HERRERA/

Hechos

Visto: Que, a folio 01 se presenta don WENCY RADAMES PEZOA CABEZAS, RUN 13.145.127-K, chileno, abogado, casado, con domicilio en calle Almagro N° 250, piso 10, oficina 1001, de la ciudad de Los Ángeles, en representación convencional de don JUAN ALEJANDRO HERRERA SANHUEZA, RUN 13.802.116-5, chileno, casado, Contador, con domicilio en calle Néstor del Río N° 115, de la ciudad de Los Ángeles, y de doña MARÍA VIVIANA HERRERA SANHUEZA, chilena, soltera, Profesora de Educación General Básica, RUN 14.351.624-5, con domicilio en pasaje Isla de Pascua Nº 102, villa Las Islas, de la ciudad de Los Ángeles, quienes vienen en interponer solicitud de inscripción de la Compraventa del predio rústico que se individualizará efectuada por don JUAN LUIS HERRERA ALBORNOZ al vendedor don GIUSEPPE AMELIO BALDOVIN DA FORNO, con fecha 17-11-1986, otorgada ante don Axel Rollando Montero Burgueño, Notario Público Titular de Los Ángeles, repertorio Nº 65, ordene al Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles, que practique la inscripción de dicha Compraventa. Señala que el padre de sus representados, JUAN LUIS HERRERA ALBORNOZ, RUN 6.849.994-1, chileno, soltero, con domicilio en calle Almirante La Torre Nº 197 de la ciudad de Los Ángeles, con fecha 17-11-1986, ante don Axel Rolando Montero Burgueño, Notario Público Titular de Los Ángeles, Repertorio Nº 65, celebró un contrato de Compraventa con don GIUSEPPE AMELIO BALDOVIN DA FORNO, RUN 3.853.390-8, el cual compareció debidamente autorizado por su cónyuge. Mediante dicho contrato de compraventa, según se estipula en la CLÁUSULA SEGUNDA, el comprador compró al vendedor, y cito textual “un retazo de terreno que forma parte del predio o Lote “B” del inmueble denominado Las Amalias, singularizado en la Cláusula anterior; parte que comprende una superficie de 13.300 mts.2, con los siguientes deslindes particulares: NORTE, con resto de propiedad de don Giuseppe Baldovín Da Forno, separado por canal Bolzón; SUR, con camino público Puente Perales a

Fundamentos

motivos que llevo a su padre a no inscribir la escritura de compraventa, pero con el documento original, más otros antecedentes, concurrieron al Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles, solicitando se inscribiera dicha compraventa a nombre del comprador acompañados de una minuta explicativa firmada por una de las hijas doña María Viviana Herrera Sanhueza, originándose la caratula N° 361851, respecto a aquello, los funcionarios solicitaron al abogado solicitante más documentación y nueva minuta en la cual se explicara si dicha compraventa había cumplido o no con los trámites exigidos por el D.L. 3.516, esto es que dicha compraventa, al venderse un retazo de terreno de un predio de mayor cabida, cumpliera con la normativa legal vigente. Que, Se ingresó una Segunda Minuta al Conservador de bienes Raíces de Los Ángeles, con fecha 12 de mayo de 2022, en la cual se Código: NYMWXEJEXPE Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl solicita dicha inscripción, y en la cual se señala que se pudo constatar que dicha compraventa si cumplió con la normativa, ello por lo siguiente: tan solo 8 días después de la celebración de la escritura de compraventa que se pide inscribir, esto el día 25-11-1986, el Vendedor don Giuseppe Amelio Baldovin Da Forno, autorizado por su cónyuge, vendió a doña Hortensia del Carmen Salamanca Novoa, RUN 7.421.367-7, ello por escritura pública de fecha 25-11-1986, celebrada ante don Axel Rollando Montero Burgueño, Notario Público Titular de Los Ángeles, repertorio Nº 99, el LOTE NÚMERO TRES, del plano de Subdivisión del Lote B del predio denominado Las Amalias del cual era propietario. En la individualización de dicho LOTE NÚMERO TRES, se señala que el Deslinde PONIENTE del predio deslinda con propiedad de don Juan Luis Herrera Albornoz, adquirente de los Lotes números Uno y Dos del plano aludido, En la Cláusula Segunda de dicha escritura de compraventa se señala que el Plano de Subdivisión se protocolizará al final del presente Registro; de esta forma dicho Plano de Subdivisión se encuentra agregado al final del Protocolo del 6º Bimestre del año 1986, bajo el Nº 55 Repertorio 99 de la Notaría Axel Montero de la ciudad de Los Ángeles. Este Plano de Subdivisión se acompaña en la presente solicitud. Que, Como SSA., puede observar, dicho plano de Subdivisión contempla los Lotes 1 y 2, ambos de una superficie de 6.650 mts. 2, por lo que sumados ambos arrojan la cantidad de 13.300 metros cuadrados, por lo que los Lotes 1 y 2 coinciden de manera perfecta con la superficie de terreno adquirido por don Juan Luis Herrera Albornoz. Esta compraventa de doña Hortensia del Carmen Salamanca Novoa, se inscribió a fojas 2214, Nº 2978, del año 1986 del CBRLA, de la cual se acompaña una copia autorizada, inscripción que señala que dicho Lote Tres deslinda en el Deslinde PONIENTE del predio con propiedad de don Juan Luis Herrera Albornoz, adquirente de los Lotes números Uno y Dos del plano

Fallo

Por estas consideraciones y lo dispuesto en el Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces; artículos 817 y siguientes Código: NYMWXEJEXPE Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl del Código de Procedimiento Civil y Decreto Ley 3.516, se resuelve: Que, SE RECHAZA la solicitud enderezada a lo principal de folio 01. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Los Angeles, trece de Marzo de dos mil veintitrés Código: NYMWXEJEXPE Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2023-03-13T10:17:44-0300

Texto Completo (Preview)

NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1º Juzgado de Letras de Los Angeles CAUSA ROL : V-201-2022 CARATULADO : HERRERA/ Los Angeles, trece de Marzo de dos mil veintitrés Visto: Que, a folio 01 se presenta don WENCY RADAMES PEZOA CABEZAS, RUN 13.145.127-K, chileno, abogado, casado, con domicilio en calle Almagro N° 250, piso 10, oficina 1001, de la ciudad de Los Ángeles, en representación conven