RUBILAR/

Hechos

VISTO Y

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, en lo principal de fecha 30 de abril de 2022, comparece RAUL HUMBERTO RUBILAR SANCHEZ, comerciante, domiciliado en calle Santo Domingo Nº 154, comuna y Provincia de San Felipe, y deduce reclamo sobre negativa del Conservador de Bienes Raíces, y solicita en definitiva la regularización de la superficie del inmueble, en mérito de lo precedentemente expuesto, y de acuerdo al plano y solicita sea archivado al final del Registro de Propiedad del presente año en el Conservador de Bienes Raíces de Putaendo, señalando que la superficie real del inmueble antes individualizado es de 108.108,30 metros cuadrados, cuya inscripción ya se individualizó más arriba, ordenando se tome nota al margen de la inscripción del inmueble. Funda su solicitud, señalando que consta de la inscripción de fojas 64 vuelta Nº 54 del Registro de Propiedad del año 2020, a nombre de su representado (sic), del Conservador de Bienes Raíces de Putaendo, que adquirió el inmueble ubicado en la comuna de Putaendo, denominado “Lote 65 guion A”, resultante de la subdivisión de un predio denominado Parcela N° 65 del Proyecto de Parcelación La Victoria de Piguchen, de la comuna de Putaendo, Provincia de San Felipe, que tiene una superficie de aproximada de noventa y siete mil setecientos metros cuadrados y que tiene los siguientes deslindes: Norte: en setenta y dos coma veintitrés con parcela N° 59 poligonales C-D en ciento setenta y cuatro coma ochenta metros con parte con bien común General Dos, sitio número setenta y bien común general número dos, poligonales J-B y en treinta y nueve coma cincuenta metros con lote setenta y cinco guion B de la misma subdivisión poligonales H-I; Al Nor-oriente: en doscientos setenta y tres coma sesenta y ocho metros con parcela número cincuenta y nueve poligonales D-E; Sur-Oriente: en ciento diecisiete coma treinta y siete metros con parcela número cincuenta y nueve poligonales E-F; Sur-Poniente: en quinientos treinta y seis coma Código: WWEXDRGQDX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 treinta metros con parcela sesenta y seis poligonales F-G; Al Oriente: en ochenta y siete coma cuarenta y tres metros con parcela número cincuenta y nueve, poligonales BC; y Al Poniente: en ciento ochenta y uno coma noventa y un metros con bien común general dos, camino público de por medio, poligonales G-H, y en treinta y siete coma veintinueve metros con lote sesenta y cinco guion B de la misma subdivisión, poligonales I-J. Agrega que, el inmueble figura en el Rol de avalúo de la comuna de Putaendo, bajo el Nº 280-65, y de acuerdo al levantamiento topográfico realizado al inmueble, por el Arquitecto Gabriel Rojas Boitano, éste tiene una superficie aproximada de 108.108,30 metros cuadrados. Indica que, la presente solicitud tiene como objeto establecer definitivamente la superficie total y real de éste inmueble. Las líneas divisorias del inmueble, son las mismas, de acuerdo

Fallo

SE RESUELVE: I.- Que se acoge la solicitud de 30 de abril de 2022, folio 1, deducida en lo principal por don Raúl Humberto Rubilar Sánchez, ya individualizado, en consecuencia se declara que el inmueble denominado Lote sesenta y cinco – A, inscrito a fojas 64 vuelta N° 54, en el Registro de Propiedad del año 2020, del Conservador de Bienes Raíces de Putaendo, cuenta en la actualidad con los siguientes deslindes particulares: Al NORTE: en tramo B-C de 39,01mts. y tramo C-D de 37,42mts. con “Lote Nº65-B” Al NOR-ORIENTE: en tramo D-E de 174,63mts. con “Bien Común General N°2, Sitio N°70 y Bien Común General N°2”; Al SUR: en tramo A-U de 535,12mts. con “Parcela Nº 66” ; Al SUR-ORIENTE: en tramo T-U de 117,42mts. con “Parcela Nº 59”; Al ORIENTE: tramo E-F-G-H-I-J-K- L-M-N-Ñ-O-P-Q-R-S de 220,29mts. y tramo S-T de 212,63 con “Parcela N°59“; y Al PONIENTE en tramo A-B de 181,64mts. Con Camino Publico, hoy “Ruta E- 527”. Superficie total: 107.792,937 metros cuadrados. II.- Que se ordena archivar al final del Registro de Documentos de este año, plano agregado con fecha 12 de octubre de 2022, correspondiente al inmueble de autos y copia autorizada del Informe evacuado en autos, con misma fecha. III.- Que la presente sentencia se anotará al margen de la inscripción de dominio indicada en el punto I de lo resolutivo. Notifíquese y archívese en su oportunidad. Código: WWEXDRGQDX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja:

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Foja: 1 FOJA: 21 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras y Gar.de Putaendo CAUSA ROL : V-44-2022 CARATULADO : RUBILAR/ Putaendo, veintinueve de Diciembre de dos mil veintid só VISTO Y CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, en lo principal de fecha 30 de abril de 2022, comparece RAUL HUMBERTO RUBILAR SANCHEZ, comerciante, domiciliado en calle Santo Domingo Nº 154, comuna y Provincia