ZABLAH/SALGADO

Hechos

VISTO: Con fecha 16 de septiembre de 2021 comparece el abogado Emile Enrique Gay Schifferli, en representaci n de Loreto Constanza Zablah Aste,ó m dico cirujano, ambos é con domicilio en calle Shimon Peres N 71,° departamento 1111, comuna de Lo Barnechea, quien deduce demanda de precario en juicio sumario en contra de Mario Orlando Salgado Cort s,é empleado, con domicilio en calle San Mateo N 4608, comuna de Macul.° Refiere que su representada, con fecha 10 de mayo de 2021, compr laó propiedad ubicada en calle San Mateo N 4608, comuna de Macul, seg n consta° ú en la escritura de compraventa suscrita ante el notario Claudio Andr s Salvadoré Cabezas, cuyo t tulo de dominio consta inscrito a fojas 33.522 n mero 49.111 delí ú Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Santiago del a oí ñ 2021. Expone que por mera tolerancia de su representada, y sin que exista previo contrato de ninguna especie con el demandado de autos, ste se encuentraé ocupando desde alg n tiempo el inmueble referido.ú Asevera que, pese a los reiterados requerimientos realizados por su representada para que el demandado le restituya la propiedad, ste no lo haé hecho, lo cual le ha provocado una serie de problemas. Previas citas legales, termina solicitando tener por interpuesta demanda de precario en contra del demandado ya individualizado, con el fin de que se ordene la restituci n del inmueble de marras dentro de tercero d a de ejecutoriada laó í Código: TFXSXDXQXZX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl sentencia; o en el plazo que el tribunal fije, bajo apercibimiento de lanzarle tanto a l como a los dem s ocupantes con la fuerza p blica, todo ello con costas.é á ú Con fecha 19 de noviembre de 2021 se notific personalmente laó demanda y su prove do, en el domicilio de calle San Mateo N 4608, comuna deí º Macul, seg n da cuenta el atestado receptorial de dicha fecha. ú Con fecha 29 de noviembre 2021 se celebr el compar

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que Loreto Constanza Zablah Aste, deduce demanda de precario en contra de Mario Orlando Salgado Cort s, requiriendo de parte deé este la restituci n inmediata del inmueble que habita, por ocuparlo sin ser due oó ñ y sin detentar t tulo alguno que la habilite para ello. í SEGUNDO: Que el demandado se mantuvo rebelde durante toda la tramitaci n del juicio, por lo que a su respecto no hay alegaciones ni pruebas queó ponderar. TERCERO: Que, a fin de acreditar sus asertos, la parte demandante acompa en forma legal y sin objeci n de contrario, los siguientes documentos:ñó ó 1.- Certificado de inscripci n de escritura de la propiedad sublite,ó evacuado por el Conservador de Bienes Ra ces de Santiago con fecha 10 de mayoí de 2021. Código: TFXSXDXQXZX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2.- Copia de inscripci n con vigencia respecto de la propiedad ubicadaó en calle San Mateo N 4608, comuna de Macul° , que consta inscrita a fojas 33522 n mero 49111, en el Registro de Propiedad del a o 2021 del Conservador deú ñ Bienes Ra ces de Santiago, documento de fecha 5 de enero de 2022. í CUARTO: Que la demandante, a folio 24, tambi n rindi la testimonialé ó que a continuaci n se rese a sucintamente:ó ñ Evelyn Andrea Cancino Mu ozñ Al punto de prueba N 1 se al que le consta que Loreto Zablah es due a° ñ ó ñ de la propiedad que reclama, porque ella se lo cont .ó Al punto de prueba N 2 indic que acompa a la actora, en julio de° ó ñó 2021, a ver la propiedad y les abri la puerta Mario Salgado, pero que no lesó permiti el acceso.ó Al punto de prueba N 3 asever que el demandado no tiene contrato con° ó Loreto Zablah. Humberto Segundo S ez Catal ná á A los puntos de prueba 1 y 2 expuso que la actora es la due a delñ inmueble y que el demandado ocupa la propiedad. Carolina Elizabeth Gatica Valdebenito A los puntos de prueba 1 y 2 afirm que la actora es due a de laó ñ propiedad sub lite y que el demandado la ocupa. QUINTO: Que consta del atestado receptorial de fecha 19 de noviembre de 2021, que el demandado fue ubicado y notificado personalmente en el inmueble cuyo domicilio le atribuye la actora. Sin embargo, siendo su carga procesal, aquel no rindi , en la oportunidad procesal, prueba alguna tendiente aó acreditar que la ocupaci n de la propiedad de marras la detentara bajo alg nó ú t tulo legal, oponible a la actora, diferente de la mera tolerancia de su due a, queí ñ la justificara. SEXTO: Que la acci n interpuesta, seg n la cita legal consignada en eló ú libelo, es la del inciso segundo del art culo 2195 del C digo Civil, denominada deí ó Código: TFXSXDXQXZX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl precario, la que corresponde a los hechos invocados y afirmados en el curso del proceso. Siendo el precario una acci n real, que por emanar del derecho deó propiedad solo corresponde ejercitar al due o del predio cuya re

Fallo

fallo cause ejecutoria.í POR ESTAS CONSIDERACIONES, citas legales, y visto adem s loá dispuesto en los art culos 670, 686, 1698, 1713, 2195 del C digo Civil; y 144,í ó 160, 170, 342 N 3 y 680 del C digo de Procedimiento Civil; m s dem s que° ó á á fueren aplicables; SE RESUELVE: I.- Que se hace lugar a la acci n de precario interpuesta por ó Loreto Constanza Zablah Aste con fecha 16 de septiembre de 2021, debiendo el demandado restituir el inmueble ubicado en calle San Mateo N 4608, comuna° de Macul, dentro de d cimo quinto d a contado desde que el presente fallo causeé í ejecutoria, bajo apercibimiento de lanzamiento junto a sus familiares y dependientes, a su costa, y con auxilio de la fuerza p blica, en el evento deú oposici n. ó II.- Que se condena en costas al demandado. REG STRESE Y NOTIF QUESEÍ Í DICTADA POR GUSTAVO CER N SEGUEL, JUEZÓ SUBROGANTE En Santiago, a diecinueve de enero de dos mil veintitr sé , se notific por eló estado diario, la resoluci n precedente.ó Código: TFXSXDXQXZX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2023-01-19T18:13:45-0300

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 4 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-7769-2021 CARATULADO : ZABLAH/SALGADO Santiago, diecinueve de enero de dos mil veintitr sé VISTO: Con fecha 16 de septiembre de 2021 comparece el abogado Emile Enrique Gay Schifferli, en representaci n de Loreto Constanza Zablah Aste,ó m dico cirujano, ambos é con domicilio en calle Shimon Peres N 71,° departament