QUEZADA/HERNÁNDEZ

Hechos

VISTO: En el folio N 1, comparece do a Rosestela Quezada Fick, factor de° ñ comercio, quien deduce demanda de t rmino de contrato de arrendamientoé por no pago de rentas, en subsidio, por t rmino del periodo estipulado paraé su duraci n, en contra de do a Margarita Andrea Hern ndez Navarrete,ó ñ á cuya ocupaci n desconoce.ó En el folio N 15, consta la notificaci n legal de la demanda a la° ó parte demandada. En el folio N 16, se efect a la segunda reconvenci n de pago y se° ú ó tiene por contestada la demanda, en rebeld a de la demandada. Se lleva aí efecto la audiencia de conciliaci n, sin que se produzca un acuerdo, y seó recibe la causa a prueba, rindi ndose la que consta en autos.é Luego, se cita a las partes a o r sentencia.í

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, en el folio N 1, comparece do a Rosestela Quezada° ñ Fick, factor de comercio, domiciliada en Valpara so, Cerro Playa Ancha,í Avda. El Parque 161, quien deduce demanda de t rmino de contrato deé arrendamiento por no pago de rentas, en subsidio, por t rmino del periodoé estipulado para su duraci n, en contra de do a Margarita Andreaó ñ Hern ndez Navarrete, cuya ocupaci n desconoce, domiciliadaá ó en calle Ram n Valle Incl n 273, casa 3, Cerro La Cruz, Valpara so.ó á í Se ala que, tiene dada en arrendamiento por contrato a plazo fijo añ do a Margarita Andrea Hern ndez Navarrete, ya individualizada, lañ á propiedad ra z que le sirve de domicilio, esto es, en Valpara so, Cerro Laí í Cruz, calle Ram n Valle Incl n 273, casa 3, por la renta mensualó á anticipada de $30.000 (treinta mil pesos), que no paga desde el mes de marzo de 2018, a la que debe agregarse una deuda por consumo de agua potable por $249.820 (doscientos cuarenta y nueve mil ochocientos veinte pesos), por lo que interpone en su contra demanda de terminaci n deó contrato de arrendamiento por mora en el pago de las rentas, para que le pague las rentas de arrendamiento y los consumos que adeuda a la fecha de la demanda, y los que se devenguen durante el proceso, con sus intereses y reajustes conforme a derecho. Solicita tener por interpuesta demanda de terminaci n de contrato deó arrendamiento por mora en el pago de las rentas y consumos, en contra de do a Margarita Andrea Hern ndez Navarrete, ya individualizada, y, previasñ á las reconvenciones de pago de estilo, hacerle lugar en todas sus partes, disponiendo se le restituya la propiedad arrendada en el t rmino de terceroé d a, o en el plazo que el tribunal se sirva fijar, bajo apercibimiento deí Código: WMXXXDJZDWZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl lanzarla con auxilio de la fuerza p blica, y que pague las rentas y consumosú adeudados y los que en lo sucesivo se devenguen, con costas. En subsidio de lo expuesto en lo principal, atendido que no desea perseverar en el contrato ya referido, y a que se trata de un contrato con plazo fijo de t rmino, incluso originalmente vencido, interpone, en el primeré otros de su presentaci n, demanda de terminaci n de contrato deí ó ó arrendamiento por expiraci n del tiempo estipulado para su duraci n.ó ó Solicita tener por interpuesta demanda de terminaci n de contrato deó arrendamiento por expiraci n del tiempo estipulado para su duraci n enó ó contra de do a Margarita Andrea Hern ndez Navarrete, ya individualizadañ á y, en definitiva, hacerle lugar en todas sus partes, disponiendo se le restituya la propiedad arrendada el d a estipulado en el contrato celebrado, o en elí plazo que el Tribunal se sirva fijar, bajo apercibimiento de lanzarla con auxilio de la fuerza p blica, con costas.ú SEGUNDO: Que, en el folio N 16, se tiene por contestada la demanda,° en rebeld a de la demandada.í TERCERO: Que, en el f

Fallo

Por estas consideraciones y visto, adem s, lo dispuesto en los art culosá í 1552, 1554, 1698, 1700, 1709, 1710 y 1915 y siguientes del C digo Civil yó 144, 160, 170 y 341 y siguientes del C digo de Procedimiento Civil y Leyó N 18.101, º se resuelve: 1.- Que se hace lugar a la demanda presentada por do a Rosestelañ Quezada Fick, en lo principal de folio N 1, en contra de do a Margarita° ñ Andrea Hern ndez Navarrete, ya á individualizadas, y, en consecuencia, se Código: WMXXXDJZDWZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl declara terminado el contrato de arrendamiento celebrado entre las partes, respecto del inmueble ubicado en Valpara so, Cerro La Cruz, calle Ram ní ó Valle Incl n 273, casa 3, debiendo la demandada restituir a la parteá demandante la propiedad ra z, precedentemente indicada, dentro del plazoí de tercero d a, contado desde que este fallo cause ejecutoria, bajoí apercibimiento de lanzamiento con el auxilio de la fuerza p blica. Adem s,ú á la demandada deber pagar a la parte demandante las rentas adeudadas,á desde el mes de marzo del a o 2018 en adelante, a raz n de $30.000ñ ó (treinta mil pesos) mensuales, y la deuda por consumo de agua potable, por $249.820 (doscientos cuarenta y nueve mil ochocientos veinte pesos). 2.- Que se omite pronunciamiento respecto de la acci n deducida deó manera subsidiaria. 3.- Que, habiendo sido totalmente vencida, se condena en costas de la causa a la demandada. Reg str

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NOMENCLATURA : 1. [40] Sentencia. JUZGADO : 2 Juzgado Civil de Valpara so.º í CAUSA ROL : C-1581-2022. CARATULADO : QUEZADA / HERN NDEZ.Á MATERIA : T RMINO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.É Valpara so, uno de marzo de dos mil veintitr s.í é VISTO: En el folio N 1, comparece do a Rosestela Quezada Fick, factor de° ñ comercio, quien deduce demanda de t rmino de contrato de arrendamientoé por no pago de