SEPÚLVEDA/

Hechos

Vistos: Primero: Que, con fecha 26 de septiembre de 2022, a folio 1, comparece don Alexandro Eduardo Sep lveda Ojeda, abogado, domiciliado en calle Valent nú í Letelier N° 1373, oficina 200, Comuna de Santiago, quien interpone reclamo en contra del Conservador de Bienes Raíces de Santiago en relaci n a lo dispuesto enó art culo 13 y 18 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Ra cesí í solicita que se le ordene practicar la inscripci n especial de herencia, seg n seó ú solicit e ingres ante el mismo, bajo la caratula 1950762, respecto de los derechosó ó hereditarios quedados al fallecimiento de don Abelardo Sep lveda Olave, y queú inciden en el inmueble inscrito a Fojas 10.611, N° 16.437, en el Registro en el Registro de Propiedad correspondiente al a o 1955, ubicado en la calle Los Aromosñ 3508, de la Comuna de Renca, seg n se indic . -ú ó Señala que la inscripci n original de los derechos objeto de la referidaó solicitud de inscripci n, consta a Fojas 10.611, N° 16.437, en el Registro en eló Registro de Propiedad correspondiente al a o 1955, a nombre de Abelardoñ Sep lveda Olave y de Ren Sep lveda Olave.ú é ú Sostiene que respecto de don Ren Sep lveda Olave, estos derechos seé ú transmitieron a su fallecimiento, a Fojas 48.711, N° 47.968 en el Registro de Propiedad del a o 1998, los que posteriormente se transmitieron a sus herederos,ñ los derechos de su c nyuge do a Graciela del Carmen Norambuena Valenzuela, aó ñ Fojas 51.670, N° 75.226, del a o 2022, en el mismo Registro y Conservadorñ citado. En en lo pertinente a don Abelardo Sep lveda Olave, los derechos yaú referidos y que constituyen precisamente el objeto de esta presentaci n, de fojasó 17.802 N° 19.541, del Registro de Propiedad del a o 1965, se transmitieron a susñ herederos, los derechos de su c nyuge do a Isaura de la Rosa Leiva Navarrete yó ñ Posteriormente, y despu s de fallecido la posesi n efectiva de los bienes quedados aé ó su fallecimiento se tramit ante el Cuarto Juzgado Civil de Sa

Fundamentos

considerando que en ninguna de las transmisiones e inscripciones especiales de herencia se ha utilizado el plano Código: KXCPXDBZZJR Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 archivado bajo el n mero 15235, el Conservador no ve inconveniente en practicarú la inscripci n especial de herencia a nombre de los herederos de don Abelardoó Sep lveda Olave, con el m rito del auto de posesi n efectiva se alado en elú é ó ñ presente informe singularizando los derechos sobre el inmueble en los mismos t rminos en que se han realizado todas las inscripciones especiales de herenciaé citadas en este informe. El plano archivado bajo el n mero 15235, si los interesados lo deciden podrú á ser utilizado al momento de liquidarse la comunidad existente sobre el inmueble entre todos los titulares inscritos. Cuarto: Que la regla general es que el Conservador de Bienes Raíces se encuentra obligado a inscribir los títulos que se le presenten y sólo excepcionalmente puede negarse, por alguna de las causales señaladas en los artículos 13 y 14 del Reglamento del Conservador de Bienes, dicha negativa debe ampararse en un defecto constitutivo de nulidad absoluta y ser evidente, es decir, aparecer de manifiesto (ser ostensible) en el título. Quinto: Que, en el caso de autos, atendido lo informado por el Conservador de Bienes Ra ces, no existe negativa en proceder con la inscripci n especial deí ó herencia a nombre de los herederos de don Abelardo Sep lveda Olave respecto aú los derechos sobre el inmueble ubicado en la calle Los Aromos 3508, de la Comuna de Renca, inscrito a Fojas 10.611, N° 16.437, del Registro en el Registro de Propiedad a o 1955 del Conservador de Bienes Ra ces de Santiago, conforme alñ í auto de posesi n efectiva de fojas 18378 n mero 21427 del Registro de Propiedadó ú de 1979 del Conservador de Bienes Ra ces de Santiago, singularizando los derechosí sobre el inmueble en los mismos t rminos en que se han realizado todas lasé inscripciones especiales de herencia citadas por el Conservador. sexto: Que en este contexto, esta magistratura estima que no habi ndoseé acreditado por el solicitante los reparos denunciados y teniendo en consideraci nó que el rgano registral no se ha opuesto a la inscripci n solicitada precisando queó ó no hay inconvenientes con la inscripci n de marras, la solicitud no puede prosperaró por esta v a, debiendo recurrir el solicitante en forma directa ante el requerido finí de culminar con la fase de inscripci n, en los t rminos indicados en eló é considerandos que preceden. Y, visto además, lo dispuesto en los artículos 13, 18, y siguientes del Reglamento para el Registro Conservatorio de Bienes Raíces; artículos 817 y siguientes del Código de Procedimiento Civil,

Fallo

se declara: Que se rechaza la solicitud de fecha 26 de septiembre de 2022, a folio 1, sobre reclamación de negativa del Conservador de Bienes Raíces de Santiago deducida por el abogado Alexandro Eduardo Sep lveda Ojeda.ú Regístrese, notifíquese y archívese. Pronunciada por Giselle Arlette Sorhaburu Carvajal, Juez Suplente. Código: KXCPXDBZZJR Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art culo 162 del C digo de Procedimiento Civil, en Santiago,í ó seis de Febrero de dos mil veintitr s.é Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, ocho de Febrero de dos mil veintitr sé Código: KXCPXDBZZJR Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2023-02-08T16:03:28-0300

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Foja: 1 FOJA: 15 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 5 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : V-256-2022 CARATULADO : SEP LVEDA/Ú Santiago, ocho de Febrero de dos mil veintitr sé Vistos: Primero: Que, con fecha 26 de septiembre de 2022, a folio 1, comparece don Alexandro Eduardo Sep lveda Ojeda, abogado, domiciliado en calle Valent nú í Letelier N° 1373, oficina 200, Comuna de Santiago