FUENTES/RAMOS

Hechos

VISTOS: A folio 1, don Ricardo Morales Guarda, abogado, domiciliado en Calle Independencia 521, Oficina 407, Valdivia, en representaci n de donó JUAN ALBERTO FUENTES BRIONES, contador, C.I. 6.546.819-0, domiciliado en Calle Austria N 2012, Valdivia, interpone demanda de° servidumbre de tr nsito, en contra de don á OSVALDO ANDRES RAMOS LARA, comerciante, domiciliado en San Martin N 2860,° Valdivia, seg n antecedentes que pasa a expresar: ú El demandante es propietario, poseedor inscrito y material de un retazo de terreno denominado Lote D de acuerdo al plano archivado al“ ” registro de Propiedad del a o 1998 con el N 169 de una superficieñ ° aproximada de 2,40 hect reas, ubicada en el sector Playa San Ignacio,á camino Los Molinos a Curi anco, Valdivia, que seg n sus t tulos deslinda;ñ ú í NORTE; con l nea recta de 175 metros, que lo separa de camino interior yí a su vez de terrenos de Mamerto Ca icul; SUR; con cerco recto, de 250ñ metros , que lo separa del lote G, ; ESTE; con cerco recto, de 125 metros que limita con camino interior y a su vez con lote Uno y OESTE; con“ ” cerco en l nea quebrada de dos segmentos, de 75 y 57 metros que loí separan del lote C, y terrenos de Jos Luis Ca icul Huechicoyé ñ respectivamente. Esta propiedad, est inscrita a fs. 695 N 988 del Registroá ° de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Valdivia del a o 2000.í ñ Por otro lado, el demandado don Osvaldo Andr s Ramos Lara, esé propietario de un retazo de terreno denominado lote uno en el plano“ ” archivado al registro de propiedad del a o 2009, con el N 1125 de unañ ° superficie aproximada de 0,50 hect reas, ubicado en el sector Playa Saná Ignacio, camino Los Molinos a Curi anco, Valdivia, que seg n sus t tulosñ ú í deslinda; NORTE; en 43,60 metros con propiedad de Mamerto Ca icul;ñ SUR; en 43,60 metros con camino interior; ESTE: en 114, 30 metros con lote dos y OESTE; en 122, 0 metros con lote D .“ ” Código: MEXTXDERPWD Este documento tiene firma electrónica y su original puede

Fundamentos

considerando que si existe camino para la propiedad denominada Lote D“ ” y finalmente el beneficio del predio, en el caso en particular podemos mencionar que la palabra beneficio etimol gicamente viene del lat nó í beneficium y significa bien que se hace o recibe“ ”,

Fallo

por tanto, es un derecho real como bien lo define el art culo 577 del C digo Civil, í ó Derecho real es el que“ tenemos sobre una cosa sin respecto a determinada persona .” Primero, el demandante nunca ha realizado actos de goce sobre la supuesta servidumbre de tr nsito, ni mucho menos ha ejercido accionesá reales en contra del demandado desde que adquiri la propiedad, seg n losó ú deslindes mencionadas en el t tulo de dominio.í Segundo, los deslindes establecidos en forma f sica en la propiedad,í nos referimos espec ficamente a los cercos que act an como cierresí ú perimetrales y que en estricto rigor circunscriben los l mites facticos de unaí propiedad, nada propiciaban ni dejaban entrever que exist a unaí servidumbre de tr nsito en favor del lote D , ya que dichos cierresá “ ” perimetrales eran los que se mencionan en la escritura de compraventa suscrita entre don Galvarino Ca icul Huichicoy como vendedor y donñ Osvaldo Ramos Lara como comprador el 11 de noviembre del a o 2010ñ consignada en el repertorio bajo el n mero 4636-2010.ú Tercero, al haber establecido que la propiedad fue comprada el a oñ 2010, y que al no existir f sica ni en el plano en el cual se hac a referencia,í í una servidumbre de tr nsito en favor del Lote D , por tanto se puedeá “ ” establecer que han transcurrido m s 10 a os desde la adquisici n de laá ñ ó propiedad y al no haber existido nunca goce de la servidumbre reclamada, se puede concluir que el plazo establecido por la norma, esto es 3 a os sin

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FOJA:70.-Setenta.- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Valdivia CAUSA ROL : C-3656-2020 CARATULADO : FUENTES/RAMOS Valdivia, diez de Enero de dos mil veintitr s.é VISTOS: A folio 1, don Ricardo Morales Guarda, abogado, domiciliado en Calle Independencia 521, Oficina 407, Valdivia, en representaci n de donó JUAN ALBERTO FUENTES BRIONES, contador, C.I. 6.546.819-0, domicili