BICE VIDA COMPAÑIA DE SEGUROS S.A./BELLORIN SPA.

Hechos

VISTOS Con fecha 15 de noviembre de 2022, comparece Diego José Benavente Díaz, abogado, en representación convencional de Bice Vida Compañía de Seguros S.A., sociedad anónima del giro de su denominación, Rut N°96.656.410- 5, cuyo gerente general es Andrés Varas Greene, ambos domiciliados para estos efectos en Avenida Providencia N° 1806, comuna de Providencia, y expone: Que viene en interponer demanda de terminación inmediata de contrato de arrendamiento, cobro de rentas, restitución de bienes arrendados e indemnización de perjuicios en contra de Bellorin SpA, sociedad del giro restaurant, representada por Rubén Antonio Lugo Bellorin, empresario gastronómico, domiciliado en locales 0109, 0110, estacionamiento 3079 ubicados en el Edificio Nueva San María con ingreso por calle Los Conquistadores N°1730 comuna de Providencia. Funda su demanda en que las partes celebraron contrato de arrendamiento, mediante escritura pública de 7 de mayo de 2020, otorgada ante el Notario Público Andrés Reiutord Alvarado, anotada bajo el Repertorio N°23834-2020, respecto de los inmuebles consistentes en locales 0109, 0110 y estacionamiento 3079 ubicados en el Edificio Nueva San María con ingreso por calle Los Conquistadores N°1730, comuna de Providencia. Añade que en la cláusula tercera del contrato se estipula que el arrendamiento tendría vigencia desde el 10 de mayo de 2020 y hasta el 10 de agosto de 2026, ambas fechas inclusive, y que transcurrido ese plazo, se prorrogaría tacita y automáticamente por periodos iguales y sucesivos de 3 años cada uno, si ninguna de las partes comunicaba a la otra su voluntad de no continuar con el arrendamiento, con a lo menos con 6 meses de anticipación al término del periodo original o de cualquiera de sus prorrogas, el que debería darse mediante carta certificada enviada por Notario Público. Código: QBMSXDCTXLX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-13280-2022 Señala que en la cláusul

Fallo

por tanto correspondía a la demandada, acreditar que se encuentra al día en el pago de las mismas, quien ninguna prueba rindió para tal efecto y además reconoció mantener una deuda con la arrendadora por ese concepto, de Código: QBMSXDCTXLX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-13280-2022 acuerdo a lo reflexionado en la motivación que antecede, razón por la que el Tribunal tendrá por insolutas las rentas cobradas en la demanda, esto es la suma de $36.582.605.-, por concepto de rentas de arrendamiento impagas desde el mes de octubre de 2021 hasta la fecha de presentación de la demanda, más todas las rentas que se han devengado durante la tramitación del juicio, en base a la renta mensual de 94,66.- Unidades de Fomento, cuyo monto será determinado en la liquidación del crédito que al efecto practique en su oportunidad, la Unidad de Liquidaciones; SÉPTIMO: Que, la mora en un período entero de pago de la renta da derecho al arrendador después de dos reconvenciones de pago, que han sido practicadas en autos con arreglo a la ley, para hacer cesar de inmediato el arriendo si no se presta seguridad competente de que se verificará el pago dentro de un plazo razonable que no bajará de treinta días, al tenor de lo prescrito en los artículos 1977 del Código Civil y 10 de la Ley N°18.101.-, circunstancia que no ha ocurrido en la especie; OCTAVO: Que, de acuerdo a lo dispuesto en el inciso segundo del artículo 10 de la Ley N

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C-13280-2022 FOJA: 14 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 28 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-13280-2022 CARATULADO : BICE VIDA COMPA IA DE SEGUROSÑ S.A./BELLORIN SPA. Santiago, veintitr s de Febrero de dos mil veintitr sé é VISTOS Con fecha 15 de noviembre de 2022, comparece Diego José Benavente Díaz, abogado, en representación convencional de Bice Vida Compañía de Seguros S.