GÓMEZ/ROA

Hechos

VISTOS: A folio 1, con fecha 26 de junio de 2020, ingresa al Tribunal oficio Ord. N° E-57328 del Ministerio de Bienes Nacionales, mediante el cual se remite el expediente administrativo N° 31513, de conformidad con lo dispuesto en el DL 2695 de 1979 en sus artículos 19 y siguientes, por verificarse oposición a trámite de regularización de la posesión. El oficio dice relación con la solicitud de regularización de posesión de un bien raíz ubicado, Covadonga N° 1030, comuna de San Bernardo, provincia del Maipo, Región Metropolitana de Santiago, presentada por don Florentino Roa Burgos, con motivo de la oposición presentada por doña Jacqueline Gómez Roa. El cual da cuenta de la oposición a la solicitud de regularización presentada con fecha 26 de marzo de 2020, por doña Jacqueline del Carmen Gómez Roa de manera personal, remitiéndose los antecedentes al Tribunal conforme lo dispone el artículo 20 del decreto ley citada. A folio 5, con fecha 7 de Julio de 2020, se tuvo por recepcionado el oficio, entendiéndose la oposición como demanda para todos los efectos legales. En la cual doña Jacqueline del Carmen Gómez Roa, indica que presenta oposición en su calidad de heredera en representación de doña Ernestina Roa Burgos, por tener igual o mejor derecho sobre la propiedad rol 3129-28. A folio 6, con fecha 13 comparece Sebastián Alexis Pacheco Ibarra, abogado por la parte opositora, haciendo presente antecedentes facticos y

Fundamentos

fundamentos de derecho en relación a la oposición presentada en la etapa administrativa del proceso de regularización de pequeña propiedad raíz en conformidad al Decreto Ley 2.695 del año 1979, expediente N°31513, respecto el inmueble ubicado en calle Covadonga N°1030, comuna de San Bernardo. Indica que, el retazo de propiedad que don Florentino Roa Burgos pretende regularizar, corresponde a un fracción del bien raíz inscrito a fojas 1283, número Código: MDXGXDRQGGX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-2328-2020 Foja: 1 2312 del año 1985 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Bernardo, de una superficie de 700 metros cuadrados aproximadamente, cuyo dominio según dicha inscripción y acompañada en autos, en el expediente administrativo , dependiente del Ministerio de Bienes nacionales corresponde de consuno a don Selso Sergio, don Gilberto, doña Ernestina, don Florentino, don Guillermo, don José todos ellos apellidados Roa Burgos y doña Herminia Burgos Muñoz, como herederos de don Domingo Roa Cavas, según posesión efectiva correspondiente. Refiere que los mencionados o sus respectivos herederos, son

Fallo

por tanto propietarios de consuno del total propiedad singularizada, no pudiéndose atribuir de forma unilateral dominio exclusivo y radicado en una fracción de esta, ninguno de ellos, manteniendo su dominio sobre su respectiva alícuota. Señala que, su representada doña Jacqueline Gómez Roa, es hija de doña Ernestina Roa Burgos (Q.E.P.D), fallecida con fecha 01 de julio de 2007. En estas circunstancias la primera, junto a sus hermanos son herederos legales de la segunda, manteniendo derechos de propiedad respecto de la alícuota correspondiente a su madre, sobre el todo del bien raíz inscrito a fojas 1283, número 2312 del año 1985 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Bernardo. Asimismo refiere que, el solicitante don Florentino Roa Burgos pretende mañosamente utilizar como título aparente la autorización otorgada por don Domingo Roa Cavas para el solo efecto de realizar una construcción en dicha propiedad, la que no puede ser en caso alguna utilizada como fundamento para ejercer dominio particular sobre una fracción del inmueble, del cual posterior al fallecimiento del señor Roa Casas, el solicitante paso a convertirse en comunero de la comunidad que sostiene dominio sobre el bien raíz indicado. Hace presente que, el señor Roa Burgos ha pretendido acogiéndose al procedimiento regulado en el Decreto Ley 2.695, radicar su dominio sobre una fracción del inmueble singularizado en autos, excluyendo de forma manifiesta y consciente el resto de los comu

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C-2328-2020 Foja: 1 FOJA: 55 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado de Letras de San Bernardoº CAUSA ROL : C-2328-2020 CARATULADO : G MEZ/ROAÓ San Bernardo, quince de Febrero de dos mil veintitr sé VISTOS: A folio 1, con fecha 26 de junio de 2020, ingresa al Tribunal oficio Ord. N° E-57328 del Ministerio de Bienes Nacionales, mediante el cual se remite el expediente administrati