IBARRA/

Hechos

VISTO : Que, a folio 1, de fecha 03 de febrero de 2022, comparece don Oscar Feliciano Arriagada Vidal, abogado, domicil iado en calle Prat 111, oficina 212, Curicó, en representación, según se acreditará, de don ERIC SALVADOR IBARRA CABRERA , Rut 10.166.662-K, empleado, domicil iado en Tutuquén Bajo sin número, Curicó. Viene en solicitar al Tribunal se sirva rectif icar deslindes y superficie de predio de propiedad de su representado Eric Salvador Ibarra Cabrera, ubicado en sector Tutuquén Bajo de la comuna de Curicó, por no corresponder su situación real a la jurídica descrita en sus títulos, atendido los siguientes antecedentes que pasa a exponer: 1.-Su representado Eric Salvador Ibarra Cabrera es dueño de inmueble ubicado en sector de Tutuquén Bajo, de la comuna y provincia de Curicó, de más o menos un cuarto de cuadra de superficie, cuyos deslindes, según sus títulos, son los siguientes: NORTE, camino público; SUR, Delfín Gamboa, hoy Salvador Cabrera; ORIENTE, Pérez Grez y otros hoy sucesión de Amador Aliaga; y PONIENTE, Luis Herrera y otros.- Lo adquirió por cesión de derechos hereditarios que hizo a doña Ana Luisa Cabrera Avendaño y por compra que hizo a doña Hilda Alisa Cabrera Avendaño por escritura pública de fecha 21 de noviembre de 2008 ante notario público de San Bernardo don Enrique Pérez Cabezas, suplente del t i tular don Claudio Alfonso Ortiz Cerda.- El inmueble figura con el rol de avalúo fiscal N°510-25 de la comuna de Curicó.- Su título de dominio son las inscripciones de fojas 8.106 N°4.609 del año 2008 y fojas 8.736 vuelta N°5.012 del año 2008, ambas del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Curicó.- Código: XPDMXCVBCWX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 2.-Desde su adquisición en el año 2008, su representado Eric Salvador Ibarra Cabrera tiene la posesión material, pacífica e ininterrumpida del predio señalado, el que está debidamente cerrado y

Fundamentos

considerando el informe pericial, emitido por un profesional independiente de la parte interesada, el cual fue designado por el Tribunal, esta Defensoría considera que es procedente acoger la solicitud de autos y ordenar que en conformidad a lo dispuesto en el artículo 88 y siguientes del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces, se rectif ique la superficie real del inmueble antes individualizado, estableciéndose en definit iva que su cabida real es de 19.556 metros cuadrados y sus deslindes son los antes señalados y que figuran en el plano a que se ha hecho Código: XPDMXCVBCWX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 mención, también confeccionado por el perito.-Todo salvo mejor parecer de US.- ”. SEXTO: Que, con los antecedentes allegados a la gestión, instrumentos acompañados a fol io 1 , Informe Pericial de fol io 9, Informe emanado por el Conservador de Bienes Raíces de Curicó, a folio 13, Información sumaria de vecinos colindantes de fol io 15, Informe del Defensor Público de fol io 17, antecedentes todos que avalan la postulación del solicitante, se ha podido establecer que la propiedad raíz ubicada en sector Tutuquén Bajo, de la Comuna de CURICÓ, cuyo título de dominio se encuentra inscrito a Fojas 8106 Vta N° 4609 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Curicó del año 2008 y a Fojas 8736 Vta N° 5012 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Curicó del año 2008, dif iere en su cabida real a la cabida inscrita , situación que ha quedado en evidencia con los antecedentes que previamente se han mencionado, en especial, informe recabado por el perito designado en esta causa, que establece que la propiedad efectivamente posee una mayor superficie que la que se señala en su título de dominio, a quien corresponde otorgarle la debida veracidad a su actuación, por poseer los conocimientos técnicos respecto al tema objeto de esta solicitud, motivo por el cual no cabe más que acceder la misma, en los términos que se explicitarán en el capítulo resolutivo del fal lo.

Fallo

Por estas consideraciones y visto además lo dispuesto en los artículos 19 y 88 del Reglamento del Conservador de Bienes Raíces y 817 y siguientes del Código de Procedimiento Civi l , se declara : Que SE ACOGE la solicitud de folio 1, de fecha 3 de febrero de 2022, deducida por don Oscar Feliciano Arriagada Vidal, abogado, en representación de don ERIC SALVADOR IBARRA CABRERA , en consecuencia se ordena al señor Conservador de Bienes Raíces de Curicó, proceda a rectif icar la inscripción inscrita a Fojas 8106 Vta N° 4609 del año 2008 y a Fojas 8736 Vta N° 5012 del año 2008, ambas del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Curicó y que está enrolado bajo el N°510-25, de la comuna de Curicó, ubicada en sector de Tutuquén Bajo, en el sentido que la Código: XPDMXCVBCWX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 cabida del terreno respecto de su situación física real, según deslindes catastrados en terreno, es de 19.556 m2 , siendo sus deslindes actuales reales los siguientes: Norte , en 59,72 metros con propiedad de sucesión Ibarra Cabrera y en 6,00 metros con callejón vecinal; Sur , en 62,35 metros con Rio Lontué, separado por defensa fluvial; Oriente , en 300,34 metros con propiedad de Helizarda Toledo Inostroza y en parte con Callejón vecinal acceso Ruta J-620. Poniente , en 330,96 metros en parte con Parroquia El Canelo y en parte con Lote B El Canelo.- El señor Conservador de Bienes

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RIT« » Foja: 1 FOJA: 20.- veinte.- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2º Juzgado de Letras de Curicó CAUSA ROL : V-13-2022 CARATULADO : IBARRA/ Curico, veintitrés de Diciembre de dos mil veintidós VISTO : Que, a folio 1, de fecha 03 de febrero de 2022, comparece don Oscar Feliciano Arriagada Vidal, abogado, domicil iado en calle Prat 111, oficina 212, Curicó, en representación, según se acr