INVERSIONES MEDICAS CENTROPED LTDA/SEPÚLVEDA

Hechos

Vistos: Que con fecha 25 de marzo de 2022, comparece do a Ana Karina Segoviañ Iraira, abogada, en representaci n convencional de Inversiones M dicas Centropedó é Limitada, representada legalmente por do a Jenny Alejandra Rojas Godoy,ñ enfermera matrona, ambas domiciliadas para estos efectos en calle Los Poetas N° 2837, La Serena, interponiendo demanda de cumplimiento de contrato con indemnizaci n de perjuicios en contra de don Patricio Rodrigo Sep lveda Jorquera,ó ú m dico traumat logo, domiciliado en Avenida El Santo N° 1402, La Serena, ené ó base a los siguientes argumentos. Refiere que con fecha 24 de septiembre de 2015, Inversiones M dicasé Centroped Limitada celebr con el demandado, don Patricio Sep lveda Jorquera, unó ú contrato de comodato respecto del inmueble de su propiedad ubicado en Avenida El Santo N° 1402, donde funciona el centro m dico “Centroped”. Dichoé convenio fue celebrado por escritura p blica otorgada en la notar a que fueraú í servida por don scar Fern ndez Mora, y rola inscrito a fojas 6905 N° 3924 enÓ á el Registro de Hipotecas y Grav menes del Conservador de Bienes Ra ces de Laá í Serena, correspondiente al a o 2015; y aparece debidamente subinscrito al margenñ de la inscripci n de dominio que rola a fojas 4527 N° 3082 en el Registro deó Propiedad del Conservador aludido, correspondiente al a o 2012.ñ En el convenio en cuesti n las partes acordaron este pr stamo de usoó é gratuito por un lapso de cincuenta a os, debiendo restituirse el inmueble en lañ forma en que fue recibido, sin perjuicio de su uso y desgaste leg timo. Asimismo,í el comodatario deb a servirse de la cosa nicamente para los fines en que fue sidoí ú otorgado, es decir para la mantenci n y explotaci n de un centro m dico y de lasó ó é dem s actividades conexas. á Al respecto indica que la actora siempre ha cumplido de buena fe las condiciones pactadas con el demandado, ya que durante el per odo comprendidoí entre la celebraci n del contrato y el 19 de agosto de 2021, el in

Fundamentos

considerando que se encuentra sin ingresos. A ello debe sumarse elí tiempo que ha perdido tratando infructuosamente- de que el demandado cumpla y– haga abandono del inmueble. As , cí onsiderando que el inmueble se encuentra ocupado por el comodante desde el 19 de agosto de 2021, y habiendo determinado una utilidad promedio de $11.051.220.- mensuales, los perjuicios por lucro cesante, entendiendo por ste laé privaci n de las ganancias que la actora habr a podido obtener de no mediar eló í incumplimiento de la obligaci n, ascienden a la suma que se detalla a continuaci n:ó ó 1.- Agosto 2021: $4.054.314. 2.- Septiembre 2021: $11.051.220. 3.- Octubre 2021: $11.051.220. 4.-Noviembre 2021: $11.051.220. 5.- Diciembre 2021: $11.051.220. 6.- Enero 2022: $11.051.220. 7.- Febrero 2022: $11.051.220. 8.- 03 de marzo de 2022: $1.105.722. A la fecha: $71.467.356.- m s los ingresos que se devenguen durante laá substanciaci n del juicio a raz n de $11.051.220.- mensuales hasta la efectivaó ó restituci n de la propiedad; sumas a las que deber agregarse el inter s m ximoó á é á convencional para operaciones reajustables en dinero, desde que la sentencia quede firme o ejecutoriada. Código: XEVSXDDZVSN Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 Luego demanda el da o moral consistente en el sufrimiento que le hañ causado a la representante legal de la demandante, do a Jenny Rojas Godoy, elñ incumplimiento, los malos ratos, problemas con los bancos y ansiedad, por el hecho de no hab rsele pagado por los servicios que prest ; hechos que a la fecha le hané ó provocado una p rdida econ mica que tiene que soportar en sus finanzas, d a aé ó í d a, desde el momento que ha quedado sin fondos y capital de trabajo, y sin poderí acceder a los equipos e implementos. Monto avaluado en $30.000.000.

Fallo

Por tanto, previas citas legales, solicita tener por interpuesta demanda de cumplimiento forzado de contrato con indemnizaci n de perjuicios, en contra deó don Patricio Rodrigo Sep lveda Jorquera -ya individualizado- conden ndolo aú á cumplir el contrato en an lisis, restituyendo materialmente el inmueble dentro deá tercero d a desde que quede ejecutoriada la resoluci n de t rmino, o dentro delí ó é plazo que fije prudencialmente el tribunal; debiendo indemnizar a la actora en la suma de $101.467.356.- m s los ingresos que se devenguen durante la sustanciaci ná ó del juicio, a raz n de $11.051.220.- mensuales, o la suma que el tribunal determineó m s intereses, reajustes y costas.á Que con fecha 29 de marzo de 2022 se dio curso a la demanda en juicio ordinario de mayor cuant a.í Que con fecha 06 de abril de 2022 se notific personalmente el libelo a laó parte demandada. Que con fecha 29 de abril de 2022, la parte demandada contest el libeloó solicitando su rechazo con costas, toda vez que la actora no ha acompa ado elñ instrumento en que consta la obligaci n cuyo cumplimiento se exige, pues ó los alcances de la demanda y de la acci n propiamente tal se circunscriben y/o est nó á determinados a las obligaciones que emergen del propio contrato, las cuales no aparecen ni se desprenden del nico documento que se ha allegado a estos autos.ú En efecto, de la inscripci n conservatoria solo se logra desprender cual es eló inmueble objeto del contrato, la duraci n de cincuenta a os y e

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Foja: 1 FOJA: 67 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado de Letras de la Serenaº CAUSA ROL : C-509-2022 CARATULADO : INVERSIONES MEDICAS CENTROPED LTDA/SEP LVEDAÚ La Serena, treinta y uno de Enero de dos mil veintitr sé Vistos: Que con fecha 25 de marzo de 2022, comparece do a Ana Karina Segoviañ Iraira, abogada, en representaci n convencional de Inversiones M dicas Centropedó é