HUNEEUS/INVERSIONES SK SPA

Hechos

VISTOS: Que, con fecha 15 de mayo de 2020, comparece Mar a Isabel Huneeus Page,í profesora, y An bal Huneeus Page, í ingeniero, en representaci n de la sociedad SERVALó Publicidad Limitada, del giro de su denominaci n, todos domiciliados en Av. M xicoó é n mero 395 de la comuna de Recoleta e interpone ú demanda de t rmino de contrato deé arrendamiento por no pago de las rentas en contra de sociedad Inversiones SK SPA, representada por Alejandra Cristina P rez Far a, abogado, ambas domiciliadas en calleé í Dr. Barros Borgo o N 71 oficina 1105, comuna de Providencia, y en contra deñ ° Alejandra Cristina P rez Faria en su calidad de fiadora y codeudora solidaria,é en representaci n de la sociedad AZ Group S.P.A. y de Alejandro Javier P rez Faria , todosó é domiciliados en Dr. Barros Borgo o n mero 71 oficina 1105 y en calle Constituci nñ ú ó n mero 67, comuna de Recoleta, por los

Fundamentos

fundamentos de hecho y de derecho queú expone: Comienza se alando que con fecha primero de Julio del a o 2019, y ante elñ ñ notario de Santiago don Juan Luis Saiz del Campo, celebraron contrato de arrendamiento con Alejandra Cristina P rez Faria, abogado, quien lo hizo ené representaci n de la sociedad Inversiones SK SPA, respecto del inmueble ubicado enó calle Constituci n n mero 67 , Rol n mero 187- 007, por la renta mensual anticipadaó ú ú de la cantidad del equivalente en moneda nacional a 200 Unidades de Fomento, las que se calcular an a la fecha del pago efectivo.í Expresa que la demandada no habr aí cancelado la renta de arrendamiento correspondiente al mes de Abril del presente a o, por la cantidad de su equivalente enñ moneda nacional a 210 Unidades de Fomento m s IVAá , seg n se expresa en la cl usulaú á segunda del referido contrato. De este modo, la demandada habr aí incumplido con su obligaci n de pago de las rentas de arrendamiento que contrajo al celebrar eló contrato respectivo, adeud ndoleá la cantidad de 210 Unidades de Fomento en su equivalente en moneda nacional , que a la fecha de presentaci n de ó la demanda corresponde a $ Código: CXXLXDFVXSX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-7620-2020 Foja: 1 6.834.532, m s los intereses y reajustes legales correspondientes. á Todo con expresa condenaci n en costasó . Sostiene que la demanda se interpone solicitando el reajuste de la deuda que en definitiva resulte, en la misma proporci n en que haya variado la Unidad de Fomento,ó entre la fecha en que debi realizarse cada pagoó , y aquella en que efectivamente se cancele de conformidad al art culo 21 de la Ley No. 18.101.í En consecuencia, se le demanda por todos los meses de arrendamiento que la demandada adeude, junto con los servicios respectivos a la fecha de la entrega efectiva de la propiedad en cuesti n, m s todas las renta de arrendamiento que se generenó á durante la tramitaci n del juicio y hasta la entrega efectiva, igualmente con todos susó intereses, reajustes legales y multas convenidas y que autorice la ley y con expresa condenaci n en costas procesales y personales. ó Todo, sin perjuicio de la reserva de derechos civiles y penales especialmente por el menoscabo que ha significado para el propietario y su entorno la no cancelaci nó oportuna de las rentas de arrendamiento ya sea por concepto de lucro cesante, da oñ emergente y da o moral.ñ Previas citas legales, solicita tener por interpuesta demanda en juicio de terminaci n del contrato de arrendamiento, por no pago de la renta de arrendamiento,ó en contra de Alejandra Cristina P rez Faria, abogado, quien lo hizo en representaci né ó de la sociedad Inversiones SK SPA y tambi n en su calidad de é fiadora y codeudora solidaria en representaci n de la sociedad AZ Group S.P.A., sociedad del giro de suó denominaci n y de don Alejandro Javier P rez Faria, ya individualizados; oó é rdenar que se practiquen las

Fallo

fallo cause ejecutoria, bajo apercibimiento de lanzamiento con la fuerza p blica y con expresa petici n desde ya de que se rechace unaú ó eventual petici n de suspensi n del lanzamiento. ó ó Todo, con expresa condenaci n en costas.ó Que, con fecha 26 de junio de 2020 consta notificaci n personal aó Alejandra Cristina P rez Far a, por si en representaci n de sociedad Inversiones SK SPA, y en sué í ó calidad de fiadora y codeudora solidaria como Representante de AZ Group SPA y de Alejandro Javier P rez Faria.é Que, con fecha 15 de julio de 2020, rola comparendo de estilo, con la asistencia de los apoderados de la demandante SERVAL Publicidad Limitada y de la demandada sociedad Inversiones SK SPA. La demandada sociedad Inversiones SK SPA contesta la demanda, mediante minuta escrita rolante a folio 17, en virtud de la cual solicita el total rechazo de la demanda, expresando que Inversiones SK SpA, es una sociedad cuyo objeto consiste principalmente en la explotaci n de bares y restaurantes, entre otros.ó Indica que con fecha 01 de Julio de 2019, su representada suscribi un contratoó de arrendamiento con Serval Publicidad Ltda. (en adelante SERVAL , la“ ” arrendadora , o la demandante , indistintamente), en virtud del cual se constituy“ ” “ ” ó arrendataria del Inmueble ubicado en calle Constituci n N 67, en la comuna deó ° Providencia, Santiago de Chile, Rol 00187-007, inscrito a fojas 3194 n mero 3599, delú Registro de Propiedad del a o 1986 del Conservador de Bienes Ra ces de

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C-7620-2020 Foja: 1 FOJA: 125 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 6 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-7620-2020 CARATULADO : HUNEEUS/INVERSIONES SK SPA Santiago, treinta de Diciembre de dos mil veintid só VISTOS: Que, con fecha 15 de mayo de 2020, comparece Mar a Isabel Huneeus Page,í profesora, y An bal Huneeus Page, í ingeniero, en representaci n de la sociedad SERVALó Publici