SOCIEDAD AGROINDUSTRIAL QUEPAR LIMITADA/

Hechos

VISTO: 1.- Que, comparece Miguel ngel Carre o Gallardo, RUT.12.246.932-8,Á ñ abogado, domiciliado en Gabriela Mistral 0017, comuna de Linares, en representaci nó convencional, de la SOCIEDAD AGROINDUSTRIAL QUEPAR LIMITADA, del giro de su denominaci n, rol nico tributario N 77.966.490-2, domiciliada en Av.ó ú ° Libertador Bernardo O Higgins N 486, Depto. 2A, comuna de Santiago, quien se ala” ° ñ que de conformidad a lo dispuesto en el art culo 18 del reglamento conservatorio, solicita seí ordene al Conservador de Bienes Ra ces de San Javier, practicar subinscripciones alí margen de la inscripci n deó fojas 1302, N 1.252, del Registro de Propiedades del a o 2003° ñ del Conservador de Bienes Ra ces de San Javier, í en virtud de los siguientes

Fundamentos

fundamentos: Se ala que su representada es due a del predio r stico denominado Parcela 4A delñ ñ ú Proyecto de Parcelaci n Putag n, rol de aval o n mero 238-56 de la comuna de Villaó á ú ú Alegre, cuyo dominio est inscrito a fojas 1.302, N 1.252, del Registro de Propiedades delá ° a o 2003 del Conservador de Bienes Ra ces de San Javier, a nombre de Sociedadñ í Agroindustrial QUEPAR Limitada. Al momento de la adquisici n del predio, que estó á formado por un solo pa o de terreno, se desconoc a su real forma, ya que no hab añ í í disponible ning n plano de la propiedad y s lo se sab a por sus t tulos, que ten a unaú ó í í í superficie compuesta de 17,7 hect reas y los siguientes deslindes: Norte, con Parcela Tres Aá y camino interior de por medio, con Rol ciento cincuenta y uno gui n siete, Reserva roló doscientos treinta y ocho raya treinta y nueve. Oriente, con peque os propietarios y rolñ ciento cincuenta y uno raya siete, camino interior de por medio. Sur, con peque osñ propietarios y camino p blico. Poniente, con Parcela tres A y Reserva doscientos treinta yú ocho raya treinta y nueve y peque os propietarios. Los deslindes son los mismos que hañ tenido el predio desde su origen como Parcela 4A del Proyecto de Parcelaci n Putag n,ó á tanto en sus t tulos como en terreno, s lo que es la primera vez que se realiza una medici ní ó ó exacta y precisa de la superficie y un reconocimiento de tales deslindes, lo que ha dado como resultado un plano actualizado de la propiedad que refleja fielmente la verdadera forma del predio y confirma que la superficie es coincidente con aquella que se ala el t tuloñ í de dominio. De esta manera, lo que se requiere es que se reconozca la real forma del predio y sta quede reflejada en un plano planim trico actualizado y georreferenciado ené é coordenadas UTM WGS 84 huso 19 sur, conforme a lo que en realidad corresponde y que es lo siguiente: 17,7 hect reas f sicas, contenidas dentro de los deslindes seg n los t tulos deá í ú í dominio, y representados en el plano topogr fico que se adjunta. En consecuencia, el predioá Parcela 4A del Proyecto de Parcelaci n Putag n, inscrito como se ha dicho en eló á Código: JQLFXDJWXTX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 Conservador de Bienes Ra ces de San Javier, Registro de Propiedad del a o 2003, a fojasí ñ 1.302, N 1.252, rol de aval o n mero 238-56 de la comuna de Villa Alegre, tiene° ú ú efectivamente una superficie de 17,7 hect reas y est formado por un solo pa o de terrenoá á ñ cuyos deslindes son: Norte, con Parcela Tres A y camino interior de por medio, con Rol ciento cincuenta y uno gui n siete, Reserva rol doscientos treinta y ocho raya treinta yó nueve. Oriente, con peque os propietarios y rol ciento cincuenta y uno raya siete, caminoñ interior de por medio. Sur, con peque os propietarios y camino p blico. Poniente, conñ ú Parcela tres A y Reserva doscientos treinta y ocho raya treinta y nue

Fallo

Por estas consideraciones y visto, adem s, lo dispuesto en el art culo 2, 10 delá í C digo Org nico de Tribunales; 817 y siguientes del C digo de Procedimiento Civil, yó á ó lo dispuesto en el art culo 88 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienesí Ra ces, se declara: í I.- Que, SE HACE LUGAR a la solicitud presentada en FOLIO 1, por don Miguel ngel Carre o Gallardo, Á ñ ya individualizado; y en consecuencia, se declara que el plano acompa ado corresponde y es coincidente con los deslindes del inmuebleñ denominado Parcela 4A del Proyecto de Parcelaci n Putag n, rol de aval o n mero 238-ó á ú ú 56 de la comuna de Villa Alegre, cuyo dominio est inscrito a fojas 1302, N 1.252, delá ° Registro de Propiedades del a o 2003 del Conservador de Bienes Ra ces de San Javier,ñ í debiendo el se or Conservador de Bienes Ra ces de San Javier archivar dicho plano enñ í el Registro de Propiedad respectivo y tomar raz n al margen de la inscripci n deó ó dominio citada precedentemente, de la resoluci n judicial que orden el archivo deló ó plano agregado a estos autos. II.- Que, el se or Conservador de Bienes Ra ces de San Javier deberñ í á incorporar al final de sus Registros copia de la presente sentencia ejecutoriada. Reg strese, notif quese y arch vese, en su oportunidad.í í í Código: JQLFXDJWXTX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 Dictada por C sar Leyton Cornejos, Juez Titular del Juzgado de Letras

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RIT« » Foja: 1 FOJA: 8 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras de San Javier CAUSA ROL : V-105-2022 CARATULADO : SOCIEDAD AGROINDUSTRIAL QUEPAR LIMITADA/ San Javier, treinta de Diciembre de dos mil veintid só VISTO: 1.- Que, comparece Miguel ngel Carre o Gallardo, RUT.12.246.932-8,Á ñ abogado, domiciliado en Gabriela Mistral 0017, comuna de Linares, en representaci nó con