CID/

Hechos

Visto: A folio 01, se presenta doña Margarita Mora Henríquez, abogada, domiciliada en calle O’Higgins 279 Departamento 13 de la ciudad de Los Angeles, en representación según mandato judicial de don Juan Antonio Cid Ortega, jubilado, con domicilio en Avenida Costa de Monte Mar 624, depto. 76, quien interpone reclamo ante la negativa del Conservador de Bienes Raíces solicitando se disponga la rectificación de la cabida o superficie y deslindes de las propiedades que a continuación se señalaran propiedad de su representado: Inmueble inscrito a fojas siete mil seiscientos noventa y tres, número seis mil ochocientos cuarenta y nueve, del registro de propiedad del año dos mil veintiuno, del conservador de bienes raíces de esta ciudad, que don Juan Antonio Cid Ortega compró y aceptó para sí, el lote a del plano de subdivisión del resto de un retazo de terreno ubicado en el distrito Santa Fe de la comuna de Los Ángeles, que conforme al plano y demás antecedentes que se encuentran archivados al final del Registro de Propiedad del año dos mil diecisiete, número tres mil quinientos noventa y cinco, tiene una superficie de nueve coma tres cuatro cinco seis hectáreas aproximadas, siendo los deslindes actuales del predio los siguientes: NORTE, en ciento cuarenta y seis metros, mil dieciocho metros con cuarenta centímetros y quince metros, con doña María Dolores Mundaca, viuda de Beltrán, separado por cerco y servidumbre de tránsito; SUR, en cien metros y mil setenta y nueve metros con cuarenta centímetros, con Elba Ester Beltrán Mundaca, separado por cerco; ORIENTE, en quince metros con lote C y setenta y dos metros con treinta y ocho centímetros con camino Tres Vientos Millantú por las Trancas, que lo separa de Alfredo Beltrán Lagos separado por cerco; y PONIENTE, en treinta y cuatro metros con cincuenta centímetros con lote D, en quince metros con cincuenta centímetros con Camilo de la Maza y cincuenta metros con lote B, separado por cerco. Inmueble inscrito a fojas siete mil

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, A folio 01, se presenta doña se presenta doña Margarita Mora Henríquez, abogada, en representación de don Juan Antonio Cid Ortega, jubilado, solicitando se disponga ordenar que el Sr. Conservador de Bienes Raíces de Los Angeles rectifique la superficie y deslindes de la inscripción de dominio de fojas 7693, número 6849, del registro de propiedad del año 2021 del conservador de bienes raíces de esta ciudad, y ordene al Sr. Conservador de Bienes Raíces de esta ciudad, y ordene igualmente al Sr. Conservador de Bienes Raíces de Los Angeles, que proceda a la rectificación de la superficie y deslindes de la inscripción de dominio de fojas 7689, número 6845, del registro de propiedad del año 2021 del conservador de bienes raíces de esta ciudad, basado en los antecedentes de hecho y de derecho ya señalados en la expositiva de esta sentencia, los que se tienen por expresamente reproducidos debido a razones de economía procesal. Código: XZXWXDXGXXN Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl SEGUNDO: Que, en parte de prueba de sus intereses, el solicitante acompañó los siguientes antecedentes en folio 01 1.- Copia inscripciones de dominio de fojas 605, número 673, del registro de propiedad del año 1959, y de fojas 524 vta., número 589, del registro de propiedad del año 1959, ambas, del conservador de bienes raíces de Los Angeles. 2.- Documento archivado bajo número 136, registro de propiedad año 1959. 3.- Planos números 1465, propiedad año 2013; número 3595, propiedad año 2017 y número 1254, propiedad año 2019. 4.- Inscripción de dominio de fojas 7693, número 6849, propiedad año 2021, conservador de bienes raíces de Los Angeles. 5.- Inscripción de dominio de fojas 7689, número 6845, propiedad año 2021, conservador de bienes raíces de Los Angeles. 6.- Minuta deslindes referida a inmueble inscrito a fojas 7693, número 6849, propiedad año 2021, elaborado por doña Andrea Mora Henríquez, Ingeniero Geomensor, Universidad de Concepción, enero 2022. 7.- Minuta deslindes referida a inmueble inscrito a fojas 7689, número 6845, propiedad año 2021, elaborado por doña Andrea Mora Henríquez, Ingeniero Geomensor, Universidad de Concepción, enero 2022. 8.- Certificado calibración, enero de 2022. 9.- Plano rectificatorio, fojas 7693, número 6849, propiedad año 2021. 10.- Cartografía digital SII, MAPAS, Rol 1562-12 11.- Plano situación actual, fojas 7689, número 6845, propiedad año 2021. 12.- Plano rectificatorio, fojas 7689, número 6845, propiedad año 2021. 13.- Cartografía digital SII, MAPAS, Rol 1562-16 14.- Certificado título de Andrea Mora Henríquez. 15.- Minuta rectificatoria y certificado de negativa del Conservador de Bienes Raíces de esta ciudad. A folio 12 se acompañaron los documentos: 1.- Copia inscripciones de dominio vigente referidas en lo principal de folio 12. Código: XZXWXDXGXXN Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http

Fallo

Por estas consideraciones y teniendo presente lo establecido los artículos 1698 del Código Civil, 160, 170, 817 y siguientes del Código de Procedimiento Civil, y artículos 13, 18, 19, 20, 88 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces, resuelvo: I. Que se acoge Parcialmente la petición del folio 01. II. Que en consecuencia, se dispone que el Sr. Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles procederá a rectificar las inscripciones de dominio que a continuación se señala: A) Inscripción de dominio de fojas 7693, número 6849, del registro de propiedad del año 2021 del conservador de bienes raíces de Los Ángeles, para dejar constancia que la superficie actual del predio equivale a 9,3 Hectáreas. B) Inscripción de dominio de fojas 7689, número 6845, del registro de propiedad del año 2021 del conservador de bienes raíces de Los Ángeles, para dejar constancia que la superficie actual del predio equivale a 17,20 hectáreas. III Que, se rechaza la solicitud de modificación de rectificación de deslindes respecto de los dos inmuebles objeto de esta solicitud. IV. Que el Sr. Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles procederá a efectuar las inscripciones que correspondan. V. Que, se hace presente al solicitante, que en ningún caso esta gestión les permite desplazar los deslindes actualmente vigentes de la propiedad. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Los Angeles, treinta y uno de Enero de dos mil ve

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado de Letras de Los Angelesº CAUSA ROL : V-53-2022 CARATULADO : CID/ Los Angeles, treinta y uno de Enero de dos mil veintitr sé Visto: A folio 01, se presenta doña Margarita Mora Henríquez, abogada, domiciliada en calle O’Higgins 279 Departamento 13 de la ciudad de Los Angeles, en representación según mandato judicial de don Juan Antonio Cid Ortega,