FISCO DE CHILE, CONSEJO DE DEFENSA DEL ESTADO/

Hechos

VISTOS: Con fecha 7 de octubre de 2019, comparece Juan Pablo Jim nezé Velasco, abogado, domiciliado en calle Diagonal Pedro Aguirre Cerda N° 1057, Cuarto Piso, Concepci n, en representaci n de don ó ó Baltazar de la Cruz Olate Olate, quien conforme a lo establecido en los art culos 12, 40í y dem s pertinentes del D.L. 2.186 y las dem s normas legales pertinentes,á á interpone reclamaci n del monto provisional fijado para la indemnizaci nó ó por expropiaci n parcial del inmueble que se se alar en contra del ó ñ á Fisco de Chile, representado por el Consejo de Defensa del Estado, representado en la persona del Abogado Procurador Fiscal del Consejo de Defensa del Estado don Georgy Schubert Studer, o quien sus derechos represente, todos domiciliado en calle Diagonal Pedro Aguirre Cerda n 1129, Cuarto Piso;° comuna de Concepci n, solicitando se incrementa el monto de laó indemnizaci n que el Fisco de Chile debe pagar al expropiado por conceptoó de la expropiaci n que ha llevado a efecto en el Lote 20-1 de suó № propiedad, a la suma de 1,78 UF (una coma setenta y ocho) Unidades de Fomento por metro cuadrado de terreno, lo que arroja un total de 22.764,42 UF (veintid s mil setecientas sesenta y cuatro coma cuarenta yó dos unidades de fomento) por su valor en pesos al momento del pago efectivo de la indemnizaci n, m s reajustes desde el momento de laó á consignaci n de la indemnizaci n provisional hasta el pago efectivo y m só ó á intereses desde la fecha de toma de posesi n material hasta el pago efectivo,ó o la suma que el tribunal en definitiva se sirva disponer, manteniendo el valor de $ 2.215.000 por el pago del concepto OTROS de la tasaci n“ ” ó fiscal, con expresa condenaci n en costas, personales y procesales.ó Funda su demanda en que consta de la causa voluntaria, que por Decreto Exento del Ministerio de Obras P blicas 1431 de 17 de Octubreú № Código: LQJTXCJHPXP Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl R

Fundamentos

considerando los reales antecedentes de la propiedad, la ubicaci n de laó misma, el destino que le corresponde conforme a los instrumentos de planificaci n territorial, las caracter sticas del sector, su destino, laó í infraestructura de urbanizaci n del sector, la conectividad con medios deó Código: LQJTXCJHPXP Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 transporte p blico, los servicios de transporte, educaci n, salud, recreaci n yú ó ó vida al aire libre, la tendencia del sector y el nivel socio econ mico deó quienes son habitantes del sector, las caracter sticas propias del mismo y losí valores que el Fisco de Chile ha pagado en lotes aleda os, vecinos yñ contiguos, lo llevan a concluir que el monto de indemnizaci n del loteó N mero 20-1 debe ser aumentado prudencialmente por el tribunal en elú monto indica. Sostiene que el valor real del lote 20-1 que ha sido expropiado a№ su representado es la suma de 1,78 UF por metro cuadrado de terreno, lo que alcanza un valor de 22.764,42 UF, lo que llevado a pesos al d a de hoyí corresponde la cantidad de $ 638.381.036. Con fecha 19 de noviembre de 2021, se notific la demandaó personalmente al Abogado Procurador Fiscal de Concepci n, del Consejoó de Defensa del Estado, don Georgy Schubert Studer, en representaci n legaló del Fisco de Chile. Con fecha 6 de diciembre de 2021, la demandada contest laó demanda solicitando su rechazo, con costas. Indica que con motivo de la obra p blica denominadaú CONCESION VIAL PUENTE INDUSTRIAL SECTOR D. ZONA DE“ AMORTIGUACION, COMUNA SAN PEDRO DE LA PAZ, REGION DEL BIO B O , fue necesario expropiar el lote N 20-1, de aparenteÍ ” º propiedad del reclamante, afectando una superficie de 12.789 m2 de un predio mayor, por lo que se trata de una expropiaci n parcial, ubicado enó la zona urbana de San Pedro de La Paz, en el sector denominado Los Batros, al oriente de la Ruta 160 hasta la ribera nororiente del r o Biob oí í (Boca Sur del r o), agregamdo que, seg n da cuenta el Decreto Supremoí ú Exento N 1341, del Ministerio de Obras P blicas, por Resoluci nº ú ó Expropiaciones Fiscal a Exenta MOP N 466, de 24 de julio de 2018, seí º procedi a designar como miembros de la pertinente Comisi n Tasadora aó ó la ingeniera forestal Handy Ghislaine Campos Sep lveda, el arquitectoú Rodrigo Alexis Escobar Fern ndez y la arquitecta In s Elena Ot rolaá é á Castillo, con el objeto de proceder a la determinaci n de la indemnizaci nó ó Código: LQJTXCJHPXP Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 provisional correspondiente a la expropiaci n del bien ra z individualizadoó í en el correspondiente cuadro y plano de Expropiaci n, como Lote N 20-1,ó º de una superficie de 12.789 metros cuadrados, rol de aval o de laú comuna de San Pedro de La Paz, N 15009-43, declarado como necesario para laº ejecuci n de la obra concesionada denominada Concesi

Fallo

Por tanto, debe entenderse que elí º monto de indemnizaci n evaluado en este informe, se refiere al da oó ñ patrimonial efectivamente causado con la expropiaci n y que sea unaó consecuencia directa e inmediata de la misma. En una primera etapa la Comisi n efectu una visita detallada al Lote afecto con el objetivo deó ó observar, verificar y cuantificar todas las partidas valorables existentes al interior del mismo. En este reconocimiento de terreno se definen los atributos relevantes, caracter sticas, dimensionamiento o alcance de cadaí Código: LQJTXCJHPXP Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 una de las partidas valorables identificadas. Como complemento al reconocimiento de terreno, la Comisi n realiz tambi n un recorrido por eló ó é sector aleda o al Lote en estudio, con el objetivo de conocer lasñ caracter sticas del entorno, calidad de los accesos, usos predominantes, nivelí de urbanizaci n, presencia de equipamiento, distancia a n cleos urbanos,ó ú etc. En general, la etapa de terreno permite a la Comisi n, recopilar todoó tipo de antecedentes y observaciones de car cter t cnico, necesarios paraá é sustentar la posterior valorizaci n.ó Indica que posteriormente, realiz la labor de an lisis de losó á antecedentes recopilados, elabor el informe de tasaci n y definici n deó ó ó valores que le corresponde a cada partida a indemnizar, sobre la base que la tasaci n de franjas afectas a expropiaci n

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RIT« » Foja: 1 FOJA: 74 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3 Juzgado Civil de Concepci nº ó CAUSA ROL : C-7022-2019 CARATULADO : FISCO DE CHILE, CONSEJO DE DEFENSA DEL ESTADO/ Concepci nó , tres de Diciembre de dos mil veintid só VISTOS: Con fecha 7 de octubre de 2019, comparece Juan Pablo Jim nezé Velasco, abogado, domiciliado en calle Diagonal Pedro Aguirre Cerda N° 1057, Cuarto Pis