MUÑOZ/

Hechos

VISTOS: A folio 1, don Manuel Alejandro Rojas Lagos, CNI N 13.577.712-9, abogado,° domiciliado en calle Hu rfanos N 1400, departamento 2403, Torre B, Santiago, ené ° representaci n de don Juan Pablo Mu oz Espinoza, CN I N 9.454.933-7, domiciliadoó ñ ° en parcelaci n Los Cruceros, parcela N 9, comuna de San Fernando, deduce reclamoó ° en contra de la negativa del se or Conservador de Bienes Ra ces de Chill n, a inscribirñ í á escritura p blica de rectificaci n de inscripci n de fojas 2062 N 1218 del Registro deú ó ó ° Propiedad del a o 2016. Sostiene que, en relaci n con el inmueble de propiedad de suñ ó representado denominado parcela diecis is B, del proyecto de parcelaci n Collico,é – ó ubicado en comuna de Coihueco, departamento de Chill n, inscrito a fojas 2062 Ná ° 1218 del Registro de Propiedad del a o 2016, existen situaciones que deben serñ corregidas a fin de perfeccionar el t tulo: 1) la superficie total del lote; 2) las dimensionesí de los deslindes; 3) sur; 4) este y 5) oeste. Agrega que, el inmueble lo adquiri su parteó por Escritura P blica de 3 de agosto de 2015, celebrada ante Notario P blico de laú ú Primera Notaria de San Carlos. A ade que, por Escritura P blica de 15 de julio deñ ú 2022, otorgada en la misma Notaria, su parte rectific , aclar , modific complementoó ó ó y/o enmend , la escritura de compraventa en el sentido de corregir la superficie, yó dimensiones de los deslindes norte, sur, este, oeste, y este de su t tulo de dominio, en elí sentido de indicar que su parte es due o de la PARCELA DIECISEIS B, de una“ ñ – superficie total de nueve coma setecientos sesenta y seis hect reas (9,766 hect reas) y losá á siguientes deslindes particulares: NORTE, en ciento treinta y nueve coma treinta y un metros con Jos Pino; é SUR, en ciento dieciocho coma cero cuatro metros con camino vecinal de acceso; ESTE en setecientos sesenta y tres metros coma noventa y ocho metros con Parcela Diecis is C, de la misma subdivisi n y é – ó OESTE, en setecientos se

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que el solicitante peticiona se ordene al se or Conservador deñ Bienes Ra ces de Chill n í á inscribir la escritura de rectificaci n de superficie y deslindesó de 15 de julio de 2022, con la finalidad de perfeccionar el t tulo de dominio. í SEGUNDO: Que evacuando informe el se or Conservador de Bienes Ra ces deñ í Chill n, se ala que rehus practicar la rectificaci n requerida , pues para ello esá ñ ó ó necesario practicar una subinscripci n que como tal debe encuadrarse en lo dispuestoó por los art culos 88 y 89 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Ra ces, loí í que no procede por no existir t tulo nuevo.í TERCERO: Que el solicitante acompa los siguientes documentos:ñó 1.- Copia de Escritura P blica fechada el 3 de agosto de 2015, extendida en laú Notaria de don Jack Behar Saravia, la que contiene contrato de compraventa celebrado entre don Juan Pablo Mu oz Espinoza, comprador, y do a Mar a Isabel Espinozañ ñ í Mu oz, vendedora. ñ 2.- Copia de inscripci n que rola a fojas 2062 N 1218 del Registro de Propiedadó ° del Conservador de Bienes Ra ces de Chill n, a o 2016. í á ñ 3.-Copia autorizada de Escritura P blica de rectificaci n de superficie yú “ ó dimensiones deslindes , de fecha 15 de julio de 2022, extendida ante Notario de la” Primera Notaria de San Carlos. 4.- Certificaci n de rehusamiento del Conservador de Bienes Ra ces de Chillanó í de fecha 1 de agosto de 2022. 5.- Croquis Rectificaci n de superficie y dimensiones deslindes , predio Collico“ ó ” Código: RQCYXDDTBXB Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 PC-16, Copiaul, sin firma, profesional: Luis Zapata Poblete. 6.- Copia sentencia dictada el siete de febrero de 2020, en causa Rol V-145-2019, seguida ante el Segundo Juzgado Civil de Chill n. á CUARTO: Que en primer t rmino ha de se alarse que conforme lo dispone elé ñ inciso segundo del art culo 14 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienesí Ra ces, los fundamentos de toda negativa se expresar n con individualidad en el mismoí “ á t tulo . í ” A prop sito de ello, en este caso corresponde analizar los fundamentos vertidosó por el se or Conservador de Bienes Ra ces de Chill n en el documento tituladoñ í á Rehusamiento fechado el 1 de agosto de 2022. “ ” Acorde a lo expuesto se proceder al an lisis del motivo del rechazoá á contemplado en el documento se alado, por cuanto a l se refiere la petici n de lañ é ó solicitante lo que determina la competencia espec fica de este Tribunal. í QUINTO: Que el art culo 18 del Reglamento del Registro Conservatorio deí Bienes Ra ces establece La parte perjudicada con la negativa del Conservador, ocurrirí “ á al juez de primera instancia del departamento, quien en vista de esta solicitud y de los motivos expuestos por el Conservador, resolver por escrito y sin m s tr mite lo queá á á corresponda.” Respecto a este procedimiento la Excma. Corte Suprema ha se alado La mismañ “ ley

Fallo

se resuelve: I.- Que se rechaza el reclamo a la negativa de inscripci n del Conservador deó Bienes Ra ces de Chill n, de fecha 1 de agosto de 2022, promovido por don Manuelí á Alejandro Rojas Lagos, en representaci n de don Juan Pablo Mu oz Espinoza. ó ñ Notif quese, reg strese y arch vese en su oportunidad. í í í Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Chill ná , cuatro de Enero de dos mil veintitr s.é Código: RQCYXDDTBXB Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2023-01-04T08:32:41-0300

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RIT« » Foja: 1 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado Civil de Chill nº á CAUSA ROL : V-212-2022 CARATULADO : MU OZ/Ñ Chillán, cuatro de Enero de dos mil veintitr s.é VISTOS: A folio 1, don Manuel Alejandro Rojas Lagos, CNI N 13.577.712-9, abogado,° domiciliado en calle Hu rfanos N 1400, departamento 2403, Torre B, Santiago, ené ° representaci n de don Juan Pablo Mu oz Espinoza, CN I