HIPOTECARIA LA CONSTRUCCION LEASING SA Y OTROS/CORREA

Hechos

VISTOS: Con fecha 23 de diciembre de 2022, mediante presentaci n ingresadaó a trav s de la Oficina Judicial Virtual, comparece don Hern n Brise oé á ñ Correa, ingeniero civil, en representaci n de Hipotecaria La Construcci nó ó Leasing S.A., sociedad del giro de su denominaci n, esta ltima enó ú representaci n de SECURITIZADORA SECURITY S.A.,ó sociedad del giro de su denominaci n, rol nico tributario N 96.847.360-3, todos conó ú ° domicilio para estos efectos en Avenida Nueva Providencia N 1001, piso 2,° comuna de Providencia, quien interpone demanda de designaci n de juezó rbitro de derecho en contra de don Alexander Daniel Correa Huepe,á empleado, domiciliado en calle General Oscar Bonilla N 8311,° departamento N 303, Piso 3, Edificio o Block 84, Poblaci n Santiago° ó Amengual, Sector A, Comuna de Pudahuel. Funda su demanda en que con fecha 30 de junio de 2015 se celebró un contrato de arrendamiento de inmueble con promesa de compraventa otorgado por escritura p blica ante Notario P blico de la notar a deú ú í Santiago, Alberto Eduardo Rojas L pez, Repertorio N 2201-2015,ò ° instrumento p blico a trav s del cual Hipotecaria La Construcci n Leasingú é ó S.A. entreg en arrendamiento y prometi vender al demandado yaó ó individualizado el inmueble ubicado en calle General Oscar Bonilla N° 8311, Edificio o Block 84, departamento 303 del piso 3, Poblaci n Santiagoó Amengual, comuna de Pudahuel. Relata que el contrato de arrendamiento de inmueble con promesa de compraventa se encuentra inscrito a fojas 40998, N 47365 en el Registro° de Hipotecas y Grav menes del Conservador de Bienes Ra ces de Santiagoá í del a o 2015. ñ A ade que dicho contrato se pact por un plazo de 240 mesesñ ó contados desde la fecha de otorgamiento de la escritura p blicaú precedentemente indicada, a cuyo t rmino se celebrar el contrato deé á compraventa prometido. Indica que el precio de la compraventa prometida se fij en la cantidad de 1.051,5600 Unidades de Fomento, en suó equivalente en pesos

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que comparece don Hern n Brise o Correa, ená ñ representaci n de Hipotecaria La Construcci n Leasing S.A., esta ltima enó ó ú representaci n de SECURITIZADORA SECURITY S.A., y solicita seó designe un rbitro a fin de resolver las controversias derivadas delá incumplimiento por parte del demandado, don Alexander Daniel Correa Huepe, todos ya individualizados, en el pago de las cuotas derivadas del contrato de arrendamiento con promesa de compraventa suscrito entre las partes con fecha 30 de junio de 2015 respecto del inmueble ubicado en calle General Oscar Bonilla N 8311, departamento N 303, Piso 3, Edificio oº º Block N 84, Poblaci n Santiago Amengual, Sector A, Comuna deº ó Pudahuel. SEGUNDO: Que, seg n consta de la copia digitalizada de escrituraú p blica acompa ada al expediente electr nico, de 30 de junio de 2015,ú ñ ó otorgada ante Notario P blico de Santiago, Alberto Eduardo Rojas L pez,ú ó Repertorio N 2201-2015, entre Hipotecaria La Construcci n Leasing S.A.° ó y el demandado, se celebr un contrato de arrendamiento con promesa deó compraventa sobre el inmueble indicado en el considerando anterior, acogido a las normas de la Ley N 19.281, conforme lo declara la cl usulaº á sexta, pact ndose adem s en las cl usulas generales del contrato el arbitrajeá á á obligatorio para resolver cualquier duda o dificultad que surja entre las partes con motivo del contrato. Asimismo, acompa el contrato de cesi n de contrato deñó ó compraventa y arrendamiento, de fecha 8 de octubre de 2021, celebrado por escritura p blica otorgada ante la notario p blico de Santiago, do aú ú ñ Paulina Andrea Hern ndez Cabezas, suplente de la titular do a Mar aá ñ í Pilar Guti rrez Rivera. repertorio N 26627/2021, en virtud del cualé ° Hipotecaria La Construcci n Leasing S.A., vendi , cedi y transfiri aó ó ó ó Código: FZCKXDXHXJZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 Securitizadora Security S.A., el inmueble ubicado en calle General Oscar Bonilla N 8311, departamento N 303, Piso 3, Edificio o Block N 84,º º º Poblaci n Santiago Amengual, Sector A, comuna de Pudahuel.ó TERCERO: Que, seg n el art culo 40 de la referida ley, ser juezú í á competente para conocer de cualquier controversia que se produzca entre las partes, incluidas las relativas al cumplimiento, la resoluci n, laó terminaci n anticipada del contrato, la indemnizaci n de perjuicios, laó ó fijaci n de la fecha en que deber restituirse la vivienda, las prestacionesó á mutuas y las cuestiones de interpretaci n del contrato, un juez rbitro deó á derecho que, en cuanto al procedimiento, tendr las facultades de arbitradorá a que se refiere el art culo 223 del C digo Org nico de Tribunales, y queí ó á ser designado por el juez letrado de turno, de entre los inscritos en elá Registro a que se refiere el inciso cuarto de este art culo. í CUARTO: Que, no habiendo comparecido el demandado a la audiencia que fue fijada con

Fallo

Por estas consideraciones y visto lo dispuesto en los art culos 414 yí siguientes del C digo de Procedimiento Civil, des gnese en calidad de Juezó í rbitro Mixto a don (539.-), Daniel Oksenberg Gonzalez, abogado,Á domiciliado en calle Don Carlos 2939 oficina 406, comuna Las Condes, ciudad Santiago.- Reg strese y notif quese.í í DICTADA POR DO A ROC O P RZ GAMBOA, JUEZÑ Í É TITULAR. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, veintiocho de Febrero de dos mil veintitr sé Código: FZCKXDXHXJZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2023-02-28T15:27:59-0300

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RIT« » Foja: 1 FOJA: 11 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 17 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-15639-2022 CARATULADO : HIPOTECARIA LA CONSTRUCCION LEASING SA Y OTROS/CORREA Santiago, veintiocho de Febrero de dos mil veintitr sé VISTOS: Con fecha 23 de diciembre de 2022, mediante presentaci n ingresadaó a trav s de la Oficina Judicial Virtual, comparece don Hern n Brise oé á ñ