AGRICOLA ALFA S.A./

Hechos

VISTOS Y

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, a folio 1, con fecha 11 de enero de 2022, comparece Camilo Ignacio Henr quez Puentesí , abogado, domiciliado en calle Carmen N 752° oficina 803 de Curic , C dula de Identidad N 17.032.772-1, compareciendo enó é ° representaci n de ó AGR COLA ALFA S.A. ,“ Í ” persona jur dica con domicilio social ení la ciudad de Santiago, R.U.T. N 76.503.222-9, representada legalmente por don° Augusto Ram n Alvarez-Salamanca Troncoso, ingeniero civil, domiciliado en Parcela 2ó del Proyecto de Parcelaci n El Molino, sector La Monta a de la Comuna de Teno,ó ñ C dula de Identidad N 13.657.220-2, y Mat as Guzm n Honorato, ingeniero civil, delé ° í á mismo domicilio del anterior, C dula de Identidad N 10.665.087-5, quien vino ené ° solicitar se rectifique la cabida y deslindes de las propiedades que se singularizan. Fund su solicitud indicando que la sociedad es due a de los siguientes bienesó ñ ra ces agr colas:í í UNO. Bien ra z compuesto por la Parcela N 33, Parcela N 34 y Parcela N 35,í ° ° ° que resultaron de la subdivisi n, ubicadas en la comuna de Teno de la provincia deó Curic . En conformidad a sus t tulos la Parcela N 33 tiene los siguientes deslindes:ó í ° NORTE, con brazo del R o Teno que lo separa de la cooperativa; ESTE, con Parcelaí N 32 separada por l nea estancada; SUR, con brazo del R o Teno que lo separa de la° í í Isla; y OESTE, con Parcela N 34 separada por l nea estancada.- La Parcela 34, de° í acuerdo a sus t tulos, tiene los siguientes deslindes: NORTE, con brazo del R o Tenoí í que los separa de la Cooperativa, camino interior de la Colonia y de la Parcela N 36;° ESTE, con Parcela N 33, separada por l nea estancada; SUR, con brazo del R o Teno° í í que lo separa de la Isla; y OESTE, con Parcela N 35, separada por l nea quebrada.- La° í Parcela 35, de acuerdo a sus t tulos tiene los siguientes deslindes: NORTE, con brazo delí R o Teno que lo separa de Islas; ESTE, con Parcela N 34, separada por l nea estancada;í ° í SUR, con brazo del R o Teno que lo separa de la Isla; y OESTE, con brazo del R oí í Teno, que lo separa de terrenos de la Isla. Código: XFXXDXWJRN Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl El t tulo de dominio que comprende las tres parcelas anteriores, se encuentraí inscrito a fojas 92 n mero 104 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienesú Ra ces de Curic del a o 2017 y est n enroladas bajo el n mero 74-41 de la comuna deí ó ñ á ú Teno. En el actual t tulo de dominio, no se indica la superficie del predio. í DOS. La sociedad Agr cola Alfa S.A., tambi n es due a de la Parcela N 32 de laí é ñ ° Colonia Teniente Cruz, ubicada en la comuna de Teno, provincia de Curic ; deó acuerdo a sus t tulos tiene una superficie de 11 hect reas y sus deslindes tambi ní á é conforme a sus t tulo, son los siguientes: NORTE, con brazo del R o Teno que lo separaí í de la Cooperativa; SUR, con brazo del R o Teno que lo separa de la Isla; ORIENTE,í con propi

Fallo

Por tanto, no se encuentranó í í facultados para alterar la superficie de los bienes ra ces, y menos ante una solicitudí unilateral de aumentar, como ellos mencionan en su minuta, de 20,30 hect reas a 34,70á hect reas en el caso de las parcelas 33, 34 y 35, lo que significa una ampliaci n de 14,4á ó hect reas, es decir aumentar dichas medidas en casi un 71% de la superficie.á Código: XFXXDXWJRN Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl c) En cuanto a la Parcela 32, se pretende aumentar de 11 a 21 hect reas, lo queá significa una ampliaci n de 10 hect reas, es decir, aumentar dichas medidas en un 91%ó á de la superficie. d) Que, lo dispuesto en el art. 690 del C digo Civil en congruencia con loó dispuesto en el art. 57 del Reglamento que los rige, establece que para llevar a efecto una inscripci n es necesario que se les exhiba copia autentica del t tulo respectivo o de laó í sentencia o decreto judicial que as lo ordene, por lo cual el Conservador al inscribir lasí Parcelas N 33, N 34 y N 35, de las que se dividi el fundo El Cerrillo, de la comuna° ° ° ó de Teno, provincia de Curic , superficie que no le const al supervisor de la poca, aló ó é momento de practicar la inscripci n conservatoria.ó Concluye que, de acuerdo a lo preceptuado en el art culo 842 del C digo Civil,í ó este requerimiento a mayor superficie, deber an concurrir a la solicitud los due os de losí ñ inmuebles colindantes, de lo contrario se podr a

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FOJA: 57 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado de Letras de Curicº ó CAUSA ROL : V-5-2022 CARATULADO : AGRICOLA ALFA S.A./ Curico, treinta y uno de Enero de dos mil veintitr sé VISTOS Y CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, a folio 1, con fecha 11 de enero de 2022, comparece Camilo Ignacio Henr quez Puentesí , abogado, domiciliado en calle Carmen N 752° oficina 803 de Curic , C dula de I