SUDIO 127 SPA /CHELME ALIAGA ORLANDO RODRIGO

Hechos

VISTOS: A folio 1, en lo principal de la presentaci n de fecha 20ó de mayo de 2022, comparece do a Ana Karina Segovia Iraira,ñ abogado, domiciliada en Gandarillas Nº 925, La Serena, en representaci n convencional de ó Studio 127 SpA, empresa del giro arquitectura y construcci n, representada por don Yung Sam Cheaó Gajardo, arquitecto, ambos domiciliados en Pasaje Quebradita 4836 La Serena; deduciendo demanda en juicio ordinario de cobro de pesos en contra de don Orlando Rodrigo Chelme Aliaga, profesor, domiciliado en La Ladera s/n P sco Equi, Paihuano, a fin que se declare elî derecho de su representada a percibir el valor de $20.441.880. Funda su demanda en que su representada y el demandado, con fecha 4 de diciembre del a o 2021, celebraron contrato deñ prestaci n de servicios de construcci n y arquitectura, medianteó ó escritura privada, en virtud del cual el demandado encargaba a la empresa referida la realizaci n de servicios y obras en la ubicaci n deó ó Ruta D-485 S/N° localidad de Pisco Elqui comuna de Paihuano, siendo los metros del proyecto de 61.74 m2, el tipo de proyecto ser aí Servicios de Construcci n, por un valor l quido de $64.000.000, por laó í construcci n terminada o llave en mano (mano de obra y materiales)ó de Restaurante. Código: FHKPXCETSXX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 Detalla que los servicios ser an: Obra Gruesa; Supervisi ní ó profesional; Terminaciones; Electricidad; Materiales; Gasfiter a; Flete,í transporte. A adiendo como Partidas Incluidas: Obra Gruesa: 1.ñ Fundaciones perimetrales (15x60 cm aprox); 2. Radier 10 cm; 3. Estructura en Vulcometal 60mm; 4. Forrado Exterior de Fibrocemento; 5. Aislaci n; 6. Forrado Interior de Yeso cart n y Fibrocemento; 7.ó ó Estructura de Techo en Vulcometal; 8. Techumbre en Planchas de Zinc.; 9. Cielo Estructura en Vulcometal y forrado en Yeso cart n.ó Terminaciones: 1. Piso Cer mico definido por cliente; 2. Murosá Inter

Fundamentos

fundamentos de derecho el art culo 1545 delñ í C digo Civil y manifiesta que dado que el contrato es una ley para lasó partes, su representada lo honr y realiz la obra acordada conforme aó ó ste; que la demandada por la ley del contrato est obligado al pagoé á de las sumas adeudadas y su incumplimiento acarrea que se encuentre Código: FHKPXCETSXX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 constituido en mora y da derecho a ejercer esta acci n de cobro deó pesos. Cita el art culo 1.591 del mismo C digo y alega que de igualí ó forma, realiz obras no comprendidas espec ficamente en el contrato aó í petici n del cliente, encontr ndose facultado por el mismo acuerdo, paraó á realizarlas y valorarlas. Sin embargo, pese a la recepci n de la obra, yó terminada la prestaci n de mi representada, el demandado no ha dadoó cabal cumplimiento al contrato, por cuanto se encuentra en mora de pagar el ltimo estado de pago, y las obras adicionales realizadas a suú petici n. De esta forma el deudor se encuentra en mora conforme eló art culo 1551 del C digo Civil, puesto que no ha cumplido con suí ó obligaci n de pagar el saldo del precio.ó Invoca el art culo 1546 del C digo Civil y afirma que elí ó incumplimiento en el pago en el saldo del precio en el servicio es un acto de mala fe, porque se hace a sabiendas que se adeuda el precio de los servicios; el art culo 1547 del mismo C digo y a ade que en elí ó ñ caso de autos, el deudor debe responder de culpa leve por su incumplimiento a la ley del contrato, debiendo pagar el saldo del precio por la suma de $20.441.880, m s los intereses, reajustes, costas.á Previas citas legales, solicita tener por interpuesta demanda en juicio ordinario de mayor cuant a en contra de don Orlando Rodrigoí Chelme Aliaga, acogerla en todas sus partes, y en definitiva, declarar que debe pagar la suma de $20.441.880 o la suma que se estime pertinente, m s reajustes, intereses corrientes, desde el d a delá í vencimiento, y con expresa condenaci n en costas.ó A folio 8, con fecha 22 de junio de 2022, consta la notificaci n personal de la demanda, su prove do y dem s actuacionesó í á del proceso a don Orlando Rodrigo Chelme Aliaga, seg n da cuenta elú acta de notificaci n de la misma fecha.ó Código: FHKPXCETSXX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 A folio 10, en lo principal de la presentaci n de fecha 1ó de julio de 2022, comparece don Pablo Arriagada D az, abogado, ení representaci n convencional de don Orlando Rodrigo Chelme Aliaga,ó contestando la demanda interpuesta por la sociedad Studio 127 SpA. Se ala que de acuerdo al libelo de la demanda, inicialmente señ convinieron las partidas que constan en la p gina 2 del contrato deá autos, cuyo valor ascend an a $64.000.000 de pesos sin IVA. Alí respecto, la cl usula d cimo cuarta del contrato expresa que: “Esteá é ac pite, menciona que, al firmar este

Fallo

Se resuelven las observaciones del cliente. 05.02.22 Se entrega la Caba a y se retira el equipo delñ lugar de la obra. 07.02.22 Se resuelven las observaciones faltantes. (cer micos)á Alega que pese a que la obra fue entregada, hasta la fecha se encuentra pendiente el pago de la etapa 4, y el pago de las obras extras, solicitadas por el cliente, cuyo valor se detalla: Saldo Pendiente 15% obra terminada MONTO NETO $ 9.600.000 I.V.A. 19% $ 1.824.000 IMPUESTO ADICIONAL $ 0 TOTAL $ 11.424.000 Obras Extraordinarias 1. Extensi n radier exterior 55.8 m2ó  Nivelaci n de Terrenoó  Compactaci n de Terrenoó  Tableraje  Cama de Ripio Código: FHKPXCETSXX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1  Instalaci n de Malla Acmaó  Radier 12 cm  Terminaci n Cer micoó á  Mazetas de Parra Sub Total 1 $3.892.050 2. Extensi n de p rgola, redimesionamiento de perfiles 38 m2ó é  Redimensionamiento de Perfiles  Entablado superior  Terminaci n de maderaó  Terminaci n pintura antioxidanteó Sub Total 2 $2.888.000 3. Radier de complementaci n bajo terraza, nivelaci n deó ó terreno 19m2  Nivelaci n de terrenoó  Cambio de pintura: Pintura mano de obra–  Cambio Acometida de agua: Mano de obra- materiales  Cambio de posici n de gas: mano de obraó Sub total 3 $798.000 TOTAL (subtotal 1-2-3) $ 7.578.050 I.V.A. 19% $ 1.439.830 VALOR TOTAL $ 9.017.880 TOTAL: (saldo estado de avance seg n contrato +sub total 1-ú 2-3 IVA incluido) $

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Foja: 1 FOJA: 126 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3 Juzgado de Letras de la Serenaº CAUSA ROL : C-891-2022 CARATULADO : SUDIO 127 SPA /CHELME ALIAGA ORLANDO RODRIGO La Serena, veintitr s de Diciembre de dos mil veintid sé ó VISTOS: A folio 1, en lo principal de la presentaci n de fecha 20ó de mayo de 2022, comparece do a Ana Karina Segovia Iraira,ñ abogado, domiciliada en Gandarill