ARRIENDO URBANO SPA/GONZÁLEZ

Hechos

Vistos: Que, con fecha 30 de mayo de dos mil veintid s, comparece don Josó é Alejandro Briones Rodr guez, abogado, domiciliado en calle Amandaí Labarca, N 96, oficina N 102, comuna de Santiago, en representaci n de° ° ó la sociedad Arriendo Urbano SpA, sociedad del giro de su denominaci n,ó representada legalmente por don Armando Ide Nualart, ingeniero y don Francisco Bascu an Obach, ingeniero civil industrial, todos domiciliados enñ calle Avenida Andr s Bello N 2777, oficina N 24, comuna de Las Condes,é ° ° quien deduce acci n de terminaci n de contrato de arrendamiento por faltaó ó de pago de rentas, cobro de rentas insolutas y consumos domiciliarios y, en subsidio, acci n de desahucio en contra de do a Natalia Lidia Gonz lezó ñ á Montecinos, ignora profesi n u oficio, en su calidad de arrendataria y enó contra don Yoel Alexander S nchez Carrera, ignora profesi n u oficio, ená ó su calidad de fiador y codeudor solidario ambos domiciliados en calle Independencia N 733, departamento 1005-A, edificio Su Independencia° “ ” comuna de Independencia. Que, debidamente emplazados, con fecha 20 de julio de dos mil veintid s se celebra comparendo de contestaci n, conciliaci n y prueba conó ó ó la presencia del apoderado de la demandante y codemandada, do a Nataliañ Lidia Gonz lez, adem s de comparecer esta ltima de manera personal. Ená á ú ella, la parte demandada procede a contestar la demanda, suspendi ndose laé misma para el estudio de una posible conciliaci n.ó Código: HXSXDXNXLX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-5165-2022 Foja: 1 Que, con fecha 3 de agosto de dos mil veintid s, se celebraó comparendo de continuaci n de conciliaci n y prueba, con la presencia deló ó apoderado de la demandante y codemandada, do a Natalia Lidia Gonz lez,ñ á adem s de la presencia del codemandado don Yoel Alexander. Llamadas lasá partes a conciliaci n, esta no se produce y, acto seguido, se recibe la causa aó prueba. Qu

Fundamentos

Considerando: Primero: Que, comparece don Jos Alejandro Briones Rodr guez ené í representaci n de la sociedad Arriendo Urbano SpA, quien deduce acci nó ó de terminaci n de contrato de arrendamiento por falta de pago de rentas,ó cobro de rentas insolutas y consumos domiciliarios y, en subsidio, acci n deó desahucio en contra de do a Natalia Lidia Gonz lez Montecinos, en suñ á calidad de arrendataria y en contra don Yoel Alexander S nchez Carrera suá calidad de fiador y codeudor solidario, ya individualizados. Funda su acci n en que con fecha 10 de junio de dos mil veintiuno,ó su representada celebr contrato de arrendamiento con la codemandada,ó do a Natalia Lidia Gonz lez, respecto al inmueble ubicado en calleñ á Independencia N 733, departamento 1005-A, del edificio denominado Su° “ Independencia , comuna de Independencia, en donde se pact que la renta” ó ascender a a la suma de $300.000 pesos mensuales, pagaderos dentro de losí 5 primeros d as de cada mes, reajustable anualmente a la variaci n del IPC.í ó De ello, especifica que a fecha de presentaci n de la demanda eló canon de arrendamiento corresponde a la suma de $330.400 pesos. Código: HXSXDXNXLX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-5165-2022 Foja: 1 En el mismo, se se al que la duraci n ser a de 1 a o, renovableñ ó ó í ñ autom ticamente por periodos iguales y sucesivos de 1 mes para el eventoá en que las partes no manifiesten por escrito su intenci n de no renovarlo.ó Por otro lado, se estableci una multa de 1% del valor diario de laó renta de arrendamiento mensual por cada d a de atraso en el pago de laí renta. Asimismo, las partes se obligaron que, en caso de ser necesaria una cobranza judicial, la demandada pagara un monto equivalente al 20% de la suma total de las rentas impagas, servicios domiciliarios impagos y multas, a t tulo de honorarios.í De esta forma, se ala que la demandada pag la renta hasta febreroñ ó de dos mil veintid s, incumpliendo as con las obligaciones de marzo aó í mayo de igual a o, adem s de otros gastos domiciliarios.ñ á Por ltimo, en la cl usula 24 del contrato, don Yoel Alexanderú á S nchez Carrera se constituy como fiador y codeudor solidario para todasá ó las obligaciones contra das, por lo que se persigue la respuesta de ambosí demandados. Previas citas legales, solicita tener por deducida acci n de terminaci nó ó de contrato de arrendamiento y pago de rentas impagas en contra do añ Natalia Lidia Gonz lez Montecinos, en su calidad de arrendataria y ená contra don Yoel Alexander S nchez Carrera su calidad de fiador yá codeudor solidario, ya individualizados, y en definitiva se declare: I.- Terminado el contrato de arrendamiento celebrado con fecha 10 de junio de dos mil veintiuno, respecto al inmueble ubicado en calle Independencia N 733, departamento 1005-A, edificio Su Independencia° “ ” comuna de Independencia. II.- Se ordene la restituci n del inmueble dentro del plazo de terceroó d a

Fallo

Por estas consideraciones y atendido lo razonado y dispuesto en los art culos 1444, 1511, 1545, 1552 y 1915 y siguientes del C digo Civil, 144,í ó 160, 170 y siguientes del C digo de Procedimiento Civil ó y art culos 1, 6, 7,í 8, 15 y 21 de la Ley N 18.101, modificada por la N 19.866, se declara:° ° I.- Se ACOGE la acci n deducida a lo principal con fecha 30 deó mayo de dos mil veintid s, declar ndose terminado el contrato deó á arrendamiento celebrado con fecha 10 de junio de dos mil veintiuno, entre la sociedad Arriendo Urbano SpA y do a Natalia Lidia Gonz lezñ á Montecinos, respecto al inmueble ubicado en calle Independencia N 733,° departamento 1005-A, del edificio Su Independencia de la comuna de“ ” Independencia. II.- Se condena a do a Natalia Lidia Gonz lez Montecinos y a donñ á Yoel Alexander S nchez Carrera, á de manera solidaria, al pago de los siguientes montos: A.- La suma de $991.200 pesos por concepto de rentas impagas correspondientes a los meses de marzo, abril y mayo de dos mil veintid s,ó en conjunto con los que devenguen durante la tramitaci n del juicio hasta laó Código: HXSXDXNXLX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-5165-2022 Foja: 1 restituci n del inmueble, ó montos deber n ser reajustados conforme a loá dispuesto en el art culo 21 de la Ley N 18.101 y con los intereses m ximosí ° á convencionales para este tipo de operaciones que devenguen desde la fecha de mora y la fecha de pago efe

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C-5165-2022 Foja: 1 FOJA: 36 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 16 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-5165-2022 CARATULADO : ARRIENDO URBANO SPA/GONZ LEZÁ Santiago, dieciocho de Enero de dos mil veintitr s.é Vistos: Que, con fecha 30 de mayo de dos mil veintid s, comparece don Josó é Alejandro Briones Rodr guez, abogado, domiciliado en calle Amandaí Labarca, N 96, oficina N 102,