TANNER LEASING S.A./BARRIENTOS

Hechos

VISTOS: Que, a folio 1, se presenta don Jos Miguel Flores Acu aé ñ , abogado, correo electr nicoó notificaciones@fa.cl, en representaci n de ó TANNER LEASING S.A, sociedad del giro de su denominaci n, representada legalmente por su gerente generaló Dereck Charles Sassoon, Bi logo-MBA, todos con domicilio para estos efectos en laó ciudad y comuna de Concepci n, calle Chacabuco 485, piso 9, Edificio Latin Capital, eó interpone demanda de terminaci n inmediata de contrato de arrendamiento y dem só á prestaciones que indica, en contra de NESTOR DANIEL BARRIENTOS HIDALGO, venezolano, ignora profesi n u oficio, en su calidad de arrendatario,ó domiciliado en el Departamento N 703, del Edificio Santa Margarita , ubicado en° “ ” calle Ongolmo N 1109, Concepci n y en contra de ° ó ELIZABETH ANDREA NU EZÑ ORTEGA, ignora profesi n u oficio, en su calidad de fiadora y codeudora solidaria,ó domiciliada en La Araucana 4925, Villa La Posada, Coronel. Funda su demanda diciendo que, seg n consta en instrumento privado deú contrato de arrendamiento de fecha 07 de julio de 2021, su representada celebr unó contrato de arrendamiento de bien inmueble con N stor Daniel Barrientos Hidalgoé . Agrega que, en el mismo acto de celebraci n del contrato, do a ó ñ Elizabeth Andrea N ezúñ Ortega se constituy en fiadora y codeudora solidaria de todas las obligaciones queó pudieren emanar del contrato para el arrendatario, en favor de su representada. Expresa que en virtud del referido contrato, su representada dio en arriendo a don N stor Daniel Barrientos Hidalgoé , el inmueble consistente en el Departamento N° 703, del Edificio Santa Margarita , ubicado en calle Ongolmo N 1109, Concepci n.“ ” ° ó Manifiesta que las partes convinieron que se destinaba exclusivamente el inmueble como casa habitaci n y que dicho destino se elevaba a elemento esencial deó contrato y, por lo tanto, el incumplimiento de tal obligaci n producir a el t rmino ipsoó í é facto del mismo, sin perjuicio de las indemnizacion

Fundamentos

motivos plausibles y suficientes para que la arrendadora desahucie el contrato de arrendamiento, los generales previstos en la ley y, especialmente, cualquiera de los siguientes: a) Si la Arrendataria incurre en mora en el pago de la renta. Finaliza diciendo que llegada la fecha de pago de la renta de arrendamiento correspondiente al mes de septiembre de 2021, la arrendataria no cumpli ntegramenteó í con su obligaci n, encontr ndose en mora en el pago por la cantidad de $210.000 enó á septiembre y adeudando, desde octubre de 2021, la totalidad de las rentas de arrendamiento que se han devengado desde entonces hasta la fecha de esta presentaci n.ó En m rito de lo expuesto y normas legales que cita, pide é tener por interpuesta demanda de terminaci n inmediata de contrato de arrendamiento en contra deó N STOR DANIEL BARRIENTOS HIDALGOÉ , en su calidad de arrendatario; como asimismo en contra de ELIZABETH ANDREA N EZ ORTEGAÚÑ , en su calidad de fiadora y codeudora solidaria de la sociedad arrendataria, todos precedentemente individualizados, acogerla a tramitaci n, ordenando reconvenir de pagoó a los demandados conforme corresponda a derecho, citar a las partes a la audiencia de contestaci n, conciliaci n y prueba, y en definitiva declarar:ó ó 1.- Que se encuentra terminado el contrato de arrendamiento singularizado en lo principal, por no pago de rentas pactadas. 2.- Que la parte arrendataria deber á restituir el bien arrendado en el plazo de tercero d a contado desde que el

Fallo

fallo cause ejecutoria, o en el plazo que el tribunalí estime conveniente. 3.- Que la parte arrendataria y/o su fiador y codeudor solidario deber n pagará solidariamente a SCOTIABANK CHILE, lo siguiente: $210.000, correspondientes al saldo adeudado del mes de septiembre de 2021 y la suma de $3.190.000, que corresponde a 12 rentas de arrendamiento vencidas desde octubre de 2021 a la fecha de presentaci n de la demanda, lo que totaliza en la cantidad de ó $3.400.000. Dicha cantidad deber ser incrementada con el valor de las rentas que se devenguen hasta laá restituci n del bien dado en arrendamiento, todas las cantidades incrementadas con eló m ximo inter s que la ley permite pactar, conforme al tenor del Contrato deá é Código: VVEBXDZFXZX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-4442-2022 Foja: 1 Arrendamiento, y reajustadas. 4.- Que se condene a los demandados al pago solidario de las costas de la causa. A folio 6 y 7, con fecha 2 de noviembre de 2022, se practic la primeraó reconvenci n de pago a don N stor Daniel Barrientos Hidalgo en su calidad de deudoró é principal y a do a Elizabeth Andrea N ez Ortega en su calidad de fiador y codeudorñ úñ solidario. A folio 12, con fecha 26 de diciembre de 2022, se llev a efecto la audiencia deó estilo, con la comparecencia remota de la apoderada de la parte demandante y sin la comparecencia de la parte demandada. La demandante ratific la demanda, con costas.ó Se pract

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C-4442-2022 Foja: 1 FOJA: 7 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado Civil de Concepci nº ó CAUSA ROL : C-4442-2022 CARATULADO : TANNER LEASING S.A./BARRIENTOS Concepci nó , diecinueve de enero de dos mil veintitr sé VISTOS: Que, a folio 1, se presenta don Jos Miguel Flores Acu aé ñ , abogado, correo electr nicoó notificaciones@fa.cl, en representaci n de ó TANNER LEASING S.A, soc