SALINAS/SUÁREZ

Hechos

Visto y

Fundamentos

considerando: Primero: Que, a folio 1 comparece la abogada Patricia Pieper Hameau, en representaci n de Francisco Salinas Berr os, empleado, ambosó í domiciliados en Francisco Soza Cousi o 60, departamento 206, comuna deñ Vi a del Mar, quien interpone demanda de comodato precario en juicioñ sumario en contra de Rosa Giovanna Su rez Acevedo, domiciliada ená pasaje Belloto n mero 1327, Conjunto Habitacional Los Avellanos, Sectorú Troncos Viejos, Comuna de Villa Alemana. Funda la demanda se alando que, su representado es propietario delñ inmueble ubicado en Pasaje Belloto n mero 1327, Conjunto Habitacionalú Los Avellanos, Sector Troncos Viejos, Comuna de Villa Alemana, quien el 18 de mayo de 2021 celebr contrato de compraventa sobre dichoó inmueble, con C sar Su rez Acevedo y Rosa Giovanna Su rez Acevedo,é á á ambos due os de la propiedad ya individualizada, pero que pese a losñ reiterados pedidos de entrega y restituci n de Francisco Salinas, a laó demandada, junto a su familia se han resistido a la entrega de la propiedad ya individualizada, a pesar de haber recibido conforme los dineros por concepto de precio de la propiedad vendida en su integridad. Finaliza, solicitando que la demandada sea condenada a la restituci nó de la propiedad ya individualizada, dentro de tercero d a de ejecutoriada laí sentencia, o en el plazo que se sirva fijar, bajo apercibimiento de lanzarla con los dem s ocupantes del inmueble, con auxilio de la fuerza p blica, coná ú costas. Segundo: Que, a folio 8 se contiene acta de comparendo de contestaci n y conciliaci n, celebrado con la asistencia de la parteó ó demandante y en rebeld a de la parte demandada, por lo que se tuvo porí contestada en rebeld a la demanda. Posteriormente, en la misma audienciaí se efectu el llamado a conciliaci n, el cual no prosper .ó ó ó Tercero: Que, a folio 9, se recibi la causa a prueba, fij ndose comoó á hechos a probar: 1. Efectividad de que el demandante es due o delñ inmueble cuya restituci n se solicita. 2. Efectividad de que el demandadoó ocupa el inmueble de autos. 3. Efectividad de que exista un t tulo o contratoí que habilite al demandado para ocupar el inmueble de autos. Cuarto: Que, la parte demandante, junto a sus prestaciones de folio 1 y 15, aport prueba documental consistente en: 1. Escritura p blica deó ú compraventa de inmueble, otorgada con fecha 18 de mayo de 2021 en la Notaria de Villa Alemana de do a Paulina Sotomayor Graepp. 2.ñ Inscripci n de dominio en el Registro de Propiedad del Conservadora deó Código: VEGEXDXNCVC Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Bienes Ra ces de Villa Alemana. 3. Certificado dominio vigente de laí propiedad de fecha 12 de Julio de 2022. Por otra parte, a folio 22, se rindi prueba testimonial, consistente enó las declaraciones de Adri n Alexis Bravo Navarro, quien fue debidamenteá individualizado y juramentado declarando: Al punto uno, refiere que es efectivo, don Patricio Sa

Fallo

por tanto, requisitos copulativos de la presente acci n que la parteó demandante sea due a de la cosa cuya restituci n solicitan, que elñ ó demandado ocupe dicho bien y que la ocupaci n no tenga comoó antecedente un contrato, sino que la ignorancia o mera tolerancia del due o.ñ Por lo tanto, conforme a lo dispuesto en el art culo 1698 del C digoí ó Civil, corresponde acreditar al demandante el hecho de ser due o delñ inmueble y la ocupaci n de este por el demandado, y ste a su vez, laó é existencia de un t tulo que lo justifique.í Sexto: Que, en relaci n con el primer hecho aprobar fijado por eló tribunal, esto es, efectividad de que la parte demandante es due a delñ inmueble cuya restituci n se solicita, conforme a la prueba documentaló rendida por la demandante, quien acompa escritura p blica deñó ú compraventa de fecha 18 de mayo de 2021, donde consta que el demandante adquiri la propiedad ubicada en pasaje Belloto n mero 1327,ó ú Conjunto Habitacional Los Avellanos, Sector Troncos Viejos, Comuna de Villa Alemana, la cual se encuentra inscrita a su nombre a fojas 1358 v N 1996 del Registro de Propiedad del a o 2021, del Conservador de Bienes° ñ Ra ces de Villa Alemana, conforme a la inscripci n de dominio y certificadoí ó acompa ado en autos. ñ S ptimo:é Que, en relaci n al segundo hecho a probar, esto es,ó efectividad de que exista un t tulo o contrato que habilite al demandadoí para ocupar el inmueble de autos, la demandante rindi prueba testimonial,ó declarando el testi

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras de Villa Alemana CAUSA ROL : C-747-2022 CARATULADO : SALINAS/SU REZÁ Villa Alemana, cinco de enero de dos mil veintitr s.é Visto y considerando: Primero: Que, a folio 1 comparece la abogada Patricia Pieper Hameau, en representaci n de Francisco Salinas Berr os, empleado, ambosó í domiciliados en Francisco Soza Cousi o 60, departamento 206