BANCO DEL ESTADO DE CHIL/CONSTRUCTORA AGEOVIAL SPA

Hechos

VISTOS: Con fecha 28 de febrero de 2020, don Maximiliano Jos S nchez Derio,é á abogado, domiciliado en San Diego 81, piso 7, comuna de Santiago, en calidad de mandatario judicial del BANCO DEL ESTADO DE CHILE, sociedad an nimaó bancaria, representado a su vez por su actual Gerente General Ejecutivo don Juan Cooper lvarez, ingeniero comercial, ambos domiciliados en Avenida LibertadorÁ Bernardo O Higgins N 1111, comuna de Santiago, interpone demanda en juicio’ ° sumario especial en contra de CONSTRUCTORA AGEOVIAL SPA, del giro de su denominaci n, representada legalmente por don HERNAN GUSTAVO CHACONó GONZALEZ, en su calidad de arrendataria, y en contra de don HERNAN GUSTAVO CHACON GONZALEZ, ignora profesi n u oficio, en su calidad de fiador y codeudoró solidario, todos con domicilio en Jos Besa 1117, comuna de Quinta Normal, Regi né ó Metropolitana, y/o San Pablo N 8113, comuna de Lo Prado, Regi n Metropolitana,° ó y/o Condominio Las Encinas, Parcela 26, Lo Pinto, Chicureo, comuna de Colina, Regi n Metropolitana.ó Relata que por contrato de Arrendamiento N de Operaci n 1017924, de fecha° ó 20 de agosto de 2018, protocolizada en la Notar a de Santiago de don Pablo Albertoí Gonz lez Caama o, bajo el repertorio N 6987-2018, el Banco del Estado de Chile dioá ñ º en arrendamiento a CONSTRUCTORA AGEOVIAL SPA, representada legalmente por don HERNAN GUSTAVO CHACON GONZALEZ, en virtud de un contrato de arrendamiento con opci n de compra (Leasing), el siguiente bien mueble: unaó RETROEXCAVADORA, MARCA JOHN DEERE, MODELO 310 L, A O 2018,Ñ nueva y sin uso a la fecha del contrato, estipul ndose en la cl usula quinta del mismo,á á que el arrendatario declar conocer las condiciones que establece CORFO respecto a laó comisi n de uso de la garant a FOGAIN, la cual considera un porcentaje anual aplicadoó í sobre el monto de cobertura aprobado e incluido en el monto de las rentas, a la que CORFO tiene derecho por el otorgamiento de las coberturas FOGAIN en cada operaci n afecta a ella.ó

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, conforme a lo ya expuesto en la parte expositiva y ante la rebeld a de la parte demandada, en este juicio recae en el actor la carga de probar laí existencia del contrato de arrendamiento de bienes muebles bajo modalidad de leasing que esgrime y las cl usulas del mismo; mientras que a la demandada corresponderá á Código: YNEMXDJLJXG Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-4154-2020 acreditar el cumplimiento de las obligaciones emanadas del contrato, espec ficamente, elí pago de las rentas de arrendamiento que se reclaman. SEGUNDO: Que, de la prueba documental aportada por el actor y no objetada de contrario, consistente en copia del contrato de arrendamiento sobre bienes muebles con opci n de compra, celebrado entre el Banco del Estado de Chile y la sociedadó Constructora Ageovial SpA, con fecha 20 de agosto de 2018, y Acta de Recepci nó conforme Orden de Compra N LEG24292, de fecha 27 de agosto de 2018, suscrito por° el representante legal de la demandada, don Hern n Gustavo Chac n Gonz lez, seá ó á tienen por acreditadas las siguientes circunstancias: 1.- Que entre Banco del Estado de Chile y la sociedad Constructora Ageovial SpA, se celebr un contrato de arrendamiento con opci n de compra sobre el siguienteó ó bien: retroexcavadora, marca John Deere, modelo 310 L, a o 2018, nueva y sin uso a lañ fecha del contrato (cl usula primera);á 2.- Que dicho contrato se celebr con fecha 20 de agosto de 2018, pact ndoseó á con un plazo fijo de vigencia de 24 meses, contados desde la fecha de entrega del bien arrendado (cl usula cuarta), hecho que se produjo el d a 27 de agosto de 2018, seg ná í ú consta del Acta de Recepci n conforme Orden de Compra N LEG24292;ó ° 3.- Que en su cl usula quinta, las partes acordaron que el arrendatario deb aá í pagar por concepto de renta: .- 24 rentas iguales, mensuales y sucesivas de $2.216.641.-, m s impuesto al valorá agregado, pagadera los d as 20 de cada mes a partir del 20 de septiembre de 2018, coní m s impuesto al valor agregado;á .- Opci n de compra por un precio de $2.216.641.-, m s el impuesto al valoró á agregado y cualquier otro impuesto que corresponda, pago que se realizar al contadoá dentro de los treinta d as siguientes al vencimiento de la ltima renta de arrendamientoí ú (cl usula d cimo sexta);á é 4.- En la misma cl usula quinta, el arrendatario declar conocer las condicionesá ó que establece CORFO, respecto a la comisi n de uso de la garant a FOGAIN, la cualó í considera un porcentaje anual aplicado sobre el monto de cobertura aprobado e incluido en el monto de las rentas, a la que CORFO tiene el derecho por el otorgamiento de las coberturas FOGAIN en cada operaci n afecta a ella;ó 5.- En la cl usula d cimo sexta, las partes acordaron que al t rmino del contrato,á é é si el arrendatario hubiera cumplido con todas las obligaciones que para l emanan,é podr optar por las siguientes alternativas: a) devolver los b

Fallo

POR ESTAS CONSIDERACIONES y visto, adem s,á lo dispuesto en los art culos 1545, 1560, 1698, 1699, 1700, 1916, 1942, 1944 del C digo Civil, y art culosí ó í 144, 160, 169, 170, 342 N 2, 384 N 2, 607 y 610 del C digo de Procedimiento Civil,° ° ó se declara: I.- Que, se acoge la demanda interpuesta con fecha 28 de febrero de 2020 por don Maximiliano Jos S nchez Derio, en representaci n del BANCO DEL ESTADOé á ó DE CHILE, y dirigida en contra de CONSTRUCTORA AGEOVIAL SpA, representada legalmente por don Hern n Gustavo Chac n Gonz lez, en su calidad deá ó á deudora principal, y en contra de don HERN N GUSTAVO CHAC N GONZ LEZ,Á Ó Á en su calidad de fiador y codeudor solidario, en cuanto se declara terminado el contrato de arrendamiento suscrito entre las partes con fecha 20 de agosto de 2018, por no pago de rentas; II.- Que, habi ndose ejercido por el Banco del Estado de Chile, la opci né ó contenida en la letra b) de la cl usula d cimo s ptima del contrato de arriendo, se haceá é é lugar a la acci n de cobro de rentas y se condena a los demandados a pagaró solidariamente: .- La suma de $24.383.051.- m s IVA, por concepto de rentas vencidas.á .- La suma de $13.299.846.- m s IVA, por concepto de rentas pendientes deá vencimiento y como de plazo vencido. Las sumas anteriores, deber n pagarse en su valor nominal al no haberse pactadoá la renta en una unidad reajustable, pero devengar n el inter s moratorio estipulado en elá é contrato (inter s m ximo que la ley permita estipular), de

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C-4154-2020 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-4154-2020 CARATULADO : BANCO DEL ESTADO DE CHIL/CONSTRUCTORA AGEOVIAL SPA Santiago, doce de Enero de dos mil veintitr s.é VISTOS: Con fecha 28 de febrero de 2020, don Maximiliano Jos S nchez Derio,é á abogado, domiciliado en San Diego 81, piso 7, comuna de Santiago, en calidad de mandatario judicial de