BRAVO/PINOCHET

Hechos

VISTO: En el folio 1, de fecha 23 de agosto de 2022, comparece don PEDRO BRAVO NARVAEZ, pensionado, cédula de identidad N°7.427.235-5, domicil iado para estos efectos en calle Manuel Montt N°357 oficina 602 de la comuna de Curicó, quien en atención a lo dispuesto en la Ley 18.101, interpone demanda de término de contrato de arrendamiento de predio urbano y cobro de rentas insolutas en contra de don FRANCISCO ANDRES PINOCHET SILVA , ignora profesión u oficio, cédula de identidad N°17.795.569-8, en su calidad de arrendatario de la propiedad ubicada en Calle Los Jazmines N°398, Pasaje 33, Población Los Aromos, ciudad y comuna de Curicó, de su dominio en razón de los argumentos de hecho y de derecho que a continuación pasa a exponer: I. LOS HECHOS: Señala que es dueño de acciones y derechos sobre del inmueble ubicado en Calle Los Jazmines N° 398, Pasaje 33, Población Los Aromos, ciudad y comuna de Curicó. El título de dominio corresponde a la inscripción de fojas 4378 vuelta N°2089 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Curicó, correspondiente al año 2015 y figura con el rol de avalúos N°1096-14 de la comuna de Curicó. En el mes de abril de 2021 celebraron contrato convencional de arrendamiento con don FRANCISCO ANDRES PINOCHET SILVA , sobre el inmueble de su propiedad singularizado como Calle Los Jazmines N° 398, Pasaje 33, Población Los Aromos, ciudad y comuna Código: PSDFXCSBQGS Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 de Curicó. De acuerdo a dicho contrato, el plazo comenzaría a contar desde el mes de abri l del año 2021 con una duración de un año, que se entendería prorrogado automáticamente y por períodos sucesivos si ninguna de las partes manifestara su voluntad de ponerle término al contrato. Dicho contrato no se escrituró dada su edad y condición de salud, a fin de evitar la exposición del virus del COVID que pudiere significar un contagio que pudiere involucrar

Fallo

En mérito de lo expuesto y lo dispuesto en el Título XXVI del Libro Cuarto del Código Civil , la ley 18.101, artículos 253 y siguientes del Código de Procedimiento Civi l y demás normas pertinentes; solicita tener por interpuesta demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de las rentas y restitución del inmueble en contra de don FRANCISCO ANDRES PINOCHET SILVA, ya individualizado, se practiquen las reconvenciones legales por la suma adeudada, la primera de ellas al notif icarle la demanda y la segunda en la audiencia correspondiente y en definit iva acogerla y declarar: 1. El término del contrato de arrendamiento y ordenar la restitución de la propiedad arrendada dentro de tercero día desde que el fallo cause ejecutoria, bajo apercibimiento de lanzamiento con fuerza pública. 2. Condenar al demandado a pagar la suma de $750.000.-, por concepto de rentas impagas de los meses de abri l a agosto de 2022, Código: PSDFXCSBQGS Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 durante los cuales se encontrará vigente el presente contrato y las rentas que se devenguen durante la tramitación de esta causa. 3. Todo lo anterior con intereses y reajustes. 4. Que se condene al demandado al pago de los servicios de luz y agua adeudados hasta el momento de la entrega del inmueble. 5. Se condene en costas al demandado. En el folio 1, con fecha 23 de agosto de 2022, en el primer otrosí, solicita al Tri

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RIT« » Foja: 1 FOJA: 19.- diecinueve.- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2º Juzgado de Letras de Curicó CAUSA ROL : C-1577-2022 CARATULADO : BRAVO/PINOCHET Curico, doce de Diciembre de dos mil veintidós VISTO: En el folio 1, de fecha 23 de agosto de 2022, comparece don PEDRO BRAVO NARVAEZ, pensionado, cédula de identidad N°7.427.235-5, domicil iado para estos efectos en calle Manuel Montt