ROLDÁN/

Hechos

Vistos y teniendo presente: PRIMERO : Que, a folio 1 comparece don JUAN ANTONIO ROLDAN RODRÍGUEZ, trabajador independiente, cédula nacional de identidad y Rol Único Tributario N°7.375.693-6, domiciliado en Población Ignacio Hurtado, calle Luis Cruz Martínez, casa N° 9 de la comuna de Cañete, quien comparece patrocinado por doña Ana Gabriela Viveros Aravena, domiciliada en Villagrán 891 de Cañete, y quien señala que, por escritura pública de compraventa de fecha 17 de marzo de 1993, otorgada ante el Notario público de Cañete, su padre Feliciano Roldán Arce, compró a don Héctor Gajardo Lavín, quien vendió por sí y en representación en su calidad de mandatario de los señores María Clarisa, Graciela Elena y Hernán Gajardo Lavín y de doña Celinda Lavín Alvear, compró el inmueble singularizado como Sitio número treinta y uno del plano de subdivisión de la Población Ignacio Hurtado, ubicado en la comuna de Cañete, Provincia de Arauco, de una superficie de 248 metros cuadrados y los siguientes deslindes particulares: Norte; con el sitio número treinta, en veintidós coma veinte metros. Sur; con sitio número treinta y dos, en veintidós metros. Oriente; con calle interior sin nombre en once coma veinte metros. Poniente; con sitio número treinta y ocho, en once coma treinta metros. Señala que el dominio a nombre de su padre don FELICIANO ROLDÁN ARCE, corre inscrito a fojas 599 vta., bajo el N°625, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Cañete, correspondiente al año 1997. Afirma que desde que compró este sitio, su padre estuvo en posesión material de él, hasta el día de su fallecimiento el 26 de mayo de 1999 y actualmente viven ahí sus herederos. Señala que para efectos de tramitar la posesión efectiva de los bienes quedados al fallecimiento de su padre Código: FEYJXCXQJPZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl «V-96-2022» Foja: 1 solicitaron una copia de la inscripción en el Conservador de

Fundamentos

motivos de ello, ya que por lo que recuerda Juan Antonio, su padre Feliciano Roldán Arce realizó todos los trámites y pagos en el conservador de bienes raíces de la época. Le explicaron a Juan Antonio que solo a través de una sentencia del Tribunal de Letras de Cañete se podía ordenar que el conservador de bienes raíces de Cañete actual firme la inscripción de dominio. Por eso Juan Antonio está haciendo eso trámites ante la justicia. Esto lo sé porque JUAN ANTONIO ROLDAN RODRÍGUEZ me lo conto personalmente. Es todo lo que sé y que puedo declarar” Don JUAN ESTEBAN MIGUEL MATAMELA CISTERNA expresó: "Conozco a don JUAN ANTONIO ROLDAN RODRÍGUEZ desde hace 30 años cuando trabajamos en la empresa Besalco el año 1991, en la construcción del camino pavimentado a Peleco. Juan Ignacio llegó el año 1993 a vivir junto a sus padres en su casa de Población Ignacio Hurtado, calle Luis Cruz Martínez, casa N°9. Yo en esa época vivía en la Población Santa Clara de Cañete que está al frente de la Ignacio Hurtado, cruzando la avenida Frei. El padre de Juan Antonio, don Feliciano Roldán Arce, le compró la casa a un señor muy conocido de Código: FEYJXCXQJPZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl «V-96-2022» Foja: 1 Cañete, que se llamaba don "Tito Gajardo". Los padres de Juan Antonio fallecieron, el padre el año 1999 ó 2000 y su madre el año 2010 después del terremoto, en junio o julio de ese año. Por lo que me contó Juan Antonio, en noviembre de este año fue a Notaria de Cañete a buscar copia de la inscripción de dominio de la casa de sus padres porque quiere postular a un subsidio de mejoramiento de la casa y allí le dijeron que esta no estaba firmada por el conservador de bienes raíces de la época. No supieron darle los motivos de ello, ya que por lo que recuerda Juan Antonio, su padre Feliciano Roldán Arce realizó todos los trámites y pagos en el conservador de bienes raíces de la época. Le explicaron a Juan Antonio que solo a través de una sentencia del Tribunal de Letras de Cañete se podía ordenar que el conservador de bienes raíces de Cañete actual firme la inscripción de dominio. Por eso Juan Antonio está haciendo eso trámites ante la justicia. Esto lo sé porque JUAN ANTONIO ROLDAN RODRÍGUEZ me lo conto personalmente. Es todo lo que sé y que puedo declarar." QUINTO : De esta manera, en vista de los antecedentes agregados y particularmente teniendo en cuenta los documentos acompañados a folio 1, habiéndose rendido información sumaria de testigos y principalmente teniendo presente lo señalado en informe de folio 6, emitido por la sra. Notaria y Conservadora de Bienes Raíces de esta comuna, quien señaló que es de su parecer que corresponde se le ordene autorizar dicha inscripción; es que en ese mismo orden de ideas se le ordenará para que proceda a autorizar la inscripción de dominio del inmueble de autos inscrito a fojas 599 vta., bajo el N°625 del Registro del año 1997; según se dirá en lo resoluti

Fallo

se declara: Que, HA LUGAR, a lo solicitado en lo principal de folio 1, y en consecuencia, se ordena a la sra. Notaria, Conservadora de Bienes Raíces y Archivera Judicial de Cañete, que proceda a autorizar a favor de don FELICIANO ROLDÁN ARCE, Código: FEYJXCXQJPZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl «V-96-2022» Foja: 1 la inscripción de dominio que se practicó a fojas 599 vta., bajo el N°625 del Registro de Propiedad del año 1997. Regístrese, notifíquese, y archívese en su oportunidad. ROL V-96-2022 Dictada por doña CARMEN LORENA SEGUEL PINO, Juez Titular del Juzgado de Letras y Familia de Cañete. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Cañete, veintiocho de Diciembre de dos mil veintidós. Código: FEYJXCXQJPZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2022-12-28T10:43:13-0300

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«V-96-2022» Foja: 1 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras de Cañete CAUSA ROL : V-96-2022 CARATULADO : ROLDÁN/ Cañete, veintiocho de diciembre de dos mil veintidós. Vistos y teniendo presente: PRIMERO : Que, a folio 1 comparece don JUAN ANTONIO ROLDAN RODRÍGUEZ, trabajador independiente, cédula nacional de identidad y Rol Único Tributario N°7.375.693-6, domiciliado en Poblac