NAVARRO/HERRERA

Hechos

VISTOS: Al folio 1, do a Maria Teresa Heiss Manieu, abogada, domiciliadañ en calle P rez Rosales N 560 oficina 406 D, de esta ciudad, ené ° representaci n seg n se acreditar de don ó ú á BORIS NAVARRO CENDOYA, jubilado, C.I. N 4.123.650-7 y para estos efectos de m° í mismo domicilio, interpone demanda de restituci n de la propiedadó arrendada en contra don MIGUEL RODRIGO HERRERA VERA, ignoro profesi n u oficio, domiciliado en calle Bombero Hern ndez N 1145ó á ° de Valdivia, por los

Fundamentos

motivos de hecho y de derecho que paso a exponer: Se ala que su representado con fecha 24 de octubre de 2026, dio enñ arriendo a don Miguel Rodrigo Herrera Vera, un inmueble de su propiedad ubicado en calle Bombero Hern ndez N 1145 de esta ciudad, el cual seá ° destin a casa habitaci n, contrato que comenz a regir desde el d a 1 deó ó ó í noviembre de 2016. Se estipul una renta mensual de $ 320.00 y un plazo de un a o,ó ñ renovable por periodos de un a o si ninguna de las partes manifestaba suñ voluntad de no perseverar en el contrato, dando aviso por carta certificada con una anticipaci n de 30 d as a la fecha de t rmino del arriendo.ó í é Su representado, con fecha 19 de agosto de 2022, envi cartaó certificada dirigida al domicilio antes se alado, manifestando su voluntad deñ no perseverar en arriendo y terminar el contrato definitivamente y que se le restituya el inmueble tal como se estipul contractualmente. Sin embargoó S.S., hasta el d a de hoy el arrendatario no ha restituido el bien ra zí í arrendado, no obstante, los continuos requerimientos del arrendador. Bajo estas circunstancias y de conformidad a lo dispuesto en el art culo 4 de la Ley 18.101, es que vengo en solicitar de S.S., en laí representaci n en que comparezco, la restituci n del inmueble a mió ó representado, dentro de los plazos que establece la ley. Código: KKPWXDEXJTR Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl

Fallo

Por estas consideraciones y disposiciones legales que cita, pide tener interpuesta demanda de restituci n de bien ra z arrendado por expiraci nó í ó del plazo del contrato, en contra de Miguel Rodrigo Herrera Hernandez, acogerla tramitaci n y en definitiva declarar terminado el contrato por eló vencimiento del plazo y ordenar la restituci n del mismo al arrendadoró dentro del plazo legal, con costas. Al folio 7, con fecha 11 de enero de 2023 se notific personalmente aló demandado de la acci n deducida en su contra.ó Al folio 12, se llev a cabo el comparendo de estilo, con la asistenciaó de ambas partes, oportunidad en la que el demandado contest la demandaó mediante la minuta escrita del folio 8, se alando solicitando sea rechazadañ en los t rminos planteados por la parte demandante, en atenci n a losé ó siguientes argumentos: Es efectivo que con la parte demandante suscribieron contrato de arrendamiento respecto de la propiedad ubicada en Bombero Hern ndezá #1145 de esta ciudad. Tambi n es efectivo que ha sido notificado respecto de la voluntad delé arrendador de poner t rmino al contrato de arrendamiento, sin embargo,é no es efectivo que se niegue a restituir el inmueble, ya que lo efectivo y cierto es el hecho que se me est solicitando la restituci n inmediata delá ó mismo, en circunstancia que tiene el plazo estipulado por la ley para el desahucio, para lo cual hago presente que el contrato que nos vincula, cuyas obligaciones se encuentran cumplidas, entr a regir a las

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Valdivia CAUSA ROL : C-2756-2022 CARATULADO : NAVARRO/HERRERA Valdivia, a nueve de febrero del a o dos mil veintitr s.ñ é VISTOS: Al folio 1, do a Maria Teresa Heiss Manieu, abogada, domiciliadañ en calle P rez Rosales N 560 oficina 406 D, de esta ciudad, ené ° representaci n seg n se acreditar de don ó ú á BORIS NAVARRO CENDOYA, jubila