ORTIZ/

Hechos

VISTO: A folio 01, con fecha 03 de febrero de 2022, comparece don EMILIO EFRAIN ORTIZ SOLIS, chileno, casado, Agricultor, cedula nacional de identidad n mero 7.214.658-1, domiciliado en punta de torrej n s/n, Comuna de Hijuelas,ú ó quien presenta reclamo ante la negativa de la Sra. Conservadora de Bienes Ra ces de La Caleraí , y solicita que se le ordene practicar la inscripci n queó expone: 1.- Indica que con fecha 20 de agosto de 2004, se aprob plano deó subdivisi n por el SAG en relaci n a la propiedad Parcela 1, en Punta deó ó Torrej n, Comuna de Hijuelas, ROL 55-4 de la misma comuna, el plano fueó archivado en registro de Propiedad del a o 2004, bajo el n mero 896.ñ ú 2.- Agrega que con fecha 13 de septiembre de 2004, por escritura P blica anteú notario p blico Julio Abuyeres, adquiero la nuda propiedad del lote Uno-B, resultante deú la subdivisi n del lote Uno, que corresponde a la propiedad del plano enunciadoó anteriormente. 3. Se ala que al archivar el plano respectivo, ni al practicar la inscripci nñ ó correspondiente el conservador de bienes Ra ces, realizo reparo alguno, pues laí servidumbre de transito se encontraba claramente delimitada en el plano. 4.- Expresa que el otro lote resultante de la subdivisi n tambi n fue transferidoó é seg n ú consta en inscripci n de fojas 130vt n mero 111 del a o 2015, pero no seó ú ñ dej constancia en ninguna de las inscripciones de la servidumbre constituidaó seg n consta en el plano de subdivisi n.ú ó 5.- Manifiesta que se presenta minuta se alando esa situaci n con fechañ ó seg n repertorio n mero 2995 del a o 2020, y cuya negativa consta escrita aú ú ñ mano con fecha 8 de Enero de 2020, absteni ndose de inscribirse la“ é servidumbre solicitada en virtud que est no tiene t tulo que ah la constituya,á í í solicit ndose a inscribir a trav s de minutaá é … 6. Agrega que debi haberse inscrito al momento de practicarse la primeraó inscripciones, en el a o 2004, ñ y ahora al percatarme de ello pido conservador que subsa

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, comparece don don EMILIO EFRAIN ORTIZ SOLIS, ya individualizado, quien presenta reclamo ante la negativa de la Sra. Conservadora de Bienes Ra ces de La Calera, solicitando í que se le ordene practicar la inscripci n referida precedentemente, en el registro de prohibicionesó y grav menes, por los fundamentos ya indicados en lo expositivo del fallo. á SEGUNDO: Que, en apoyo a la solicitud presentada, se allegaron al proceso los siguientes documentos: 1. Copia de Inscripci n de fojas 2.101 del a o 2004, registro de Propiedad deló ñ Conservador de Bienes Ra ces de La Calera, que da cuenta del plano de subdivisi n,í ó lotes 1 en 1 A Y 1B, y servidumbre de tr nsito.á 2. Caratula de ingreso al Conservador de Bienes Ra ces donde consta d a y horaí í y numero de ingreso. 3. Copia del plano archivado 894 y 895 del 2004, registro de documentos del Conservador de Bienes Ra ces de La Calera.í TERCERO: Que, a folio 07, se evac a el ú informe por la Sra. Conservadora de Bienes Ra ces de la Calera,í quien indica que para solicitar la inscripci n de una servidumbre el interesado carec a de una escritura p blica,ó í ú que contuviera la constituci n de tal derecho real; y que el Conservador seó abstuvo que con el solo m rito del plano, proceder a la inscripci n solicitada.é ó Por ltimo, indica que ese Conservador que un plano no puede constituirú un t tulo que permita la inscripci n de lo solicitado.í ó Que asimismo, a folio 12, el Conservador de Bienes Ra ces, indica queí que revisado los registros correspondientes se env a lo solicitado en relaci n a laí ó inscripci n del Lote Uno B inscripto a fojas 3.399 vuelta N 1.742 del Registroó ° de Propiedad del a o 2004; En relaci n a lo dem s solicitado, debo informar queñ ó á no es posible cumplir con la solicitud, debido a que los datos de las inscripciones respectivas no corresponden. CUARTO: Que a folio 21, comparece Eduardo G mez Salazar, enó representaci n de ó don H ctor Ortiz Sol s, quien viene en ejerces sus derechos deé í exponer lo siguiente: 1.- Que, es efectivo que mi mandante es propietario del Lote Uno A que– resulto de la subdivisi n del Lote Uno de la divisi n de la propiedad ubicada en laó ó comuna de Hijuelas, seg n plano de subdivisi n archivado bajo el n mero 896 en elú ó ú registro de Documentos del a o 2004 del Conservador de Bienes Ra ces de La Calera. ñ í 2.-Indica que a trav s de notificaci n de fecha 7 de octubre del presente a o se leé ó ñ notifica resoluci n de fecha 6 de agosto del 2021, a fin que exponga lo que estimeó conveniente, respecto a solicitud de don Emilio Ortiz Sol s, en orden a reclamar en elí tribunal de V.S. la negativa de inscripci n deó Servidumbre por parte del Conservador de Bienes Ra ces de La Calera, la cual se funda en la ausencia por el peticionario de uní t tulo que permita la inscripci n de la Servidumbre en cuesti n.í ó ó 3.- Agrega que en este sentido es necesario se alar que las servidumbresñ discontinuas como lo es la de transito req

Fallo

Por lo expuesto precedentemente y conforme a lo se alado en el art culo 847ñ í del C digo Civil se hace indispensable y necesaria una indemnizaci n en atenci n a losó ó ó graves perjuicios que le irrogar a mi mandante el hecho de constituir un gravamen sobre su predio, debi ndose para estos efectos realizarse por acuerdo de las partes o en sué defecto Us.- QUINTO: Que el art culo 820 del C digo Civil, establece que Servidumbreí ó “ predial, o simplemente servidumbre, es un gravamen impuesto sobre un predio en utilidad de otro predio de distinto due o. ñ ” Asimismo y seg n su naturaleza y lo establecido en el art culo 824 del C digoú í ó Civil, las servidumbres se clasifican en Servidumbre aparente, que es aquella que está continuamente a la vista, como la de tr nsito, cuando se hace por una senda o por unaá puerta especialmente destinada a l; é e inaparente, que es la que no se conoce por una se al exterior, como la misma de tr nsito, cuando carece de estas dos circunstancias y deñ á otras an logas. La apariencia o inapariencia es una cualidad accidental de laá ” servidumbre, que no depende de su naturaleza sino de hechos con ella relacionados como son la se alizaci n, exteriorizaci n y publicidad. ñ ó ó Asimismo y seg n lo se alado en el art culo 822 del C digo Civil, lasú ñ í ó servidumbres tambi n se clasifican en continuas y discontinuas. As , é í Servidumbre continua es la que se ejerce o se puede ejercer continuamente, sin necesidad de un hecho actual del hombre, como l

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PROCEDIMIENTO : VOLUNTARIO MATERIA : RECLAMO NEGATIVA CONSERVADOR SOLICITANTE : EMILIO ORTIZ SOLIS ROL : v-18-2021 FECHA DE INICIO : 03 DE FEBRERO DE 2021 La Calera, trece de diciembre de dos mil veintid s.ó VISTO: A folio 01, con fecha 03 de febrero de 2022, comparece don EMILIO EFRAIN ORTIZ SOLIS, chileno, casado, Agricultor, cedula nacional de identidad n mero 7.214.658-1, domiciliado en punta