INMOBILIARIA RAUL DEL RÍO LIMITADA/CONDOMINIO PUERTO EDÉN

Hechos

VISTOS: A folio N 1, y con ° fecha 29 de noviembre del 2019, comparece don Christian Aste Mej así , abogado, en representaci n convencional, de ó INMOBILIARIA RA L DEL R O LTDAÚ Í . (antes Inmobiliaria Maull n Limitada) representadaí legalmente por scar Ra l Del R o Alfaro, constructor civil, todos domiciliados paraÓ ú í estos efectos en calle Fidel Oteiza N 1956, oficina 21, comuna de Providencia, e° interponen demanda de Precario, en contra de CONDOMINIO PUERTO ED NÉ , Rut N 73.762.800-0, representada legalmente por su administrador don Maykel Jorquera° Tapia, abogado, ambos domiciliados en Avenida Los Pescadores N 1856, comuna de° Coquimbo, seg n los siguientes argumentos de hecho y derecho.ú I. ANTECEDENTES DE HECHO Expone, que la Inmobiliaria es due a exclusiva del Lote 68-4 y de la parte noñ vendida del Lote 68-5, ambos resultantes de la subdivisi n del resto de la parcela 68 deó la Colonia Presidente Gabriel Gonz lez Videla, Sector Sur de la comuna de Coquimbo,á seg n consta en la inscripci n de dominio que rola a fojas 8227 N 3319 del Registro deú ó ° Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Coquimbo, correspondiente a 1993, queí se acompa a en su presentaci n.ñ ó Contin a refiriendo que en el mencionado Lote 68-5, su representada proyectú ó un conjunto habitacional de 22 edificios, signados con las letras A, B, C, D, E, F, G, H, I, J, K, L, N, O, P, Q, R, S, T, U y V, que comprenden un total de 222 departamentos y un local comercial denominado El Chiringuito, conforme a los planos archivados bajo los Nos 423, 424 y 425 al final de los Registros del mes de agosto de 1996 del Conservador de Bienes Ra ces de Coquimbo.í El referido conjunto habitacional se denomina Condominio Puerto Ed n.é Código: KXTSXCKXRES Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 El respectivo Reglamento de Copropiedad fue reducido a escritura p blica de 30ú de agosto de 1996, suscrita en la Notar a Diez Morello

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, INMOBILIARIA RA L DEL R O LTDAÚ Í ., representada legalmente por scar Ra l Del R o Alfaro, ha deducido demanda en juicio sumario deÓ ú í precario en contra de CONDOMINIO PUERTO ED NÉ , representada legalmente por su administrador don Maykel Jorquera Tapia. SEGUNDO: Que la parte demandada contest la demanda solicitando suó rechazo, seg n lo rese ado anteriormente, y que en resumen dicen relaci n con noú ñ ó encontrarse el caso de autos en los presupuestos establecidos en el art culo 2.195 delí C digo Civil, al no existir por parte de la demandada tenencia alguna de cosa ajena, nió ausencia de contratos, y tampoco ignorancia o mera tolerancia del due o, en este casoñ Inmobiliaria Ra l del Rio limitada.ú TERCERO: Que en apoyo a sus pretensiones, la parte demandante acompañó las siguientes probanzas: I. Prueba documental: 1) Copia de Inscripci n Reglamento de Copropiedad Condominio Puertoó ¨ Ed n , a fojas 4.412 N 1.803 del Registro de Prohibiciones y Grav menes delé ¨ ° á Conservador de Bienes Ra ces de Coquimbo. í 2) Copia Plano Proyecto, agregado al final Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de fecha 27 de agosto del a o 1996, agregadoí ñ con el N 423. ° 3) Copia cuadro Resumen Ley de Venta por Piso, Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Coquimbo de fecha 27 de agosto del a oí ñ 1996, bajo el N 425. **° 4) Copia documento signado como Levantamiento Topogr fico Perimetral, Loteá 68-5, fecha de emisi n agosto de 2019.ó 5) Copia Escritura P blica Modificaci n de Sociedad de Responsabilidadú ó Limitada, de fecha 08 de junio de 2011. 6) Copia Certificado Dominio Vigente en relaci n a los inmuebles inscritos aó fojas 8.277 N 3.319 del Registro de Propiedad del a o 1993, del° ñ Conservador de Bienes Ra ces, fecha de emisi n 27 de febrero del 2013. í ó Código: KXTSXCKXRES Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 7) Copia Inscripci n de fojas 8.277, N 3.319 del Registro de Propiedad del a oó ° ñ 1993 del Conservador de Bienes Ra ces de Coquimbo, fecha de emisi n 18 deí ó noviembre de 2019. 8) Copia documento signado como Informe en Derecho elaborado con fecha 10 de noviembre de 2021 por don Daniel Pe ailillo. ñ 9) Documento signado como Informe en Derecho elaborado con fecha 28 de julio de 2021 por don Mauricio Tapia. 10) Copia de Inscripci n de fojas 8.277 N 3.319 del Registro de Propiedad deló ° a o 1993 del Conservador de Bienes Ra ces Coquimbo, fecha de emisi n 07ñ í ó de noviembre de 2019 y certificado de dominio vigente de 27 de febrero de 2013 11) Copia de plano agregado bajo el n mero 423. ú 12) Fotograf a Plano Planta de Pisos distintos tipos de Edificio, agregado al finalí Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de fecha 27 deí agosto del a o 1996, agregado con el N 424.ñ ° 13) Copia documento signado como Cuadro de ley de venta por piso, agregado al final Registro de Propiedad del Conser

Fallo

fallo produzca ejecutoria o dentro del plazo que se estime prudente deí acuerdo al m rito del proceso, bajo apercibimiento de ser lanzado con el auxilio de laé fuerza p blica; y,ú 2) Que se condena al condominio demandado al pago de las costas de esta causa. A folio N 14, y con ° fecha 24 de enero de 2020, se notific en conformidad aló art culo 44 del C digo de Procedimiento Civil a don Maykel Jorquera Tapia ení ó representaci n del ó CONDOMINIO PUERTO ED N.É A folio N 17, y con fecha ° 30 de enero de 2020, comparece NAILAH SHAKHTUR SAID, abogada, RUT 8.515.030-8, actuando en nombre y representaci nó de la demandada CONDOMINIO PUERTO EDEN, RUT 73.762.800-0, ambos con domicilio para estos efectos en Avenida Costanera (ex calle Los Pescadores) 1856, Coquimbo, contestando demanda interpuesta por la Ra l del R o Limitada, solicitandoú í sea rechazada en todas sus partes, con expresa condenaci n en costas, en los t rminosó é que expone: Como antecedentes de hecho, indica, la demandante sustenta su acci n en unaó tenencia de precario inexistente. El legislador dispone que Constituye tambi n“ ” “ é precario la tenencia de una cosa ajena, sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del due o , art. 2195 C digo Civil. Todos y cada uno de los copropietarios deñ ” ó Condominio Puerto Ed n, adquirieron sus inmuebles por el modo de adquiriré denominado Tradici n que les hiciera la demandante, esto es la entrega que el due o“ ó ” ñ hace de ellas habiendo por una parte facultad

Texto Completo (Preview)

RIT« » Foja: 1 FOJA: 69 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3 Juzgado de Letras de Coquimboº CAUSA ROL : C-2777-2019 CARATULADO : INMOBILIARIA RAUL DEL R OÍ LIMITADA/CONDOMINIO PUERTO ED NÉ Coquimbo, doce de Diciembre de dos mil veintid só *VISTOS: A folio N 1, y con ° fecha 29 de noviembre del 2019, comparece don Christian Aste Mej así , abogado, en representaci n convencional, de ó I