SEGURA/

Hechos

Visto: A folio 01, se presenta doña Paulina Leonor Sanhueza Barroso, Abogada, domiciliada en Los Ángeles, calle Colón 696, segundo piso oficina 3; en representación, de don Alfonso Segura Morales, pensionado, domiciliado en Los Ángeles, calle René Olivares nro. 42, Población El Esfuerzo, quien interpone reclamo ante la negativa del señor Conservador de bienes raíces De Los Ángeles a inscribir, en base a los siguientes antecedentes. Señala que su representado es propietario de un inmueble rústico denominado Lote A Cuatro, producto de la subdivisión del Lote A, del plano de subdivisión del resto de la Parcela Número Sesenta y Seis, de la Colonia de Santa Fe, comuna de Los Ángeles, Provincia de Bio-Bio; inmueble el cual, según sus títulos y plano archivado al final del Registro de Propiedad del año 2019 del Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles, bajo el Nro. 944, TIENE UNA superficie de 3,35 hectáreas y los siguientes deslindes: NORTE: en 80,00 metros con Lote B de subdivisión anterior; SUR: en 80,00 metros con camino vecinal, que lo separa de varios propietarios; ORIENTE: en 390,27 metros con el Lole A Cinco de la misma subdivisión, servidumbre de tránsito de por medio; y PONIENTE: en 390,70 metros con el Lote A Tres, de la misma subdivisión. Que, adquirió la propiedad por adjudicación en la partición efectuada conjuntamente con los demás comuneros, por escritura pública de fecha 7 de Enero del año 2019, otorgada ante el Notario Público Titular de la Cuarta Notaría de Los Ángeles, don Juan Mauricio Araneda Medina, Rep. 58, la que se inscribió a su nombre a fojas 4.359 Número 3272 del Registro de Propiedad del año 2019 del Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles y para los efectos del pago de impuesto territorial, el inmueble figura en el rol de avalúo de la comuna de Los Ángeles número 686-45. Que, Habiendo iniciado gestiones para proceder a subdividir este inmueble, el profesional encargado detectó que las dimensiones de los deslindes norte y sur del inm

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, a folio 01, se presenta doña Paulina Leonor Sanhueza Barroso, Abogada, en representación de don Alfonso Segura Morales, quien solicita se ordene al Sr. Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles realizar proceda a rectificar la inscripción de dominio de fs. 4359 N° 3272 del Registro de Propiedad del año 2019 del Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles, en el sentido de establecer que la cabida de la superficie del predio allí inscrito, es de 3,358 hectáreas, comprendidas dentro de los siguientes deslindes particulares: NORTE: en 86,00 metros con Lote B de subdivisión anterior; SUR: en 86,00 metros con camino vecinal, que lo separa de varios propietarios; ORIENTE: en 390,27 metros con el Lote A Cinco de la misma subdivisión, servidumbre de tránsito de por medio; y PONIENTE: en 390,70 metros con el Lote A Tres, de la misma subdivisión; con expresa condenación en costas, basado en los antecedentes de hecho y de derecho ya señalados en la expositiva de esta sentencia, los que se tienen por expresamente reproducidos debido a razones de economía procesal. SEGUNDO: Que, en parte de prueba de sus intereses, el solicitante acompañó a folio 1 los siguientes antecedentes: 1.- Copia de la inscripción de dominio a nombre de don Alfonso segura morales, de fs. 4359 N° 3272 del Registro de Propiedad del año 2019 del Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles. 2.- Copia autorizada de la escritura pública de Declaración efectuada por su parte con fecha 01 de Junio de 2022, otorgada ante el Notario Público de Los Ángeles, don Luis Eduardo Solar Bach, Repertorio 1489-2022 de dicha Notaría; y el plano ejecutado por el Ingeniero Forestal y Perito Judicial, don Luis Novoa Velásquez.- 3.- Certificado de negativa de inscribir por parte del Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles, de fecha 17 de Junio de 2022. 4.- Copia plano de subdivisión del Lote A del resto de la Parcela 66 de la Colonia Santa Fe. Código: WTXDXDXLQFX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 5.- copia Certificado de Avalúo Fiscal Detallado del rol 686-45 correspondiente a la pc 66 lt a 4 Santa Fe, con una superficie de 3.35 hectáreas. TERCERO: Que, asimismo, el solicitante a folio 06 acompaño información sumaria de testigos de don Héctor Juliane Segura Parra y don Jaime Segura Morales. El primero de ellos señala ser sobrino del solicitante, que el con sus hermanas se le adjudicó el lote A tres de la subdivisión del lote A, que su tío le comento el error en la individualización del lote A cuatro, en cuanto a los deslindes norte y sur , los deslindes mencionados miden en realidad 86 metros y no 80 metros como señala la inscripción de dominio, que la superficie del inmueble es de lote A cuatro es de 3,35 hectáreas, tal como se expresa en el cuadro de superficie del plano de subdivisión y en la escritura de partición. El segundo refiere ser hermano del solicitante. Que de la subdivisión del lote A, se le

Fallo

Por estas consideraciones y teniendo presente lo establecido los artículos 1698 del Código Civil, 160, 170, 817 y siguientes del Código Código: WTXDXDXLQFX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl de Procedimiento Civil, y artículos 13, 18, 19, 20, 88 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces, resuelvo: Que se rechaza la solicitud deducida a lo principal de folio 01. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Los Angeles, uno de Febrero de dos mil veintitrés Código: WTXDXDXLQFX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2023-02-01T15:17:30-0300

Texto Completo (Preview)

NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1º Juzgado de Letras de Los Angeles CAUSA ROL : V-122-2022 CARATULADO : SEGURA/ Los Angeles, uno de Febrero de dos mil veintitrés Visto: A folio 01, se presenta doña Paulina Leonor Sanhueza Barroso, Abogada, domiciliada en Los Ángeles, calle Colón 696, segundo piso oficina 3; en representación, de don Alfonso Segura Morales, pensionado, domiciliado en Los