FERCON ASCENSORES LTDA/CONDOMINIO PLAZA RECOLETA

Hechos

VISTOS: Con fecha 14 de diciembre del 2021, compareci ó don V ctorí Alejandro Roca Parra, abogado, domiciliado en San Antonio N 19 oficina° 1504 comuna de Santiago, Regi n Metropolitana, en representaci n judicialó ó de Fercon Ascensores Ltda., sociedad del giro de su denominaci nó representada legalmente por don Fernando Aranda Gonz lezá , ambos domiciliados en calle Monjitas N 843 oficina 8002, comuna de Santiago,° Regi n Metropolitana, e interpone en juicio ordinario de menor cuant aó í demanda a lo principal de resoluci n de contrato con indemnizaci n deó ó perjuicios y subsidiariamente demanda de cumplimiento de contrato de contrato con indemnizaci n de perjuicios en contra de la ó Comunidad Edificio Plaza Recoleta, representado legalmente por do a Ana Rosañ Vega Arratia, ambos con domicilio en calle Gabriela Palma N 814,° comuna de Recoleta, Regi n Metropolitana.ó En lo principal, al interponer demanda de resoluci n de contratoó con indemnizaci n de perjuicios, se ala que el d a 01 de julio del 2020 seó ñ í suscribi entre las partes un contrato de mantenci n preventiva y atenci nó ó ó de emergencia respecto de cuatro ascensores marca Schindler correspondiente al edificio que administra la demandada. Al describir las condiciones pactadas, cita textualmente las cl usulas tercera y cuarta:á “TERCERO: El contrato comenzar a regir desde el d a primero deá í julio del 2020 y terminar el d a primero de julio del 2021, entendi ndoseá í é renovado autom ticamente por periodos iguales de un a o, salvo queá ñ cualquiera de las partes manifestare a la otra, la intenci n de poner t rminoó é Código: HRMQXCWXWHZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-9812-2021 a este, deber dar aviso por escrito a la otra parte, quedando en poder deá rescindir de manera autom tica o a los treinta d as Sin deuda de las Partesá í dicho compromiso contractual. CUARTO: El precio de los servicios contratados ser la cantidadá total

Fundamentos

fundamentos de la demanda anterior, los que para efectos de econom a procesal da por reproducidos, viene en interponer demanda deí cumplimiento de contrato. Reitera cita textual del art culo 1489 del C digo Civil e indica que laí ó comunidad demandada asumi como obligaciones contractuales en eló "Contrato de servicios reparaciones de ascensores", lo siguiente: 1 ° Primero, que el contrato comenz a regir el d a 1 de julio del 2020 y terminaba el 1ó í de julio del 2021, entendi ndose que se renovar a dicho contrato y poré í periodos iguales de un a o, salvo que cualquiera de las partes le manifestareñ a la otra la intenci n poner t rmino a dicho contrato; ó é 2 ° Segundo, que ante la ausencia de tal intenci n de poner t rmino y junto con ello con los pagosó é por los servicios posteriores a la fecha de renovaci n, la comunidad Edificioó Plaza Recoleta, de forma unilateral puso t rmino a la relaci n contractual;é ó 3 ° Tercero, que en el caso de autos, el incumplimiento del contrato por la parte demandada, le ha ocasionado perjuicios por da o emergente y lucroñ cesante, cuya descripci n es id ntica a la descrita en la demanda principaló é de resoluci n, motivo por el cual su descripci n ser omitida.ó ó á Frente a lo anterior, sostiene que el incumplimiento es evidente, puesto que si el acreedor, pudiendo manifestar su intenci n de poneró t rmino al contrato en la poca correspondiente no lo hizo, ello produjo uné é Código: HRMQXCWXWHZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-9812-2021 incumplimiento por parte de la Comunidad Edificio Plaza Recoleta, lo que autoriza a su parte a pedir el cumplimiento del contrato. Finalmente y previas citas legales, en el evento que se rechace o declare improcedente la demanda de resoluci n de contrato propuesta en loó principal, subsidiariamente, solicita que se tenga por interpuesta la demanda de cumplimiento del contrato de "Prestaci n de Servicios de Mantenimientoó reparaciones de Ascensores", suscrito por las partes con fecha 01 de julio de 2020, en contra de la comunidad Edificio Plaza Recoleta, ya individualizada, representada por do a Ana Rosa Vega Arratia, tambi n yañ é individualizada, admitirla a tramitaci n y, acogi ndola, declarar:ó é (i) Que la Comunidad Edificio Plaza Recoleta cumpla las obligaciones asumidas en el "Contrato de Prestaci n de Servicios de Mantenimientoó reparaciones de Ascensores", suscrito entre ambas partes con fecha 01 de julio de 2020, consistente en que la prestaci n de servicios se realice hasta laó fecha de 1 de julio de 2022, seg n la renovaci n tacita del contrato.ú ó (ii) Que se declare la obligaci n de la Comunidad Edificio Plazaó Recoleta de cumplir contrato en los t rminos estipulados y disponer queé pague los perjuicios causados a su parte por sus incumplimientos. (iii) Que, como consecuencia de lo anterior, se declare que su parte ha sufrido los siguientes da os patrimoniales, los que deber n ser indemnizado

Fallo

Por estas consideraciones, y visto lo dispuesto en los art culos 1489,í 1545, 1546, 1551, 1557, 1558,1698, del C digo Civil, 144, 160, 170, 346ó N 3 del C digo de Procedimiento Civil, ° ó se declara: I.- Que se rechaza en todas sus partes las demandas, principal de resoluci n de contrato y subsidiaria de cumplimiento forzado, ambas conó indemnizaci n de perjuicios, deducidas con fecha 14 de diciembre del a oó ñ 2021. II.- Que se condena en costas a la demandante. Reg strese. í Código: HRMQXCWXWHZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-9812-2021 C 9812 2021 – – PRONUNCIADO POR DON LVARO RODIRGOÁ CAYUQUEO PICHIC N, JUEZ SUPLENTE DEL DECIMOÓ NOVENO JUZGADO CIVIL DE SANTIAGO. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, veintisiete de Diciembre de dos mil veintid só Código: HRMQXCWXWHZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2022-12-27T17:00:28-0300

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C-9812-2021 FOJA: 28 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 19 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-9812-2021 CARATULADO : FERCON ASCENSORES LTDA/CONDOMINIO PLAZA RECOLETA Santiago, veintisiete de Diciembre de dos mil veintid só VISTOS: Con fecha 14 de diciembre del 2021, compareci ó don V ctorí Alejandro Roca Parra, abogado, domiciliado en San Antonio N 19 oficina° 1504 comuna de San