ALLIENDE/PEÑA

Hechos

VISTOS: Con fecha 05 de octubre del año 2022, comparece do a ñ ALEJANDRA MARIA GARCES ANGLADA, agente de viajes, C dula Nacional de Identidadé N°7.191.723-1, con domicilio en Luis Amundsen N°2183, Departamento 4 A, comuna de Providencia, en representaci n conforme a mandato general acompa adoó ñ conjuntamente con la demanda, de do a ñ ALEJANDRA CRISTINA ALLIENDE GARCES, abogada, Cédula Nacional de Identidad N°9.979.526-3, con su mismo domicilio, representada judicialmente por don MAURICIO VERDUGO SILVA, abogado, C dula Nacional de Identidad N°10.522.951-8, con domicilio en calleé Claudio Cancino N°17, Segundo piso, oficina N°09, Santa Cruz, e interpone demanda de t rmino de contrato de arrendamiento por extinci n del derecho delé ó arrendador y restituci n del inmueble, en juicio sumario en contra de do aó ñ SUSANA PATRICIA PE A DONOSOÑ , due a de casa, cñ édula nacional de identidad N°9.241.576-6, domiciliada en la propiedad objeto del litigio, ubicada en pasaje Los Almendros N°761, poblaci n Lautaro, de la comuna de Santa Cruz,ó señalando que por escritura p blica otorgada el d a 22 de abril del a o 2022, suú í ñ representada, do añ ALEJANDRA CRISTINA ALLIENDE GARCES, compr aó do a Hilda Rosa Arias Ojeda y dem s personas que indica en su libelo, el inmuebleñ á ubicado en calle Los Almendros N°761, poblaci n Lautaro, de la comuna deó Santa Cruz, individualiz ndolo en su presentaci n, Indica que al momento deá ó adquirir la propiedad singularizada, esta se encontraba dada en arriendo a la demandada, do a ñ SUSANA PATRICIA PE A DONOSO, Ñ por el contrato de arrendamiento celebrado el d a 22 de diciembre del a o 2021, por do a Hilda Rosaí ñ ñ Arias Ojeda como arrendadora, y la demandada en calidad de arrendataria, el cual tendr a una vigencia de un a o a contar del 01 de enero de 2022 hasta el 01 deí ñ enero del a o 2023, fij ndose como renta mensual la suma de $250.000.ñ á Se ala que, por el contrato de arrendamiento suscrito por do a Hilda Rosañ ñ Arias Ojeda, dio en

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Con fecha 05 de octubre del a o 2022, comparece do añ ñ ALEJANDRA MARIA GARCES ANGLADA, en representaci n conforme aó mandato general acompa ado conjuntamente con la demanda, de do añ ñ ALEJANDRA CRISTINA ALLIENDE GARCES, representada judicialmente por don MAURICIO VERDUGO SILVA, abogado, e interpone demanda de t rminoé de contrato de arrendamiento por extinci n del derecho del arrendador yó restituci n del inmueble en juicio sumario en contra de do a ó ñ SUSANA PATRICIA PE A DONOSOÑ , ya individualizados en la parte expositiva de este fallo, se alando que por escritura p blica otorgada el d a 22 de abril del a o 2022, suñ ú í ñ representada, do añ ALEJANDRA CRISTINA ALLIENDE GARCES, compr aó do a Hilda Rosa Arias Ojeda y dem s personas que indica en su libelo, el inmuebleñ á ubicado en calle Los Almendros N°761, poblaci n Lautaro, de la comuna deó Santa Cruz, individualiz ndolo en su presentaci n, Indica que al momento deá ó adquirir la propiedad singularizada, esta se encontraba dada en arriendo a la demandada, do a ñ SUSANA PATRICIA PE A DONOSOÑ por el contrato de arrendamiento celebrado el d a 22 de diciembre del a o 2021, por do a Hilda Rosaí ñ ñ Arias Ojeda con arrendadora, y la demandada en calidad de arrendataria, el cual tendr a una vigencia de un a o a contar del 01 de enero de 2022 hasta el 01 deí ñ enero del a o 2023, fij ndose como renta mensual la suma de $250.000, por loñ á que interpone la presente demanda, solicitando que se condene a la demandada a restituir el inmueble objeto del contrato de arrendamiento, esto es, el ubicado en calle Los Almendros, ex pasaje uno, N°761, de la comuna de Santa Cruz, que corresponde al lote cinco de la manzana uno del plano de loteo de la poblaci nó Lautaro, dentro de tercero d a de ejecutoriada la sentencia o el que determine elí Tribunal, libre de todo ocupante, bajo sanci n de ser lanzada por la fuerzaó p blica, todo ello con expresa condena en costasú SEGUNDO: Que, estando v lidamente notificada la demandada, con fechaá 20 de diciembre del a o 2022, se celebr comparendo de contestaci n, conciliaci nñ ó ó ó y prueba, no asistiendo la demandada teniendo por contestada en su rebeld a laí demanda, se llam a las partes a conciliaci n vi ndose frustrada atendida laó ó é Código: XJXXXCCQXHZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl rebeld a de la demandada, recibiendo la causa a prueba, fijando como hechosí sustanciales, pertinentes y controvertidos la efectividad de existir un contrato de arrendamiento entre do a Hilda Rosa Arias Ojeda y la parte demandada, do añ ñ Susana Patricia Pe a Donoso. En lo afirmativo, instrumento en el que conste, fechañ de inicio y t rmino del contrato, y dem s estipulaciones del mismo, y, por ltimo,é á ú la efectividad de que la demandante haya adquirido el inmueble objeto del litigio mediante transferencia que le efectu do a Hilda Rosa Arias Ojeda y dem só ñ á personas indicadas en la de

Fallo

por tanto, la demandada restituir el inmueble objeto del contrato de arrendamiento, esto es, el ubicado en calle Los Almendros, ex pasaje uno, N°761, de la comuna de Santa Cruz, que corresponde al lote cinco de la manzana uno del plano de loteo de la poblaci n Lautaro, dentro de tercero d a deó í ejecutoriada la sentencia o el que determine el Tribunal, libre de todo ocupante, bajo sanci n de ser lanzada por la fuerza p blica, todo ello con expresa condenaó ú en costas. Que, con fecha 11 de noviembre de 2022, a folio 8, rola notificación personal de la demanda a la demandada.- Que, con fecha 20 de diciembre del año 2022, rola comparendo de contestación, conciliación y prueba, ratificando la parte demandante su libelo. Posteriormente se tuvo por contestada la demanda en rebeldía de la demandada. Acto seguido se llam ó a las partes a conciliación y esta no se produjo, en razón de la mencionada rebeldía de la demandada, por lo que se recibi ó la causa a prueba, fijándose los hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos y rindiéndose la prueba que obra en autos.- Que, con fecha 26 de diciembre del año 2022, se cit ó a las partes para oír sentencia.- CONSIDERANDO: PRIMERO: Con fecha 05 de octubre del a o 2022, comparece do añ ñ ALEJANDRA MARIA GARCES ANGLADA, en representaci n conforme aó mandato general acompa ado conjuntamente con la demanda, de do añ ñ ALEJANDRA CRISTINA ALLIENDE GARCES, representada judicialmente por don MAURICIO VERDUGO SILVA, abogado, e interpone deman

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FOJA: 12.-doce.- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1º Juzgado de Letras de Santa Cruz CAUSA ROL : C-884-2022 CARATULADO : ALLIENDE/PE AÑ Santa Cruz, veintisiete de Diciembre de dos mil veintid s.ó VISTOS: Con fecha 05 de octubre del año 2022, comparece do a ñ ALEJANDRA MARIA GARCES ANGLADA, agente de viajes, C dula Nacional de Identidadé N°7.191.723-1, con domicilio en Luis Amundsen N°2183