuesta en todas sus partes con costas. Respecto a la petición principal, es decir, la demanda de restitución del inmueble arrendado por expiración del contrato de arrendamiento, expone que es efectivo que su representado celebró con la demandante, contrato de arrendamiento, sobre el inmuebl

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RIT« » Foja: 1 FOJA: 34 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado Civil de Concepci nº ó CAUSA ROL : C-1690-2022 CARATULADO : FERROCARRILES DEL SUR S.A./ANTINAO Concepci nó , catorce de Marzo de dos mil veintitr s.é VISTO: A folio 01 con fecha 22 de abril de 2022 comparece el abogado don Rodolfo Belmar Lara, en representación de Ferrocarriles del Sur, del giro de su denominación, r