CARREÑO/

Hechos

Vistos: Ha comparecido, en su calidad de curador, don César Enrique Carreño Rojas, pensionado, en representación de sus padres, interdictos por demencia, don Pedro Segundo Carreño Rojas y doña Alicia del Carmen Rojas Ramírez, todos domiciliados en El Peumo N° 6790, villa Áreas Verdes, comuna de la Florida, y solicita la autorización para la enajenación del inmueble ubicado en El Peumo N° 6790, villa Áreas Verdes, comuna de la Florida, inscrito a fojas 45120 N° 3437 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 1988. Expone que tiene la calidad de curadora definitivo de sus padres, desde el año 2019, cuando se declaró la interdicción de sus padres mediante sentencia definitiva de 21 de agosto del mismo año, en la causa rol V-238-2019, seguida ante el 17° Juzgado Civil de Santiago, la cual a la fecha se encuentra firme y ejecutoriada y debidamente inscrita. Indica que sus padres, se encuentran casados bajo régimen de sociedad conyugal desde el 18 de febrero de 1960 y que, durante la vigencia de la sociedad, su padre adquirió el inmueble cuya autorización para enajenar se solicita. Afirma que su representado es dueño del inmueble ubicado en El Peumo N° 6790, comuna de La Florida, inscrito a fojas 45120, número Código: EBBXXDVJXXL Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 34437 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 1988, respecto del cual existe una oferta de compra por parte de Inmobiliaria Suma SpA, por un monto total de 11.064 Unidades de Fomento, siendo un valor considerablemente mayor al consignado en el avalúo fiscal de la propiedad. Lo anteriormente señalado, implica un gran beneficio económico para los representados del solicitante y constituye una gran oportunidad económica para financiar sus gastos y mejorar s calidad de vida. Por lo anterior es que solicita, previa invocación de los artículo 393 y 394 del Código Ci

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Ha comparecido don César Enrique Carreño Rojas, en representación de sus padres, interdictos por demencia, don Pedro Segundo Carreño Rojas y doña Alicia del Carmen Rojas Ramírez, y solicitando la autorización para la enajenación del inmueble ubicado en El Peumo N° 6790, villa Áreas Verdes, comuna de la Florida, inscrito a fojas 45120 N° 3437 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 1988 SEGUNDO: Se encuentra acompañado a este proceso de jurisdicción voluntaria los siguientes antecedentes: Código: EBBXXDVJXXL Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 a. Sentencia dictada en los autos V-238-2019 seguidos ante el 17° Juzgado Civil de Santiago, dictada el 21 de agosto de 2019, que declara la interdicción definitiva de doña Alicia del Carmen Rojas Ramírez y don Pedro Segundo Carreño Rojas, quienes registran un 87,5% de discapacidad mental psíquica y designa como curadora definitiva a su hijo, Cesar Enrique Carreño Rojas. b. Certificado de Avalúo Fiscal de la Propiedad Rol 1266-13 de la Comuna de La Florida, válido para el segundo semestre de 2021. c. Copia autorizada de la inscripción de la interdicción de fojas 38.883 número 62.605 correspondiente al Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2019. d. Copia autorizada de la inscripción de la interdicción de fojas 38.883 número 62.604 correspondiente al Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2019. e. Certificado de 16 de octubre del año 2019, que señala que no se ha deducido recurso alguno, habiendo vencido los plazos para ello, en contra de la sentencia de fecha 21 de agosto del año 2019. f. Copia de la inscripción de fojas 45120 número 34437 correspondiente al Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 1988. g. Información sumaria de los testigos Paola Alejandra Garrido Ramírez y don Christian Patricio Fontanes Báez, quienes señalan Código: EBBXXDVJXXL Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 que la venta sería conveniente para asegurar la mantención de los padres del solicitante y que el destino de los fondos se dedicaría exclusivamente a lo anterior. h. Informe del Defensor Público Cipriano Rodríguez Pino que señala que procede la enajenación en pública subasta ante el Tribunal del bien raíz ubicado en El Peumo N° 6790, comuna de La Florida, por un monto mínimo de trescientos millones; de acuerdo a las bases de remate establecidas, señalando expresamente que el pago deberá efectuarse al contado, y debiendo agregar inventario simple a la presente gestión de autos. TERCERO: Refiere el artículo 393 del Código Civil que “No será lícito al tutor o curador, sin previo decreto judicial, enajenar los bienes raíces del pupilo, ni gravarlos c

Fallo

se declara: I.- Autorizase a don César Enrique Carreño Rojas, supliendo el consentimiento de don Pedro Segundo Carreño Rojas y doña Alicia del Carmen Rojas Ramírez, para que enajene el inmueble ubicado El Peumo N°6790, comuna de La Florida, inscrito a fojas 45120, número 34437 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 1988. II.- La enajenación deberá producirse en pública subasta ante la presente magistratura y por un valor no inferior a $300.000.000 (trescientos millones de pesos) o su equivalente a la fecha de la venta. Regístrese y Archívese. Rol V N° 306-2021. Pronunciada por Ximena Sumonte Contreras, Jueza Suplente. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, veinticinco de Enero de dos mil veintitrés Código: EBBXXDVJXXL Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2023-01-25T16:40:05-0300

Texto Completo (Preview)

Foja: 1 FOJA: 21 .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 11º Juzgado Civil de Santiago CAUSA ROL : V-306-2021 CARATULADO : CARREÑO/ Santiago, veinticinco de Enero de dos mil veintitrés Vistos: Ha comparecido, en su calidad de curador, don César Enrique Carreño Rojas, pensionado, en representación de sus padres, interdictos por demencia, don Pedro Segundo Carreño Rojas y doña Alicia del Carmen