INMOBILIARIA PB 70 SA/OSORIO

Hechos

Vistos: Con fecha 11 de mayo de 2021, folio 1, comparece don Rodrigo V liz Tapia,é abogado, en representaci n convencional y mandatario judicial de la sociedadó Inmobiliaria PB70 SpA., del giro de su denominaci n, RUT N 76.039.317- 7,ó ° representada legalmente por don Mario Ignacio Alarc n Sep lveda y por don Cesaró ú Barros Soffia, todos domiciliados para estos efectos en Avenida Apoquindo N 3500,° oficina 401, de la comuna de Las Condes, quien viene en deducir demanda en juicio ordinario de menor cuant a de cobro de pesos, en contra de don í Walter Ignacio Osorio Parra, ignora profesi n u oficio, domiciliado en calle Bartolo Soto N 4033,ó ° Edificio Bartolo Soto 2, departamento 603, de la comuna de San Miguel, por los

Fundamentos

fundamentos de hecho y de derecho que expone. Con fecha 05 de julio de 2021, folio 16, mediante exhorto causa rol E-4801- 2021, seguido ante el 3 Juzgado Civil de San Miguel, consta la notificaci n de la° ó demanda al demandado, de conformidad a lo dispuesto en el art culo 44 del C digoí ó de Procedimiento Civil. Con fecha 28 de julio de 2021, folio 21, se tuvo por contestada la demanda en rebeld a de la parte demandada.í Con fecha 28 de septiembre de 2021, folio 33, se realiz la audiencia deó conciliaci n, con la asistencia del apoderado de la parte demandante y en rebeld a deó í la demandada. En el mismo acto se dej constancia de que llamadas las partes aó conciliaci n, sta no se produjo.ó é Con fecha 28 de septiembre de 2021, folio 34, se recibi la causa a prueba;ó resoluci n notificada expresamente al demandante con fecha 07 de octubre de 2021,ó folio 36, y notificada por c dula al demandado, con fecha 13 de diciembre de 2021,é folio 58, seg n consta en exhorto causa rol E-10041-21, seguida ante el 3 Juzgadoú ° Civil de San Miguel. Dicha resoluci n fue objeto de recurso de reposici n por parteó ó de la demandante, el cual fue rechazado con fecha 13 de abril de 2022, folio 67. Con fecha 17 de octubre de 2022, folio 105, se cit a las partes a o ró í sentencia. CONSIDERANDO: PRIMERO: Que fecha 11 de mayo de 2021, folio 1, don Rodrigo V lizé Tapia, abogado, en representaci n de la sociedad Inmobiliaria PB70 SpA., yaó individualizada, deduce demanda en juicio ordinario de menor cuant a de cobro deí Código: WWXJXCJHPGP Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 pesos, en contra de don Walter Ignacio Osorio Parra, tambi n ya individualizado,é exponiendo que con fecha 15 de septiembre del 2020, las partes celebraron una escritura p blica de compraventa por el departamento 603 y por la bodega 31 enú conjunto con el estacionamiento 43, todos del Condominio Bartolo Soto 2 , ubicado“ ” en calle Bartolo Soto N 4033, de la comuna de San Miguel, por un precio total de° 4.112,25 Unidades de Fomento, en adelante U.F., IVA incluido; de las cuales 1.233,25 U.F. se pagar an al contado y las restantes 2.879 U.F., con financiamientoí bancario. Informa que respecto al monto que ser a pagado al contado, el demandadoí solo pag la suma de 1.171,22 U.F., adeudando a la fecha, el saldo de precio deó 62,03 U.F. En este sentido, explica que durante el periodo de construcci n deló proyecto, esto es, los a os 2018, 2019 y 2020, previo a la escrituraci n, el demandadoñ ó hab a pagado a la Inmobiliaria: a) 10 U.F. como se al de reserva y cierre de negocio;í ñ b) 401,28 U.F. mediante 19 cuotas mensuales de 21,12 U.F. cada una; c) 205,56 U.F. mediante el pago de 1 cuota. Luego, a la fecha de la compraventa y con posterioridad a ella, el demandado pag un total de 554,38 U.F. mediante transferencias bancariasó los d as 15, 16, 17 y 21 de septiembre de 2020. í A ade que a pesar del pleno conocimiento q

Fallo

Por estas consideraciones y atendido lo dispuesto en los art culos 1698 yí siguientes del C digo Civil y art culos 144, 170, 342, 426 y siguientes del C digo deó í ó Procedimiento Civil, se declara que: I.- SE ACOGE la demanda incoada en lo principal de la presentaci n deó fecha 11 de mayo de 2021, folio 1, en los t rminos expuestos en el p rrafo final delé á motivo d cimo tercero; é II.- CADA PARTE soportar sus costas. á Notif quese por c dula a las partes.í é Reg strese y arch vese en su oportunidad.í í Rol N C 4406-2021° Dictada por do a ñ Soledad Araneda Undurraga, Juez Titular. Autoriza do a ñ Ximena del Pilar Andrade Hormaz balá , Secretaria Subrogante. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. En Santiago, dos de Diciembre de dos mil veintid s.-ó Código: WWXJXCJHPGP Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2022-12-02T19:01:46-0300

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RIT« » Foja: 1 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-4406-2021 CARATULADO : INMOBILIARIA PB 70 SA/OSORIO Santiago, dos de diciembre de dos mil veintid s.ó Vistos: Con fecha 11 de mayo de 2021, folio 1, comparece don Rodrigo V liz Tapia,é abogado, en representaci n convencional y mandatario judicial de la sociedadó Inmobiliaria PB70 SpA., del giro de s