GÁLVEZ/MELLA

Hechos

hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos, sobre los que ha de recaer la misma, rindiendo la demandante la prueba documental que obra en autos. Por resolución contenida en folio 24, se citó a las partes a oír sentencia. Código: QNDTXCHJPDT Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl CONSIDERANDO.- PRIMERO.- Que, en estos autos ha comparecido doña Jacqueline Cristina Gálvez Díaz, e interpone demanda de término de contrato de arriendo por no pago de rentas y otros, demandando el cobro de las rentas de arrendamiento sub lites devengadas e insolutas adeudadas, asimismo, la restitución del inmueble arrendado, en contra de Edith Leonor Mella Insulza. En forma subsidiaria, solicita el desahucio del contrato de arrendamiento que se singularizará más adelante. Funda su libelo expresando que con fecha 02 de agosto de 2018, suscribió con la demandada arrendataria antes singularizada contrato de arrendamiento sobre el inmueble ubicado en Calle Cerro San Luis Sur N° 9537, Villa El Comendador, comuna de Pudahuel, acordándose que el arrendamiento comenzaría a regir a partir del 02 de agosto de 2018, y tendría una duración de un año, prorrogable en iguales condiciones y por periodos mensuales si ninguna parte manifiesta voluntad de poner término conforme a la ley. Asimismo, se pactó que la renta mensual de arrendamiento sería la suma de $ 400.000.-, pagadera por periodos anticipados, dentro de los primeros 05 días de cada mes, renta de arrendamiento reajustable anualmente en conformidad al Índice de Precio al Consumidor. Sostiene que, a la fecha la parte arrendataria no ha pagado las rentas de arrendamiento en su totalidad correspondiente a: los meses de agosto, septiembre, octubre, noviembre y diciembre de 2018, adeudando la suma de $ 673.000.-; los meses de enero, mayo, junio, septiembre, del año 2019, adeudando por esos meses la suma de $ 420.000.-; el mes de junio de 2020, adeudando por ese mes la suma de $ 2

Fallo

se declara: Que se hace lugar con costas a la demanda presentada con fecha 03 de noviembre de 2021, declarándose terminado el contrato de arrendamiento habido entre las partes, debiendo pagar el arrendatario demandado los cánones de arrendamiento impagos y todos aquellos que se devengaron hasta la fecha de la restitución efectiva del inmueble arrendado, en la forma señalada en el motivo sexto, conjuntamente con las deudas impagas por concepto de consumos básicos domiciliarios en la forma señalada en el motivo séptimo. Regístrese, notifíquese y archívese en su oportunidad. Dictada por Julio Ramírez Zolezzi, Juez Subrogante. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, trece de Diciembre de dos mil veintid só Código: QNDTXCHJPDT Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2022-12-13T17:14:47-0300

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 27 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-8789-2021 CARATULADO : G LVEZ/MELLAÁ Santiago, trece de Diciembre de dos mil veintid só VISTOS.- En causa Rol C-8789-2021, en folios 1, 6 y 9 de la carpeta electrónica comparece doña JACQUELINE CRISTINA GÁLVEZ DÍAZ, dueña de casa, con domicilio en calle Marco Echeñique N° 809, Las Palmas, comuna de Maipú, quien d