RODRÍGUEZ/MORILLO

Hechos

VISTOS: Con fecha 23 de agosto de 2022 comparece do a Marcia Andreañ Lobos Mu oz, abogada, domiciliada en calle ñ Concepci n N 0445ó ° , comuna de Quilicura en representaci n de do a G nesis Alejandra Rodr guez Nieto,ó ñ é í due a de casa, domiciliada en Avenida Manuel Montt N 051, depto. 201,ñ ° comuna de Providencia, de do a Mirta Oriana Nieto Soto, due a de casa yñ ñ de don Miguel Rodr guez, empleado, ambos domiciliados en calleí Vascongados N 4785, comuna de Conchal , deduce demanda de° í restituci n de la propiedad arrendada por extinci n del derecho deló ó arrendador en contra de do a Marja Luz Morillo de Borja, empleada, conñ domicilio en calle Austria N 4035, comuna de Recoleta, Regi n° ó Metropolitana. Funda su demanda en que con fecha 09 de junio de 2018, do añ Claudia Rodr guez Nieto, antecesora en el dominio de la propiedad, celebrí ó con la demandada contrato de arrendamiento respecto de inmueble ubicado en calle Austria N 4035, comuna de Recoleta, pact ndose una renta° á mensual ascendente a $440.000.- pagaderos por per odos anticipados dentroí de los primeros 10 d as de cada mes, en el domicilio de la arrendadora, deí acuerdo a la cl usula tercera del contrato. Sin perjuicio de lo anterior, laá demandada no pag el mes de garant a y pag solo $400.000.- mensuales, yó í ó que solo a partir desde abril de 2022 comenz a transferir la suma deó $550.000.- a la cuenta rut del usufructuario Miguel Rodr guez.í Código: BGXCXDFSJJS Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-8779-2022 Foja: 1 Indica que de conformidad a la cl usula novena del contrato se fijá ó que este durar a del 09 de junio de 2018 hasta el 09 de junio de 2019,í entendi ndose prorrogado hasta que se d el aviso correspondiente. En este,é é sentido la arrendadora primitiva envi carta certificada de aviso de t rminoó é de contrato de arrendamiento a la arrendataria con fecha 06 de mayo de 2019. A ade que en virtud de escritura p blica

Fundamentos

CONSIDERANDO: 1 )° Que, a con fecha 23 de agosto de 2022 comparece do a Marciañ Andrea Lobos Mu oz, abogada, domiciliada en calle ñ Concepci n N 0445ó ° , comuna de Quilicura en representaci n de do a G nesis Alejandraó ñ é Rodr guez Nieto, due a de casa, domiciliada en Avenida Manuel Montt Ní ñ ° Código: BGXCXDFSJJS Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-8779-2022 Foja: 1 051, depto. 201, comuna de Providencia, de do a Mirta Oriana Nieto Soto,ñ due a de casa y de don Miguel Rodr guez, empleado, ambos domiciliadosñ í en calle Vascongados N 4785, comuna de Conchal , deduce demanda de° í restituci n de la propiedad arrendada por extinci n del derecho deló ó arrendador en contra de do a Marja Luz Morillo de Borja, empleada, conñ domicilio en calle Austria N 4035, comuna de Recoleta, Regi n° ó Metropolitana., conforme los fundamentos de hecho y derecho ya resumidos precedentemente, y en definitiva se declare: la restituci n del inmuebleó arrendado ubicado en calle Austria N 4035, comuna de Recoleta° ; que la demandada debe continuar pagando las rentas de arrendamiento que se devenguen durante la tramitaci n del juicio hasta que se efect e laó ú restituci n del inmueble; que la demandada debe continuar pagando losó servicios de luz el ctrica y de agua potable que se devenguen durante laé tramitaci n del juicio hasta que se efect e la restituci n del inmuebleó ú ó arrendado, que la demandada debe restituir la propiedad arrendada dentro de tercero d a desde que el

Fallo

fallo cause ejecutoria, bajo apercibimiento deí lanzamiento con auxilio de la fuera p blica. Todo lo anterior con costas.ú 2 )° Que, efectuada la audiencia de estilo, la parte demandada compareci a estrados, contestando la demanda mediante minuta escrita deó contestaci n presentada con fecha 22 de octubre de 2022 a folio 18,ó solicitando su rechazo, ello conforme alegaciones y excepciones ya consignadas en lo expositivo de este fallo. 3 )° Que el art culo 1698 del C digo Civil dispone que incumbeí ó probar las obligaciones o su extinci n al que alega aqu llas o sta.ó é é 4 )° Que, a fin de acreditar sus dichos, la actora rindi documentaló consistente en Contrato de arrendamiento suscrito con fecha 09 de junio de 2018 entre do a Claudia Rodr guez Nieto y do a Marja Luz Morillo Borja,ñ í ñ Copia de la carta de aviso de t rmino de contrato enviada con fecha 09 deé abril de 2019, Copia autorizada de escritura de renta vitalicia y usufructo vitalicio de fecha 24 de junio de 2019 suscrita en la 41 Notar a de Santiagoí de don Feliz Jara Cadot, Copia de la inscripci n de dominio vigente de laó nuda propiedad de do a G nesis Alejandra Rodr guez Nieto, a fojas 5281,ñ é í n mero 76688 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra cesú í de Santiago del a o 2019, Copia de la inscripci n de usufructo vitalicioñ ó Código: BGXCXDFSJJS Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-8779-2022 Foja: 1 inscrito a fojas 37171 n m

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C-8779-2022 Foja: 1 FOJA: 31 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 18 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-8779-2022 CARATULADO : RODR GUEZ/MORILLOÍ Santiago, diez de Febrero de dos mil veintitr sé VISTOS: Con fecha 23 de agosto de 2022 comparece do a Marcia Andreañ Lobos Mu oz, abogada, domiciliada en calle ñ Concepci n N 0445ó ° , comuna de Quilicura en representaci n de do a G nes