BANCO SANTANDER - CHILE/FRANCO

Hechos

VISTOS: En lo principal de la presentaci n de fecha 11 de octubreó de 2019, comparece don JORGE RODRIGO CH VEZ LIRA, abogadoÁ habilitado, domiciliado en Avenida Ossand n 60 Oficina 26, Edificioó Ossand n, Coquimbo, en calidad de mandatario judicial y enó representaci n judicial, de ó BANCO SANTANDER-CHILE, sociedad an nima bancaria, representada legalmente por su Gerente General donó Miguel Arturo Mata Huerta, ingeniero industrial, c dula nacional deé identidad N° 9.496.097-7, ambos domiciliados en calle Bandera N° 140, Santiago, deduciendo demanda ejecutiva de desposeimiento en contra de don FRANCISCO ANTONIO FRANCO CORTES, domiciliado en calle Tres rboles N° 2645, La Serena.Á Funda su demanda ejecutiva de desposeimiento en que, en virtud de escritura p blica de compraventa y mutuo hipotecario flexible deú fecha 29 de marzo de 2012, otorgada ante la Notar a de Coquimboí de donde Sergio Yaber Lozano, Repertorio N° 954 2012, don– ALFONSO ANDRES REYES AGUILERA, constituy ó hipoteca de primer grado con cl usula de garant a generalá í sobre el inmueble singularizado precedentemente, inscrito misma ficha a Fojas 5193 Código: RPZHXECVXXB Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-1773-2019 Foja: 1 n mero 3568 del Registro de Propiedades del Conservador de Bienesú Ra ces de La Serena, correspondiente al a o 2012. í ñ Agrega que, la hipoteca de primer grado, se inscribi a Fojasó 3500 n mero 1864 del Registro de Hipotecas del Conservador deú Bienes Ra ces de La Serena, correspondiente al a o 2012. Asimismo,í ñ indica, se constituy sobre el mismo inmueble, prohibici n de enajenar,ó ó gravar, subdividir ni fusionar, celebrar acto o contrato alguno a favor de terceros, sin previo consentimiento escrito de BANCO SANTANDER-CHILE, inscrito a Fojas 3137 n mero 2122 del Registroú de Prohibiciones del Conservador de Bienes Ra ces de La Serena,í correspondiente al a o 2012.ñ Relata que, no obstante la prohibici n de enajenar

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que don JORGE RODRIGO CH VEZ LIRA,Á abogado habilitado, en calidad de mandatario judicial y en representaci n judicial, de ó BANCO SANTANDER-CHILE, sociedad an nima bancaria, deduciendo demanda ejecutiva de desposeimiento enó contra de don FRANCISCO ANTONIO FRANCO CORTES, en calidad de tercero poseedor de la finca hipotecada entregada en Código: RPZHXECVXXB Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-1773-2019 Foja: 1 garant a en contrato escritura p blica de compraventa y mutuoí ú hipotecario flexible de fecha 29 de marzo de 2012, constituy ndoseé hipoteca de primer grado con cl usula de garant a generalá í sobre la propiedad ubicada en calle Tres rboles N° 2645, La Serena,Á inscrita a Fojas 3500 n mero 1864 del Registro de Hipotecas delú Conservador de Bienes Ra ces de La Serena, correspondiente al a oí ñ 2012, para asegurar el pago del pr stamo que dicho Banco prest aé ó don Alfonso Andr s Reyes Aguilera, deudor personal, cuya deudaé asciende actualmente a la suma total de $45.653.295.- (cuarenta y cinco millones seiscientos cincuenta y tres mil doscientos noventa y cinco pesos), en virtud de las siguientes causas incoadas por el ejecutante de autos: A.- En causa rol C 199 2017– – , del Tercer Juzgado de Letras de La Serena, por la suma de $32.37.101. B.- En causa rol C 2297 2015– – del Primer Juzgado de Letras de Calama, por la suma de $3.341.906. C.- En causa rol C 2177 2015– – del Primer Juzgado de Letras de Calama, por la suma de $10.644.755. SEGUNDO: Que para una acertada resoluci n del asunto, seó deben tener en especial consideraci n los siguientes antecedentes queó constan en el proceso: A. El deudor personal don Alfonso Andr s Reyes Aguilera,é incurri en mora en el pago de las cuotas pactadas en el contrato deó compraventa y mutuo hipotecario celebrado el 29 de marzo de 2012, a partir de aquella que venc a el 01 de octubre de 2015;í B. El demandado de autos adquiri la finca hipotecada medianteó escritura p blica de fecha 15 de septiembre de 2014, otorgada ante elú Código: RPZHXECVXXB Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-1773-2019 Foja: 1 Notario de Calama, don Jos Miguel Sep lveda Garc a, inscrito a Fojasé ú í 10.277 n mero 7295 del Registro de Propiedad del Conservador deú Bienes Ra ces de La Serena, correspondiente al 2014, la que seí encuentra debidamente inscrita a su nombre. C. La gesti n preparatoria de desposeimiento se notific el 20 deó ó agosto de 2019, certific ndose el 08 de octubre de 2019 siguiente queá el tercer poseedor no abandon la finca hipotecada ni consign fondosó ó suficientes para responder al pago de la deuda. A continuaci n, seó present demanda ejecutiva con fecha 11 de octubre de 2019, la queó se notific el 05 de noviembre de 2019. ó D. Respecto del deudor personal, el Banco demandante presentó demanda ejecutiva ante el Tercer Juzgado de Letras de La Serena e

Fallo

se declararon admisibles las excepciones opuestas, recibi ndose a prueba.é Por resoluci n de fecha 04 de noviembre de 2022ó , se cit aó las partes a o r sentencia. í CONSIDERANDO: PRIMERO: Que don JORGE RODRIGO CH VEZ LIRA,Á abogado habilitado, en calidad de mandatario judicial y en representaci n judicial, de ó BANCO SANTANDER-CHILE, sociedad an nima bancaria, deduciendo demanda ejecutiva de desposeimiento enó contra de don FRANCISCO ANTONIO FRANCO CORTES, en calidad de tercero poseedor de la finca hipotecada entregada en Código: RPZHXECVXXB Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-1773-2019 Foja: 1 garant a en contrato escritura p blica de compraventa y mutuoí ú hipotecario flexible de fecha 29 de marzo de 2012, constituy ndoseé hipoteca de primer grado con cl usula de garant a generalá í sobre la propiedad ubicada en calle Tres rboles N° 2645, La Serena,Á inscrita a Fojas 3500 n mero 1864 del Registro de Hipotecas delú Conservador de Bienes Ra ces de La Serena, correspondiente al a oí ñ 2012, para asegurar el pago del pr stamo que dicho Banco prest aé ó don Alfonso Andr s Reyes Aguilera, deudor personal, cuya deudaé asciende actualmente a la suma total de $45.653.295.- (cuarenta y cinco millones seiscientos cincuenta y tres mil doscientos noventa y cinco pesos), en virtud de las siguientes causas incoadas por el ejecutante de autos: A.- En causa rol C 199 2017– – , del Tercer Juzgado de Letras de La Serena, por

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C-1773-2019 Foja: 1 FOJA: 87 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3 Juzgado de Letras de la Serenaº CAUSA ROL : C-1773-2019 CARATULADO : BANCO SANTANDER - CHILE/FRANCO La Serena, seis de Marzo de dos mil veintitr sé VISTOS: En lo principal de la presentaci n de fecha 11 de octubreó de 2019, comparece don JORGE RODRIGO CH VEZ LIRA, abogadoÁ habilitado, domiciliado en Avenida Ossand n 60