INMOBILIARIA E INVERSIONES JJK SPA/NN

Hechos

VISTOS: Con fecha 16 de junio de 2022, a folio 1, comparece GASTÓN ORMEÑO KARZULOVIC, abogado, cédula nacional de identidad número 8.129.438-0, en calidad de mandatario judicial de la SOCIEDAD INMOBILIARIA E INVERSIONES JJK SPA, sociedad del giro de su denominación, RUT 76.052.376-1, ambos domiciliados para estos efectos en calle Valentín Letelier 1392, oficina 52, comuna de Santiago, Región Metropolitana, vienen en juicio sumario de precario en contra de TODOS QUIENES OCUPEN en la actualidad la propiedad de la representada, correspondiente al inmueble ubicado en San Alfonso 606, comuna de Santiago, Región Metropolitana, a fin de que se tenga por interpuesta la demanda, se de curso y el Tribunal la acoja, solicitando que se declare: 1.- Que no existe vínculo alguno entre los ocupantes del inmueble ubicado en calle San Alfonso 606, comuna de Santiago, y que dicha ocupación es por mera tolerancia del dueño; 2.- Que se condene a la devolución del inmueble, libre de todo ocupante, bajo apercibimiento de lanzamiento con auxilio de la fuerza pública, y; 3.- Que se condene en costas. Con fecha 02 de septiembre de 2022, a folio 11, la parte demandante presenta escrito acompañando certificados de publicación, dando cuenta de lo ordenado para notificar conforme a lo establecido en el artículo 54 del código de procedimiento civil. Con fecha 27 de septiembre de 2022, a folio 13, el Tribunal certifica publicaciones. Con fecha 22 de noviembre de 2022, a folio 19, se realiza audiencia de estilo con la comparecencia de la parte demandante debidamente representada por su apoderado y en rebeldía de la demandada. La parte demandante ratifica la demanda en todas sus partes, solicitando que sea acogida con costas. El Tribunal tiene por contestada la demanda en rebeldía de la demandada. Se llama a las partes a conciliación, la que no se produce. El Tribunal recibe la causa a prueba fijando los hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos. Con fecha 30 de enero de 2023, a folio 2

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, con fecha 16 de junio de 2022, a folio 1, comparece GASTÓN ORMEÑO Código: XDXGXECBSKF Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-1683-2022 Foja: 1 KARZULOVIC, abogado, en representación de la SOCIEDAD INMOBILIARIA E INVERSIONES JJK SPA, ambos individualizados, vienen en juicio sumario de precario en contra de TODOS QUIENES OCUPEN en la actualidad la propiedad de la representada, correspondiente al inmueble ubicado en San Alfonso 606, comuna de Santiago, Región Metropolitana, a fin de que se tenga por interpuesta la demanda, se de curso y el Tribunal la acoja, solicitando que se declare: 1.- Que no existe vínculo alguno entre los ocupantes del inmueble ubicado en calle San Alfonso 606, comuna de Santiago, y que dicha ocupación es por mera tolerancia del dueño; 2.- Que se condene a la devolución del inmueble, libre de todo ocupante, bajo apercibimiento de lanzamiento con auxilio de la fuerza pública, y; 3.- Que se condene en costas. Señala en el cuerpo de la demanda que, según consta en actuación de ministro de fe de fecha 14 de junio de 2022, hay personas que ocupan el inmueble que señala es propiedad de la demandante, negándose a exhibir el título por el cual ocupan dicho inmueble, ni tampoco se han individualizado, motivo por el cual demanda de precario en contra de todos quienes ocupen en la actualidad la propiedad ubicada en calle San Alfonso 606, comuna de Santiago, la cual se encuentra inscrita a fojas 81459 N°118714 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, del año 2019. Los ocupantes no tienen contrato alguno con la demandante ni han sido autorizados por ella para el uso de la propiedad, pues la ocupación ha sido efectuada como toma del bien raíz, ignorando la identidad de quienes la ocupan, estando en ella por mera tolerancia o ignorancia de la demandante, motivo por el cual solicita la restitución del inmueble. SEGUNDO: Que, la parte demandante pese a estar válidamente notificada en los términos del artículo 54 del Código de Procedimiento Civil, no contestó la demanda, llevándose estos autos en su rebeldía. TERCERO: Que, a fin de acreditar sus aseveraciones, la parte demandante acompañó la siguiente prueba documental, la que habiendo sido acompañada con las formalidades legales, se encuentra agregada en autos y no ha sido objetada, y consiste en: 1.- Certificado de vigencia de dominio emitido por el Conservador de Bienes Raíces de Santiago, de fojas 81459 N°118714, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. CUARTO: Que la parte demandada no rindió prueba documental por encontrarse en rebeldía. QUINTO: Que con el mérito de la prueba referida en considerando TERCERO, se encuentra acreditado que la sociedad INMOBILIARIA E INVERSIONES JJK SPA. es poseedora inscrita del inmueble ubicado en calle San Alfonso 606, comuna de Santiago, y cabe en consecuencia reputarla dueña del mismo, conforme a

Fallo

Por estas consideraciones y visto además de lo dispuesto en los artículos 144, 160, 170, 341, 426, 680, 683 y 688 del Código de Procedimiento Civil; 582, 700, 724, 1698, 1712 y 2195 del Código Civil; SE DECLARA Código: XDXGXECBSKF Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-1683-2022 Foja: 1 i. Se acoge, con costas, la demanda en lo principal presentada con fecha 16 de junio de 2022, debiendo los demandados restituir la propiedad ubicada en calle San Alfonso 606, comuna de Santiago, libre de todo ocupante a INMOBILIARIA E INVERSIONES JJK SPA., dentro de tercero día, bajo apercibimiento de procederse al lanzamiento de los ocupantes, con auxilio de la fuerza pública. Regístrese.- PRONUNCIADA POR DOÑA JACQUELINE IVETTE BENQUIS MONARES, JUEZA TITULAR DEL DÉCIMO NOVENO JUZGADO CIVIL DE SANTIAGO Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, catorce de Marzo de dos mil veintitr sé Código: XDXGXECBSKF Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2023-03-14T13:02:58-0300

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C-1683-2022 Foja: 1 FOJA: 39 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 19 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-1683-2022 CARATULADO : INMOBILIARIA E INVERSIONES JJK SPA/nn Santiago, catorce de Marzo de dos mil veintitr sé VISTOS: Con fecha 16 de junio de 2022, a folio 1, comparece GASTÓN ORMEÑO KARZULOVIC, abogado, cédula nacional de identidad número 8.129.438-0, en calidad de mandatario