LOBOS/OPORTUS

Hechos

VISTOS: Con fecha 4 de octubre de 2022 (folio 1), comparece Manuel V. Cordova Salinas, abogado, domiciliado en Concepci n, calle A. Pinto No.ó 266-A Dpto. 203, en representaci n de ó do a Francis Lobos Weisgglasñ , ingeniero comercial, de su mismo domicilio para estos efectos, quien impetra demanda de terminaci n de contrato de arrendamiento por noó pago de rentas en contra de don Cristian Oportus Toledo, empleado, con domicilio en San Pedro de la Paz, calle Nueva Uno, 4000, departamento 504, Condominio Los Pioneros, solicitando ordenar que se practiquen las reconvenciones legales, por las sumas indicadas en el cuerpo de su escrito; la primera, al notificarle la demanda; y la segunda, en la audiencia respectiva y, en definitiva, acoger la demanda y declarar terminado el contrato de arrendamiento mencionado; que el demandado debe pagar las rentas y consumos que se ala y los que se devenguen durante la tramitaci n delñ ó juicio y hasta que se efect e la restituci n y el pago, con m s del reajusteú ó á indicado en el art culo 21 de la Ley 18.101 y que deben restituir alí demandante la propiedad dada en arrendamiento, dentro de tercero d aí desde que el fallo cause ejecutoria, bajo apercibimiento de lanzamiento con la fuerza p blica, todo ello con costas.ú Código: KDPFXDXRNGD Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Funda su demanda en que seg n consta de los documentos queú acompa a a su presentaci n, los que consisten entre otros en conversacionesñ ó v a WhatsApp entre su representada y el demandado, do a Francis Bolosí ñ Weisgglas, tiene dado en arrendamiento a don Cristian Oportus Toledo la propiedad ubicada en San Pedro de la Paz, calle Nueva Uno, 4000, departamento 504, Condominio Los Pioneros, y que le sirve de su domicilio, por la renta mensual anticipada de $160.000 desde el primero de septiembre del a o 2018.ñ Afirma que el demandado no ha pagado las rentas de los meses de septiembre del a o 2020 a

Fundamentos

CONSIDERANDO: 1 .-° Que, do a Francis Lobos Weisgglas ha impetrado demanda deñ terminaci n de contrato de arrendamiento por no pago de rentas en contraó de don Cristian Oportus Toledo, solicitando se declare terminado el contrato de arrendamiento que menciona; que el demandado debe pagar las Código: KDPFXDXRNGD Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl rentas y consumos que se ala, y los que se devenguen durante lañ tramitaci n del juicio y hasta que se efect e la restituci n y el pago, conó ú ó m s del reajuste indicado en el art culo 21 de la Ley 18.101 y; que debená í restituir a la demandante la propiedad dada en arrendamiento, dentro de tercero d a desde que el

Fallo

fallo cause ejecutoria, bajo apercibimiento de lanzamiento con la fuerza p blica, todo ello con costas.ú Código: KDPFXDXRNGD Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Funda su demanda en que seg n consta de los documentos queú acompa a a su presentaci n, los que consisten entre otros en conversacionesñ ó v a WhatsApp entre su representada y el demandado, do a Francis Bolosí ñ Weisgglas, tiene dado en arrendamiento a don Cristian Oportus Toledo la propiedad ubicada en San Pedro de la Paz, calle Nueva Uno, 4000, departamento 504, Condominio Los Pioneros, y que le sirve de su domicilio, por la renta mensual anticipada de $160.000 desde el primero de septiembre del a o 2018.ñ Afirma que el demandado no ha pagado las rentas de los meses de septiembre del a o 2020 a la fecha, por lo que le adeuda la suma deñ $4.000.000.- (cuatro millones de pesos), m s los correspondientes reajustes eá intereses corrientes contados desde la mora hasta la fecha en que haya pago efectivo de todo lo adeudado, esto es, rentas y los consumos b sicos queá indica a continuaci n.ó A ade que, adem s, el demandado adeuda a su representada losñ á siguientes consumos b sicos: 1.- Luz el ctrica, la suma de $613.800 al d aá é í 24 de julio de 2022; 2.- Agua, la suma de $1.294.580 al d a 08 de julio deí 2022 y; 3.- Gastos Comunes $630.000 hoy en d a. í Expresa que, sin perjuicio de los conceptos adeudados y se aladosñ precedentemente, el demandado nunca

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Foja 15.- quince.- NOMENCLATURA : 1. SENTENCIA. JUZGADO : 3 Juzgado Civil de Concepci nº ó CAUSA ROL : C-4561-2022 CARATULADO : LOBOS/OPORTUS En Concepci n a seis de enero de dos mil veintitr s.-ó é VISTOS: Con fecha 4 de octubre de 2022 (folio 1), comparece Manuel V. Cordova Salinas, abogado, domiciliado en Concepci n, calle A. Pinto No.ó 266-A Dpto. 203, en representaci n de ó do a Francis Lob