PLAZA OESTE SA/

Hechos

VISTOS: Comparece don Felipe Vald s Gabrielli, abogado y mandatarioé judicial, de Plaza Oeste Spa, sociedad del giro inmobiliario, representada por don Cristian Mu oz Guti rrez, ingeniero comercial, todos domiciliadosñ é en Avenida Vitacura 2969, piso 17, comuna de Las Condes, qui n deé conformidad a lo dispuesto por el art culo 6 inciso 2 de la Ley 18.101,í º º solicita la restituci n inmediata y sin forma de juicio del inmueble entregadoó en arriendo a la empresa CTF Tecnolog a SpA, correspondiente a losí locales comerciales N D-301/D-305, situados en el Centro Comercial Mall° Plaza Oeste, ubicado en Avenida Am rico Vespucio N 1501, comuna deé ° Cerrillos. Refiere que su representada con fecha 09 de enero de 2019, dio en arriendo a la empresa CTF Tecnolog a SpA, representada legalmente porí don Rodrigo Claverie Jaramillo, los locales comerciales N D-301/D-305,° situados en el Centro Comercial Mall Plaza Oeste, ubicado en Avenida Am rico Vespucio N 1501, comuna de Cerrillos, ciudad de Santiago.é ° Relata que en el mes de agosto de 2022, la arrendataria hizo completo abandono del inmueble arrendado, sin previo aviso y sin restituirlo a su arrendadora, lo que se mantiene hasta el d a de hoy. í Cita el art culo 6 , inciso 2 de la Ley 18.101, y solicita se ordene siní º º forma de juicio, la entrega inmediata de los locales comerciales N D-° 301/D-305, situados en el Centro Comercial Mall Plaza Oeste, ubicado en Avenida Am rico Vespucio N 1501, comuna de Cerrillos, ciudad deé ° Santiago. Código: LRQLXEXLJKX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 Con fecha 25 de enero de 2023 consta el acta y certificaci n deó Ministro de Fe constatando el estado actual de los inmuebles. Con fecha 7 de febrero de 2023, se trajeron los autos para fallo.

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que compareci don Felipe Vald s Gabrielli, enó é representaci n de Plaza Oeste Spa y solicita la restituci n inmediata y sinó ó forma de juicio del inmueble dado en arriendo a la empresa CTF Tecnolog a SpA, correspondiente a los locales comerciales N D-301/D-í ° 305, situados en el Centro Comercial Mall Plaza Oeste, ubicado en Avenida Am rico Vespucio N 1501, comuna de Cerrillos, por los fundamentos deé ° hecho y derecho rese ados en la expositiva.ñ SEGUNDO: Que la solicitante aparej a su libelo copia del contratoó de arriendo suscrito entre Plaza Oeste Spa y la empresa CTF Tecnolog aí Spa de fecha 09 de enero del a o 2019, respecto de locales comerciales Nñ ° D-301/D-305, situados en el Centro Comercial Mall Plaza Oeste, ubicado en Avenida Am rico Vespucio N 1501, comuna de Cerrillos.é ° TERCERO: Que constatando el estado de los inmuebles materia de la presente gesti n, la receptora judicial Soledad Torres Ruz, se al queó ñ ó con fecha veinticinco de enero de dos mil veintitr s é Luego de constituirme“ en el domicilio y ante la presencia de do a Francisca Quesada Ugalde,ñ quien dijo ser Subgerente del Centro Comercial, concurr a los locales yí pude observar que stos corresponden a la Marca HUAWEI de equiposé tecnol gicos y a fines; que se encontraba cerrado con llave, sin personal oó personas que estuviesen realizando alg n tipo de trabajo, ni lucesú encendidas, con equipos tecnol gicos en sus exhibidores y sin retirar, lo queó a simple vista da a entender que no se encuentran moradores en su interior y que el local comercial no est en funcionamiento. Adjunto fotograf as delá í estado y condiciones de los locales. Dejo constancia que do a Franciscañ Quesada Ugalde, Subgerente del Centro Comercial Mall Plaza Oeste, me inform que los locales desde el 30 de agosto de 2022, se encuentra sinó funcionamiento y que el arrendatario dej el local sin aviso previo yó justificaci n alguna, dejando muebles en su interior y mercader a.ó í Código: LRQLXEXLJKX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 Habiendo tomado conocimiento de lo arriba indicado puedo certificar que los Locales se encuentran sin moradores y abandonados por el arrendatario” CUARTO: Que por su parte, dispone el art culo 6 , inciso 2 de laí º º Ley 18.101 que Si el arrendatario abandonare el inmueble sin restituirlo al“ arrendador, ste podr solicitar al juez de letras competente que se loé á entregue, sin forma de juicio, con la sola certificaci n del abandono por unó ministro de fe. Dicho funcionario levantar acta del estado en que seá encuentre el bien ra z al momento de su entrega al arrendador y remitirí á copia de ella al tribunal.” QUINTO: Que de los antecedentes que obran en autos, en especial el contrato de arrendamiento aparejado y la certificaci n de la receptoraó judicial que da cuenta del estado de abandono en que se encuentran los inmuebles arrendados por la solicitante de autos, se conclu

Fallo

Por estas consideraciones, el m rito de los antecedentes, laé documentaci n acompa ada; y lo dispuesto en el incido segundo deló ñ art culo 16 de la Ley 17.344, se declara: í ° Que se hace lugar a lo solicitado a folio 1, debiendo restituirse a Plaza Oeste Spa, o a quien sus derechos represente, los inmuebles dados en arriendo a la empresa CTF Tecnolog a SpA, correspondiente a los localesí comerciales N D-301/D-305, situados en el Centro Comercial Mall Plaza° Oeste, ubicado en Avenida Am rico Vespucio N 1501, comuna deé ° Cerrillos. C mplase la diligencia por receptor judicial, con auxilio de laú fuerza p blica con facultades de descerrajamiento, si fuera necesario, previaú constataci n de oposici n.- ó ó Reg strese, notif quese, dese copia.í í ROL N V-322-2022° Pronunciada por do a Paulina S nchez Campos, Juez Suplente.ñ á Código: LRQLXEXLJKX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, dos de Marzo de dos mil veintitr sé Código: LRQLXEXLJKX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2023-03-02T15:23:52-0300

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Foja: 1 FOJA: 7 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 15 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : V-322-2022 CARATULADO : PLAZA OESTE SA/ Santiago, dos de Marzo de dos mil veintitr sé VISTOS: Comparece don Felipe Vald s Gabrielli, abogado y mandatarioé judicial, de Plaza Oeste Spa, sociedad del giro inmobiliario, representada por don Cristian Mu oz Guti rrez, ingeniero comercial, todos dom