BANCALARI/

Hechos

VISTO: A folio 1, comparece don JAVIER MOLINA GOMEZ, Abogado, domiciliado en calle Barros Arana 1668, oficina 305, Concepción, actuando en calidad de mandatario judicial de doña CARMEN ANGELA BANCALARI TERZI, C.I. 4.694.498-4, dueña de casa, domiciliada en kilómetro 5, Parcela El Carmen, Valle Nonguén, exponiendo: Que su representada es dueña del inmueble consistente en el lote n° 19, que corresponde a la oficina n° 406 del cuarto piso del inmueble ubicado en la ciudad y comuna de Concepción, con acceso por calle O’Higgins 612 y 630, según sus títulos, y también en la actualidad por Caupolicán 374. Según sus títulos el inmueble tiene los siguientes deslindes y dimensiones: AL NORTE, en 35,50 metros, con calle O’Higgins que lo separa de plaza independencia; AL SUR, en 35,50 metros, con edificio acogido a la ley de pisos, de varios copropietarios, hoy Caupolicán 346; AL ORIENTE, en 46 metros, con edificio conocido como Edificio del Teatro Concepción; y AL PONIENTE, en 46 metros, con calle Caupolicán que lo separa del Banco de Chile. Los planos de planta, certificado de recepción final y certificado de recepción de ley de pisos, del edificio acogido a la ley de propiedad horizontal, se archivaron al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Concepción, en el año 1993, con n° 1527 letras c-d-f y g. Los deslindes especiales de la oficina n° 406 que tiene acceso por la calle O”Higgins 630 son: AL NORTE, con pasillo de acceso; AL SUR, imaginariamente con lote 1 del Banco Concepción; AL ORIENTE, con oficina 404; y AL PONIENTE, con oficina 408. La superficie útil de la oficina n° 406 es de 53,17 metros cuadrados, y la superficie total es de 59,31 metros cuadrados. La inscripción de dominio del inmueble en favor de doña Carmen Bancalari Terzi, se practicó a fojas 10921 n° 4375 del Registro de Propiedad del año 1994 del Conservador de Bienes Raíces de Concepción. Para efectos de las contribuciones de bienes raíces, la propiedad se encuentra enrolada b

Fundamentos

considerando avalúos fiscales que son inferiores a los comerciales, mi representada es dueña de inmuebles avaluados en más de 200 millones de pesos. Si se suma a lo anterior el dinero que tiene depositado a plazo ($183.952.662), da como resultado un patrimonio de más de 384 millones de pesos, sin considerar la oficina que pretende donar, cuyo avalúo fiscal es de $22.969.630. Una simple operación aritmética es suficiente para comprobar que el valor inmueble que su representada desea donar, no supera el 25% del valor de su patrimonio. Código: XBLEXETHEPX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1

Fallo

En mérito de lo expuesto, y normas legales citadas, solicita se autorice la donación por la donante doña CARMEN ANGELA BANCALARI TERZI, en favor de su nieto donatario don SANTIAGO MARTIN BANCALARI PUCHEU, antes individualizados, respecto del inmueble precedentemente indicado, y disponiendo se otorgue la respectiva escritura pública al efecto. A folio 6 se acompañaron comprobante de pago en línea de giros efectuado por el donatario don SANTIAGO BANCALARI PUCHEU y rola certificado de Pago de Impuestos a las Donaciones, emitido por el Servicio de Impuestos Internos de fecha 13 de diciembre de 2022. A folio 8, se rindió información sumaria de testigos. A folios 12 y 13, rola informe y complemento de informe favorable del Defensor público. A folio 17 ingresan los autos para fallo. Y TENIENDO PRESENTE: El mérito de autos y visto lo dispuesto en los artículos 1386 del Código Civil, y 889 y siguientes del Código de Procedimiento Civil, se resuelve: Que ha lugar a lo solicitado en lo principal de la solicitud de folio 1 en la forma propuesta y, en consecuencia, se concede a doña CARMEN ANGELA BANCALARI TERZI, Run N° 4.694.498-4, la autorización para que done a su nieto don SANTIAGO MARTIN BANCALARI PUCHEU, Run N° 21.194.024-7, el inmueble consistente en el lote n° 19, que corresponde a la oficina n° 406 del cuarto piso del inmueble ubicado en la ciudad y comuna de Concepción, con acceso por calle O’Higgins 612 y 630. Consta en autos haberse efectuado el pago en arcas fiscales, se

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Foja: 1 FOJA: 16 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado Civil de Concepci nº ó CAUSA ROL : V-371-2022 CARATULADO : BANCALARI/ Concepci nó , dos de marzo de dos mil veintitr sé VISTO: A folio 1, comparece don JAVIER MOLINA GOMEZ, Abogado, domiciliado en calle Barros Arana 1668, oficina 305, Concepción, actuando en calidad de mandatario judicial de doña CARMEN ANGELA BANCALARI TER