URQUIZA/

Hechos

VISTOS: Con fecha 30 de septiembre de 2021, comparece don Manuel Antonio Urquiza Marchat, chileno, casado, administrador, cédula de identidad número 16.625.233-4, domiciliado en calle Hernán Díaz Arrieta, número 3843, Villa Los Bosquino, comuna de Maipú Matas, quién requiere, en gestión voluntaria de reclamo ante la negativa de inscripción un contrato de cesión de derechos de una cuota hereditaria, por escritura pública de fecha 05 de noviembre de 2012 repertorio número 28.160-2012, suscrita ante el Notario Eduardo Diez Morello. Con fecha 25 de febrero de 2022, el Conservador de Bienes Raíces de Santiago informó al tenor de la solicitud. Con fecha 02 de diciembre de 2022, se trajeron los autos para fallo.

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, la solicitante funda su presentación en que el Conservador de Bienes Raíces de Santiago se negó a inscribir el contrato de cesión de derechos de una cuota hereditaria, por escritura pública de fecha 05 de noviembre de 2012 inscrita a fojas 18947, número 20031 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiendo al año 1982.

Fallo

Por tanto, solicita se ordene la inscripción de la escritura pública de precedentemente singularizada, otorgada ante el notario Eduardo Diez Morello, en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. SEGUNDO: Que, al informar al tenor de la solicitud, el Conservador de Bienes Raíces de Santiago indicó que se abstuvo de inscribir la escritura pública de cesión de derechos y constitución de usufructo de fecha 5 de noviembre de 2012, otorgada en la Notaría de Santiago de don Eduardo Javier Diez Morello, mediante la cual don Dagoberto Antonio Urquiza Oñate, cede a don Manuel Antonio Urquiza Marchant los derechos que tiene sobre el inmueble singularizado en dicha escritura, en atención, en primer lugar, a que según la redacción del contrato no resulta claro si el objeto del mismo es ceder los derechos sobre el inmueble o solo la nuda propiedad sobre los derechos que se ceden y si el cedente se reserva el usufructo o lo adquiere en forma gratuita, lo que constituiría Código: CGHRXDXMZCH Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl una donación, sin insinuación, por lo que adolecería del vicio de nulidad y, en segundo término, el rechazo se debe a que no concurren a la venta todos los herederos que en conjunto acrediten ser dueños del inmueble, en cuyo caso podrían disponer de consuno del mismo o del porcentaje que decidieren enajenar. TERCERO: Que, para acreditar los asertos vertidos en su solicitud,

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 27 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : V-265-2021 CARATULADO : URQUIZA/ Santiago, diecis is de Enero de dos mil veintitr sé é VISTOS: Con fecha 30 de septiembre de 2021, comparece don Manuel Antonio Urquiza Marchat, chileno, casado, administrador, cédula de identidad número 16.625.233-4, domiciliado en calle Hernán Díaz Arrieta, número 3843, Villa Los B